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"노후도시 특별법 주택시장 영향 제한적…선도지구 주목" 2023-11-29 18:11:54
미치지 않을 것으로 보인다. 송승현 도시와경제 대표는 "호가가 높아지는 등 기대 심리는 나타나겠지만, 재건축 단지 추가 분담금과 금융 비용 부담 문제가 커져 시장에 큰 변화를 일으키지는 않을 것"이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "12층∼15층가량의 중층 단지가 포함된 지역은 일부 사업성 개선을 기대해...
반년 만에 11억 날아갔다…강남 집값 꺾이자 '초비상' [돈앤톡] 2023-11-27 06:54:48
전문가들의 의견입니다. 송승현 도시와경제 대표는 "2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 시장을 살펴보면 당시 강남권 집값 하락세는 다른 지역보다 더 많이 내렸다"면서 "최근 주택담보대출 금리 상단이 연 8%대로 열려있고 수요도 줄어들고 있기 때문에 인근 서초, 송파구를 비롯해 서울 전역, 넓게는 전국적으로도 집값...
개포동 아파트 3억 뚝…"상승호재 없다" vs "공급절벽이 가격 지탱" 2023-11-23 18:32:57
‘공급절벽’이 예상되기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 전셋값은 강세를 띠고 있어 매매가격을 지지할 가능성이 크다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 “내년 서울 입주 물량이 급감하는 만큼 전셋값은 계속 오를 수밖에 없다”며 “내년 금리와 국제경제의 불확실성이 해소되면 2분기...
"이자 무서워서 못 사요"…고금리에 강남 집값도 꺾였다 2023-11-23 14:00:02
때문에 하락 시기도 빠르게 왔다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표는 "'강남'이라는 상징성 때문에 집값 회복기에도 가장 먼저 반응했던 지역"이라면서 "시기가 일렀던 만큼 하락 역시 먼저 시작한 것으로 판단된다. 강남의 집값 하락 전환은 인근 서초, 송파구를 비롯해 전국적으로 확산할 가능성이 높다"고...
구리 토평·오산 세교 등 5곳 신규 택지 지정…8만 가구 공급 2023-11-15 10:06:20
등 기존 공급 계획을 서두르는 게 더 중요하다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표도 "실수요자들은 청약을 기다리고 투자자들은 당장 투자할 수 없는 곳이어서 바로 시장에 영향을 미치기 힘들다"며 "고금리와 PF 경색 등 공급 위축속에서 속도감 있는 공급에 나서야 한다"고 강조했다. 서기열 기자 philos@hankyung.com
용적률 높여 재건축 속도…분당 집값 '꿈틀' 2023-11-14 18:20:26
나오지 않으면 논란이 빚어질 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “특별법이 적용되면 용적률을 상업지역의 경우 최대 500%까지 올릴 수 있다”며 “용적률이 200% 미만인 분당과 일산에서 특별법에 따른 재건축 효과가 클 것”이라고 분석했다. 정비사업이 시작되면 100만 명 이상의 이주가 이뤄질 예정이지만 이에...
'거래량 역대최소' 빌라의 수난시대…아파트 전셋값 자극 우려도 2023-11-13 06:35:00
하고 있다는 뜻이다. 송승현 도시와경제 대표는 "전세 수요가 급감하면 빌라 공급 물량이 줄어들고, 가격도 하락하면서 결국 노후 불량 주택이 늘어나는 결과를 불러올 수 있다"고 말했다. 실제로 올해 1∼9월 서울 다세대주택 건설 인허가 물량은 1만3천492가구로, 지난해 같은 기간(6만2천530가구)보다 73.4% 낮아졌다....
"작년에 영끌했어야 했는데…" 전셋값 상승에 무주택자 '비명' 2023-11-06 06:38:29
가늠하려는 수요가 늘어날 수 있단 이유에서다. 송승현 도시와경제 대표는 "올해 하반기 들어 집값이 주춤해진 이후 현장 상황을 살펴보면 매매를 포기하고 일단 '지켜보자'는 분위기가 커졌다"며 "이들은 집을 사는 대신 전세로 들어가 시장 상황을 관망하려 한다"고 말했다. 월세보다 전세 매력이 더 커진 점도...
"실거주 의무 어쩌나"…둔촌주공 분양권에 부동산업계 반응 2023-10-20 06:45:47
상황이다. 송승현 도시와경제 대표는 "실수요자든 투자자든 분양권을 살 이유가 없는 상황"이라면서 "지역이나 입지, 브랜드별 희소성에 따라 다르겠지만 전반적으로 분양권 시장이 살아나긴 어렵지 않나"라고 말했다. 한편 올해 서울 분양권 거래는 소폭 살아났다 다시 줄어들고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해...
"우리는 대체 어디로 가라는 건가요"…한남동 '곡소리' [현장+] 2023-10-13 07:23:41
입을 모은다. 송승현 도시와경제 대표는 "용산구 내에서는 물론 인근에 있는 중구나 성동구 등 빌라 밀집 지역으로 수요가 퍼져나갈 것"이라면서 "1만가구가 한 번에 쏟아져 나오는 게 아니라고 해도 가구 수가 많기 때문에 임대차 시장에서 공급 부족 현상이 빚어질 수 있을 것"이라고 내다봤다. 이어 "현재는 가격에 큰...