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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
않은 상가가 임차인을 구하지 못한 채 방치되고 있는 것도 경기침체 우려감이 확산되고 있는 가운데 무엇보다 고금리가 직접적으로 영향을 미쳤기 때문이다. 일반적으로 투자자는 상가 임대로부터 얻어지는 수익률과 상가 매입 시 투입되는 대출금의 이율을 비교 체크한 후 투자 여부를 결정하려 한다. 한편 상가의 경우...
전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
대처방안 상가건물임대차보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법률로, 임차인은 계약 갱신 요구권, 권리금 회수 청구 보호, 보증금 반환 보장, 임대료 인상 제한 등을 법적으로 보호받을 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 하에, 자신의 사업장을 제3자에게 전대한 경우, 해당 전차인이 사업자 등록을...
대통령실 참모 재산 평균 34억…김동조 비서관 1년새 210억 늘어 2024-03-28 00:04:00
본인이나 가족 명의로 보유한 것으로 나타났다. 가상자산 투자액이 가장 많은 고위공직자는 조만형 전라남도 자치경찰위원회 위원장으로 비트코인 12개 등 10억7110만원을 신고했다. 본인과 배우자, 장남 등이 두루 코인 투자를 하는 것으로 나타났다. 최민규 의원 등 서울시의원 현역 의원 111명 중 14명(12.6%)이 가상자...
[마켓칼럼] 대한항공, 아시아나항공이 합병한다면 수혜를 받는 기업은? 2024-03-27 10:42:43
마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. 이충헌 밸류파인더 대표 주식투자자라면 일상에서 투자 아이디어를 얻는 경우가 많다. 피터 린치도 그랬다. 피터 린치는 “당신이 약간의 신경만 쓰면 동네 쇼핑상가 등에서...
대단지·브랜드·입지 갖춘 단지 내 상가 '의정부역 센트럴자이앤위브캐슬', 공개 입찰 2024-03-27 09:30:02
단지 내 상가는 역세권이나 도심 중심 상업 지역과 달리 고정적인 배후 수요를 독점할 수 있고. 경기에 영향을 덜 받는 생활 밀착형 업종으로 구성돼 365일 고정 배후수요를 확보하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문에 투자 가치가 있다. 단지 내 상가 투자에 있어서 중요시 해야하는 요소는 분양 당시 낙찰률이...
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
이자 비용 급증 이지스운용 "매각 지속 추진…투자금 회수에 만전" (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 서울 내 주요 번화가인 건대입구역 상가에 투자하는 부동산 펀드가 자산 매각에 난항을 겪는 가운데 대출이자 비용까지 불어나며 채무불이행(EOD) 위기에 처했다. 대출이자 지급일인 6월 말까지 현금 유동성을 확보하지 ...
GTX-B 노선 착공 최대 수혜지 남양주 화도 '빌리브 센트하이' 눈길 2024-03-21 11:30:39
투자사업심의위원회’를 열어 ‘GTX(수도권광역급행철도)-B노선 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약’을 심의 및 의결했으며, 이달 7일 인천에서 인천~남양주 구간을 연결하는 GTX(수도권광역급행철도)-B 노선 착공식을 진행해 사업에 속도가 붙었다. GTX-B 노선은 인천대입구에서 출발해 여의도, 용산, 상봉을 거쳐...
임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
임차인 명의 변경을 위한 핵심 전략 최근 상가 임대차 계약에서 임차인 명의 변경 요청으로 인한 분쟁이 늘어나고 있습니다. 임대인으로서 임차인의 요청에 응하고자 할 때, 몇 가지 중요한 법적 및 계약적 측면을 고려해야 합니다. '임차인의 요청에 따라 명의를 변경하되, 기존 임대차 계약의 조건을 유지한다'는...
'작심' 스터디카페, 건물주·상가주가 선택한 부동산 키 테넌트(Key tenant) 2024-03-20 16:29:37
보여주며 부동산 공실을 보유한 건물주, 상가주 중심으로 전국 출점을 이어나가고 있다. 건물의 키 테넌트(Key tenant)로 영향력을 펼치며 인근의 관련 상권 활성화에도 기여하고 있는 ‘작심’은 공유오피스와 스터디카페의 장점을 결합한 ‘더작심’을 기준으로 대형 평수 지점을 적극적으로 늘려가고 있다고 전했다....
고덕신도시, 삼성 덕분에 잘나가더니…상권 '초토화'에 발칵 2024-03-17 15:32:32
인부들을 겨냥해 들어선 260여 채의 상가주택 대부분에 ‘임대문의’라는 종이가 붙어있었다. 점심시간임에도 인적은 드물었고, 쓰레기통 앞엔 흙이 묻은 작업화가 널브러져 있었다. 반도체 공장 건설 인부라는 김모 씨는 “최근 고덕동을 떠나는 일용직이 늘면서 이렇게 옷가지와 생활용품을 내다 버린다”고 전했다. ...