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[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적"(종합) 2023-03-22 17:39:58
것인지부터 시작해야 한다"고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 "정권이 바뀔 때마다 잦은 부동산 세제변화로 혼란이 발생한다"며 "정부는 예측가능한 공시가격 로드맵을 제시해야 한다"고 했다. 한편 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율은 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수로 작용할 전망이다. 공정시장가액비...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적" 2023-03-22 15:00:02
것인지부터 시작해야 한다"고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 "정권이 바뀔 때마다 잦은 부동산 세제변화로 혼란이 발생한다"며 "정부는 예측가능한 공시가격 로드맵을 제시해야 한다"고 했다. 한편 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율은 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수로 작용할 전망이다. 공정시장가액비...
"7000만원 드립니다"…미분양 공포에 파격 지원 아파트 등장 2023-03-13 07:43:11
있다. 송승현 도시와경제 대표는 "과거엔 규제지역으로 묶여 있어 서울 등 수도권 진입이 어려웠지만, 현재는 문턱 자체가 낮아지지 않았느냐"며 "미분양 주택을 사도 수도권에 있는 주택을 사지 대구 미분양 주택을 살 이유가 전혀 없다"고 설명했다. 2008년 이명박 전 정부에서 내놨던 세금 감면 등 확실한 대안이 있어야...
'준강남급' 자부했는데…1년도 안돼 집값 5억 넘게 떨어졌다 2023-02-28 07:00:04
집값이 오를 가능성이 높다는 분석도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "수원 광교신도시나 과천, 인천 송도국제도시 등은 시(市) 내 다른 지역들보다 입지 등이 더 우수하고 각종 호재 있는 만큼 가격이 오르기 시작하면 다른 곳보다 빠르게 회복할 것"이라며 "서울 집값과 연관성이 높은 만큼 서울 집값이 어느 정도 회...
"1억~2억원 낮춰서라도 거래 될 때 매도하자" 2023-02-23 17:49:28
것 같다”고 전했다. 전문가들은 아파트 매도를 서두르는 집주인이 더 나올 것으로 보고 있다. 미국발 금리 인상 기조가 이어지면서 거래 회복세가 단기간에 끝나고 다시 침체에 빠질 가능성이 있기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “재산세와 종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 이전에 어떻게든 아파트를 팔려고...
규제 줄줄이 풀었는데…분당·수지·영통, 낙폭 커졌네 2023-02-22 17:46:42
1위를 기록하고 있다. 화성시 능동 B공인 관계자는 “1·3 대책의 직접적인 수혜는 투기과열지구였던 서울이나 서울과 인접한 지역만 받는 데다 신축 아파트 입주 물량도 많다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “전세 수요가 급감하면서 수원시 영통구, 파주시, 화성시 등 과거 갭투자(전세 끼고 집 매수)가 활발했던...
수도권 급매물 거래 꿈틀…"집값 바닥 다져" vs "하락장 지속" 2023-02-19 17:24:42
이어질 것”이라고 내다봤다. 반면 송승현 도시와경제 대표는 “급매물이 소진되고 있지만 가격이 오르면서 거래되는 것은 아니다”며 “급매나 급급매 중심으로 거래가 이어지겠지만 추가적인 금리 인하 등이 있어야 매수세가 본격화할 것”이라고 말했다. 이어 “당장은 가격 반등으로 이어지지 않을 것”이라고 덧붙였다...
신림뉴타운, 6200가구 '미니 신도시' 변신 2023-02-16 17:47:35
불모지’로 불렸지만, 작년 5월 경전철 신림선이 개통하면서 여의도 등 중심업무지구로 이동하기 편리해졌다. 여기에 보라매공원~관악구 난향동을 잇는 난곡선과 2호선 서울대입구역~서울대를 잇는 서부선 연장선 등도 추진 중이다. 송승현 도시와경제 대표는 “재개발이 완료되면 강남, 여의도 등에 직장을 둔 실수요자들이...
"헷갈리네"…거래량 꿈틀, 회전율은 최저 2023-02-13 17:47:51
매물이 증가하는 속도가 훨씬 빠르고 금리 추가 인상도 남아 있어 시장 상황을 더 지켜봐야 한다”고 분석했다. 일각에선 급매물 거래 이후 거래절벽이 더 심화할 수 있다는 전망도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “전셋값 낙폭이 여전히 가팔라 시장을 낙관하기 어렵다”며 “전세금을 못 돌려주는 갭투자자의...
"집주인이 매달 돈 준다는데 눌러 살까요?"…역월세 '난리' 2023-02-08 07:21:26
입을 모은다. 송승현 도시와경제 대표는 "'내 집 마련' 관점에서 본다면 큰 돈을 집에 묶어두는 것은 바람직하지 않다고 생각한다"며 "보증금이 적은 월세 혹은 더 가격이 낮은 전셋집으로 옮기고 급매나 급급매 성격의 매물에 눈을 돌려 집을 마련하는 데 초점을 맞추는 게 중요하다"고 했다. 김효선 NH농협은행...