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"분양가상한제 도입되면 리모델링 '반사이익'" 2019-08-04 16:43:13
갈수록 까다로워지고 있어서다. 분양가상한제까지 시행되면 조합원 분담금이 증가해 사업성도 크게 떨어진다.리모델링은 가구수 증가에 따른 일반분양 수익보단 수선으로 인한 가치 상승에 무게를 둬 비교적 분양가상한제 영향이 적다. 재건축 연한을 앞둔 20년차 중후반 단지도 리모델링으로 돌아설 가능성이 커지고 있다....
분양 앞둔 재건축·재개발 단지 상한제 피해도 '산넘어 산' 2019-08-04 13:01:00
재건축·재개발 단지에 비상이 걸렸다. 분양가 상한제가 시행되면 '후분양'을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해가려던 강남권 재건축 단지 등이 다시 선분양으로 돌아설 전망인 가운데 일부 단지는 HUG의 분양가 심사 기준으로도 분양이 어렵다며 반발하고 있는 것이다. 건설업계는 분양가 상한제...
'10년 미만' 서울 아파트값 상승폭 커져 2019-08-02 17:04:15
상한제가 시행되면 향후 서울 도심에서의 주택 공급이 쉽지 않을 것으로 판단한 수요자들이 매물 선점에 나서고 있어서다.2일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.09% 올랐다. 지난주(0.08%) 대비 상승폭이 더 가팔라졌다. 서울 전체 25개 구 중 23곳이 상승했다. 강동(0.33%), 강남(0.16%), 동대문(0.11%) 등의...
"서울에 통장 대신 300만원으로 내집 마련"…오피스텔에 청약자 몰렸다 2019-08-01 21:43:18
논의되는 것으로 알려졌다. 분양가 상한제가 시행되면 아파트의 분양가가 낮아진다. 하지만 사업성을 고려해 공급이 위축되거나 수요자는 몰려 당첨될 수 있는 커트라인은 높아질 수 있다. 때문에 잠재 수요자들은 상한제 시행 전에 공급되는 아파트나 오피스텔의 물량을 잡으려는 것으로 보인다.실제 지난달 서울에서 ...
분양가 상한제 시행되면…강남 3구 등 30곳 '사정권' 2019-08-01 17:50:30
중이다.상한제 적용 요건이 조정되면 규제지역 66%는 상한제 대상에 오를 수 있다. 한국경제신문이 1일 최근 3개월(4~7월)간 주택가격지수와 소비자물가지수 변동률을 분석한 결과, 규제지역 43곳 중 30곳의 집값이 물가보다 1.5배 넘게 오른 것으로 나타났다. 서울에선 강남3구와 마포·용산·성동구를 포함해...
과천 전셋값 급등…"청약 노린 이주 몰렸다" 2019-08-01 17:50:14
경기 과천시 전세가격이 급등하고 있다. 분양가 상한제 예고로 시세보다 저렴한 공공택지 아파트의 ‘로또 당첨’을 노린 이주 수요가 크게 늘어났기 때문이라는 분석이 나온다. 과천에는 지식정보타운에서만 8000가구 이상이 시장에 풀릴 예정이지만 1순위 청약통장 가입자가 적어 현지 거주자들의 당첨 확률이...
'규제 일변도' 부동산 대책…집값은 우상향 2019-08-01 17:40:06
카드로 보이는 분양가 상한제 시행을 앞두고 있지만, 집값이 하락세로 돌아설 지는 미지숩니다. 문제는 단기적으로는 집값 상승을 막을 수 있겠지만 공급 부족과 수도권과 지방의 양극화 등 부작용이 우려된다는 점입니다. 시중 유동자금과 내집 마련 수요 등으로 부동산 시장에 상승압력이 강한 상황. 전문가들은 정부가...
"다시 선분양 해야 하나"…고심깊은 재건축 단지들 2019-08-01 17:39:45
올 하반기 분양가 상한제 확대 시행이 예고되면서 주요지역 재건축·재개발 단지들의 고민도 깊어지고 있습니다. 사업규모와 시행시기에 따라 복잡한 셈법이 작용하지만 정부의 촘촘한 규제망 속에서 수익성 저하는 불가피할 전망입니다. 계속해서 이근형 기자입니다. <기자> 재건축 사업을 진행 중인 서울 강남의 한...
수도권·지방 수축국면 진입…'분양가상한제' 겹쳐 약세 지속 2019-08-01 16:32:30
상승세가 나타나고 있으나 민간택지 분양가상한제 등 정부의 추가 규제 가능성으로 하반기에도 하락세를 이어갈 것으로 분석했다. 국토연구원은 분양가상한제의 집값 억제 효과는 유효하다고 판단했다.지난달 29일 국토연구원이 발표한 ‘2019년 하반기 주택시장 전망과 향후 과제’에 따르면 주택매매가격이...
분양가 상한제 시행 초읽기…서울 아파트값은 5주 연속 상승 2019-08-01 15:01:00
정부가 이르면 다음주 분양가 상한제 시행 기준을 손질한 주택법 시행령 개정안을 입법 예고할 계획인 가운데 재건축 이외의신축 및 일반아파트값이 강세를 보였다. 강남 3구의 아파트값은 분양가 상한제의 직접 영향권인 재건축 단지들이 약보합세로 돌아서면서 지난주보다 상승폭이 둔화했다. 강남구는 지난주 0.05%에서...