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"한 달 전엔 7억이었는데 오늘 갔더니…전셋값이 미쳤네요" 2024-04-25 14:49:49
노원구는 상계·월계동 위주로 0.13%, 용산구는 보광·도원동 위주로 0.12% 상승했다. 강남지역에서는 금천구가 독산·시흥동 대단지 위주로 0.10, 동작구도 노량진·사당동 위주로 0.1% 뛰었다. 양천구와 강서구도 각각 목·신정동, 공항·가양동 위주로 0.08% 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "학군과 입지가 우수하고...
"씨가 말랐다"…서울 전셋값 49주째 상승 2024-04-25 14:11:22
5월에는 신규 입주 물량이 아예 없어 매물 부족 현상과 전셋값 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 이번 주 서울 전셋값 변동률을 구별로 보면 성동구가 전주 대비 0.17% 오르며 가장 큰 폭의 상승률을 기록했고, 은평구가 0.15%의 변동률로 그 뒤를 이었다. 노원구(0.13%), 용산구(0.12%), 동대문구(0.12%),...
매물 부족에 서울 아파트 전셋값 49주 연속 상승 2024-04-25 14:00:17
밑돌았다. 5월에는 신규 입주 물량이 아예 없어 매물 부족 현상과 전셋값 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 이번 주 서울 전셋값 변동률을 구별로 보면 성동구가 전주 대비 0.17% 오르며 가장 큰 폭의 상승률을 기록했고, 은평구가 0.15%의 변동률로 그 뒤를 이었다. 노원구(0.13%), 용산구(0.12%), 동대문구(0.12%),...
공사비 갈등에…신탁방식 재건축도 '빨간불' 2024-04-08 17:51:40
사정은 다른 재건축 추진 단지도 비슷하다. 노원구 상계한신3차는 지난해 여러 신탁사가 현장 설명회를 열며 수주전에 나섰다. 신탁사가 도중에 수주전을 포기해 교보자산신탁과 최근 양해각서(MOU)를 체결했다. 양천구 신정동 ‘목동13단지’도 재건축준비위원회가 예비신탁사 선정 입찰을 추진 중이다. 대신자산신탁 한...
서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
늘어난다. 택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 수혜 지역으로 꼽힌다. 월계동 ‘월계시영’(미성·미륭·삼호)이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’ 등이 거론된다. 전 가구가 소형(37㎡)인 상계주공5단지는 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타나 최근 사업이 멈춰 서 있었다. 상...
역세권보다 중요한 서울 정비계획 '급지'…사대문·강남·여의도 도심 3곳 고밀화 개발 2024-04-07 19:00:03
잠실역 일대가 꼽힌다. 송파구 잠실주공5단지에서도 잠실역사거리 근방은 준주거지로 계획돼 있는 이유다. 지하철 4호선 숙대입구역~용산국제업무지구(도심권)까지 뻗어 있는 구역도 광역 중심지다. 여기에 속한 서부이촌동과 정비창 전면 구역 등이 준주거지로 종 상향될 예정이다. 청량리·왕십리역도 눈여겨봐야 할 중심...
서울 재건축 투자 성공하려면…"지역 위계를 봐라" 2024-04-07 12:00:01
송파구 잠실주공5단지에서도 잠실역사거리 근방은 준주거지로 계획돼있는 이유다. 지하철 4호선 숙대입구역~용산국제업무지구(도심권)까지 뻗어있는 구역도 광역 중심지다. 여기 속한 서부이촌동과 정비창 전면 구역 등이 준주거지로 종 상향될 예정이다. 청량리·왕십리역도 눈여겨봐야 할 중심지로 꼽힌다. 광역중심지...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
늘어난다. 택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 수혜 지역으로 꼽힌다. 월계동 ‘월계시영’(미성·미룡·삼호)이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’ 등이 거론된다. 전 가구가 소형(37㎡)인 상계주공5단지는 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타나 최근 사업이 멈춰 서 있었다. 상...
재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
서울 노원구에 위치한 상계주공 5단지. 재건축을 추진하는 과정에서 집값과 맞먹는 5억 원의 분담금 폭탄을 맞았습니다. 가구당 대지지분이 낮은 데다 급격한 공사비 인상까지 겹쳤기 때문입니다. 서울시는 이른바 '노도강' 등 재건축 사업성이 떨어져 진척이 더딘 지역에 혜택을 주기로 했습니다. 우선 지가가...
서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소 2024-03-27 12:26:33
사업성을 보전해주겠다는 취지다. 이같은 '과밀단지'는 서울시 전체에 149개 단지(8만7000가구)에 달한다. 서울시는 사업성 보정계수를 서울 서남권이나 동북권 일대 아파트에 집중적으로 적용할 전망이다. 이 지역의 지가가 일반적으로 낮고 소형평형 비율 높은 단지가 많기 때문이다. 임대주택을 다른 지역 대비...