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박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
임대주택을 공급하는 개념이다. 세입자도 리츠 투자를 통해 본인이 살고 있는 집의 지분 일부를 가질 수 있다. ▷이인실 한반도미래인구연구원장=국가 차원의 빈집 관리가 필요하다. ▷박 장관=먼저 동네 전체를 재개발하는 방법이 있다. 서울시의 모아주택 등 지방자치단체마다 다양한 프로그램이 있다. 빈집을 하나씩...
[사설] 기업형 임대주택 활성화, 주거 안정 위해 반드시 필요하다 2024-03-14 18:08:42
임대주택시장을 주도하는 일본 방식을 참고할 필요가 있다. 박 장관은 kt에스테이트 사례를 들며 “공급 규제가 켜켜이 쌓여 있다”고 했다. 이 회사가 모기업 KT의 전화국 자리를 활용해 임대주택을 적극 지으려고 했으나 세입자 과잉보호 규제 때문에 기겁을 했다는 것이다. 선의를 내세운 과잉 규제가 늘 문제다....
경기도, 수원전세사기 '공인중개사와 중개보조원 24명 검찰 송치' 2024-03-14 15:10:07
단체대화방을 통해 신축 빌라나 세입자가 잘 구해지지 않은 빌라를 높은 가격에 계약하도록 유도하고 정씨 일가로부터 법정 중개보수보다 높은 수수료를 받았다. 현재까지 파악된 초과 수수료만 총 380건에 대해 2억 9000만원에 달한다. 주요 사례를 보면 수원 A공인중개사와 중개보조원들은 임차인에게는 법정 중개보수를...
대출한도 축소에 2월 전국 아파트 입주율 '주춤' 2024-03-14 11:00:13
주택 매각 지연(50%), 잔금대출 미확보(23.2%), 세입자 미확보(16.1%) 등이 주요 요인으로 나타났다. 고금리 기조와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 등으로 아파트 매매시장이 위축된 것이 입주율에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 수도권의 경우 입주 물량이 작년 대비 크게 줄면...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
"세입자를 제대로 보호하고 임대차 시장과 매매 시장의 정상적인 거래를 활성화하기 위해서는 지금의 임대차법으로는 안 되고, 새로운 제도가 필요하다"고 했다. 임대차 2법 개선 방안은 현재 국토연구원이 연구용역을 수행해 다음 달 말이면 용역이 끝난다. 이후에는 정부로 공이 넘어 온다. 국토부 관계자는 "폐지까지...
'9억' 넘던 아파트가 한 달 만에…다급해진 평촌 집주인들 2024-03-14 07:00:03
바 있다. 전세 시장도 매물이 대거 늘어나기 전에 세입자를 구해야 한다는 불안감이 높아지고 있다. 지난해 말 2886가구 규모 '평촌 센텀퍼스트'가 입주할 당시 대거 늘어난 매물로 일대 전셋값이 크게 출렁였는데, 1만 가구가 입주하면 혼란이 더 커질 것이라는 우려 때문이다. 호계동의 한 개업중개사는 "작년...
"전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다 2024-03-13 17:55:52
있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로 다가구를 기피하는 이유다. 정부가 지난해 전세 사기 여파로 공인중개사의 설명 의무를 강화한 데다 다가구 세입자 피해와 관련한 대법원 판결까지 나오면서 다가구 임대차 중개시장은 꽁꽁 얼어붙고 있다. 대법원은 지난해 11월 중개업자가 다른 임차인의 임대차보증금 ...
중개사도 '손사레'…서울 다가구주택은 '전세' 소멸 중 2024-03-13 17:22:34
있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로 다가구를 기피하는 이유다. 정부가 지난해 전세 사기 여파로 공인중개사의 설명 의무를 강화한 데다 다가구 세입자 피해와 관련한 대법원 판결까지 나오면서 다가구 임대차 중개시장은 꽁꽁 얼어붙고 있다. 대법원은 지난해 11월 중개업자가 다른 임차인의 임대차보증금 ...
아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03
있다. 전셋값에 부담을 느낀 일부 세입자는 계약갱신 대신 주택 구매를 고려하고 있다. 전문가들도 매매시장 침체 속에서 알짜 매물을 고른다면 큰 부담 없이 내집 마련이 가능하다고 조언한다. ○전셋값 오르자 “차라리 살래”한국부동산원의 전국 아파트 전세가격지수 통계에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 지난해...
'부활' 단기임대 의무기간 '6년' 추진…기업형 장기임대 '20년' 2024-03-13 07:03:01
민간 임대주택을 제도권으로 끌어들여 세입자 보호와 주택 공급을 동시에 이루겠다는 취지로 2017년 '임대주택등록 활성화 방안'을 발표하며 임대주택 등록을 적극 유도했다. 그러나 등록임대주택이 다주택자의 투기, 세금 회피 수단으로 활용된다는 비판이 제기되자 2020년 8월 단기(4년) 임대사업자 제도를 아예...