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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
대신 돈을 돌려주는 개념입니다. 선분양 사업장은 무조건 HUG의 분양보증을 받아야 분양에 나설 수 있습니다. 그래서 HUG가 보증을 대가로 분양가를 통제해올 수 있었죠. 지난 정부가 분양가 상한제를 민간택지에 도입하기 전까지 가격 관리를 해온 방법입니다. 상한제 완화와 함께 HUG의 고분양가 심사도 완화된다면 새...
둔촌주공 빨라야 4분기 공사 재개…후분양 가능성 2022-05-25 19:25:36
있습니다.] 여기에 선분양보다 분양가를 올릴 수 있는 후분양도 협상 카드로 떠오르고 있습니다. 공정률 60% 이상부터 진행할 수 있는 후분양은 최근 원자잿값이 폭등하면서 늘어난 원가 부담을 분양가에 전가할 수 있는 방식으로 꼽힙니다. 현재 둔촌주공 공정률은 52%로, 사실상 후분양 단지에 근접합니다. 업계에서는...
"국내 비중 낮춰라"…해외 디벨로퍼로 변신하는 롯데건설 2022-05-25 15:25:30
선분양 후시공’ 구조인 국내 아파트 분양시장의 특수성이 반영되지 않아 분양 선수금이 부채로 잡힌 결과"라고 설명했다. 국내에서도 디벨로퍼 역량을 쌓기 위한 도전이 이어지고 있다. 지난 24일 롯데건설은 케이클라비스자산운용과 부동산 관련 펀드 개발을 위한 업무협약을 맺었다. 케이클라비스자산운용은 자산운용...
늘어나는 '미분양' 주택, 제대로 알고보기 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-05-14 08:00:47
것은 아니지만 선분양시스템 하의 우리나라 미분양주택은 정확한 의미에서는 미분양주택은 아닙니다. ‘준공 후 미분양주택’이 정확한 의미에서의 미분양주택입니다. 입주를 했는데도 불구하고 여전히 주인을 찾지 못한 주택을 미분양주택으로 분류하는 것이 정확합니다. 준공 후 미분양 주택 통계에 의하면 전국의...
DL이앤씨, 후분양 단지 ‘e편한세상 지축 센텀가든’ 이달 분양 2022-04-01 09:50:11
앞둔 후분양 단지로 선분양 단지와 달리 분양 후 입주 기간이 짧은 것이 특징이다. 이 단지는 지하철 3호선 지축역이 반경 약 500m 내 위치해 도보로 약 10분이면 이용이 가능하다. 지축역 이용 시 종로, 광화문 등 도심업무지구까지 약 30분 내로 접근할 수 있다. GTX-A노선 연신내역이 2024년(예정) 개통되면 이곳에서...
[취재수첩] 불확실성 큰데…사전청약 늘리는 정부 2022-02-09 17:18:26
선분양’이 대세였던 주택시장에서 사전예약, 사전청약 등 ‘사전분양’이 주류로 자리잡는 분위기다. 사전청약은 선분양보다 2년가량 앞서 주택을 공급한다. 주택시장 수요를 분산시켜 과열된 시장 분위기를 완화하려는 취지의 제도다. 2009년 당시 보금자리주택에 처음 적용됐다. ‘실패했다’는 평가를 받은 제도였지만...
안전한 아파트 지으려면 후분양?…부실 많은 빌라도 후분양 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-02-07 07:00:04
뿐 아니라 정부도 정반대의 정책을 펼쳤습니다. 선분양보다 앞선 '선선분양'쯤 되는 '사전청약'이 그것입니다. 정부가 나서서 후분양이 안전하다고 주장했는데 핵심 공급대책으로 사전청약을 내놓은 것은 어떻게 이해해야 할까요. 안전하지 않은 주택을 공급하겠다는 의미인가요? 후분양이 안전과 직결되지...
부실시공 대책이 후분양제? 이상과 현실은 다릅니다[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-01-25 06:56:44
구매하는 선분양제와 달리, 후분양제에서는 건설공사가 일정수준에 이른 시점부터 분양자를 모집합니다. 그렇기에 후분양제에서는 소비자가 어느 정도 지어진 실물을 보고 구매 여부를 결정할 수 있습니다. 또한 분양가와 분양권 가격, 입주시점 시세 사이의 가격차이를 줄이는 효과도 냅니다. 후분양제의 분양시점을 전체...
SH공사 "후분양제 확대"…준공 90% 시점에 입주자 모집 2022-01-24 11:00:05
이자 비용을 장기간 소비자가 부담하는 선분양에 비해 후분양 아파트는 분양 중 중도금이 감소하기 때문에 중도금 납부 부담이 줄고, 중도금 이자비용 등을 절감시킬 수 있다. 아울러 입주 시기에 근접해 분양가격을 결정하기 때문에 입주 시점 주택가격 하락에 따른 소비자 피해를 방지할 수 있다. 소비자는 자금 마련...
권형택 주택도시보증公 사장 "수년간 전세살이…서민들 고충 잘 알죠" 2021-12-07 17:05:25
중도금을 돌려주는 보증 상품이다. 주택 30가구 이상을 선분양할 때 분양 계약자를 보호하기 위해 법률로 가입이 의무화돼 있다. 국내 유일한 주택 분양보증 전담 기관인 HUG는 지난 27년간 625만 가구(1086조원 규모)에 대한 분양보증을 통해 안정적인 주택 공급을 지원해 왔다. 이 기간 33만 가구가 분양 사고로 계약금과...