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불확실성 커지는 시장…美 초단기채·'현금 부자' 음식료주 담아라 2023-10-15 18:01:19
미 국채 수익률은 현재 4~5%대로 강남 수익형 부동산의 연간 투자수익률(4%대)을 웃돈다. 향후 시중 금리가 내려가면 채권값이 올라 매매 차익도 기대할 수 있다. 작년부터 채권시장에 개인들이 몰려든 배경이다. 투자 손실이 날 수도 있다. 특히 올해엔 Fed의 긴축 강도가 시장 예상을 뛰어넘으면서 손실을 본 투자자가 더...
수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
수익형 부동산 투자를 고려하던 J씨, 관심 있는 상권을 돌아보다가 실제로 부동산 몇 곳에서 매물 제안을 받았다. 그러나 부동산 투자 경험이 많지 않다 보니 매물에 대한 정보를 받긴 했지만 어떻게 판단해야 할지 고민만 깊어 졌다. 부동산업체 말만 믿고 덜컥 계약을 하자니 불안이 앞서 부동산투자자문센터로 매입...
오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-06 08:31:10
만큼 고금리 장기화도 수익형 부동산인 오피스텔엔 직격탄이다. 전세 사기, 깡통전세 등의 사회적 문제도 오피스텔과 빌라에 집중되다 보니 수요자를 찾기 어려운 상황이다. 서울 마포구 상암동 A 오피스텔 전용 20㎡는 여덟 차례 유찰됐지만, 여전히 주인을 찾지 못하고 있다. 감정가가 1억1300만원인데 전세 보증금이...
전국 오피스텔 거래, 1년 새 '반토막' 2023-10-05 18:56:25
낮아졌다. 건설경기와 수익형 부동산 시장 침체 영향으로 오피스텔 공급도 줄어들고 있다. 올해 오피스텔 분양 물량(예정 포함)은 작년(2만6587실)보다 30.8%(8183실) 감소한 1만8404실로 추정됐다. 분양에서 입주까지 2~3년 걸린다는 점을 감안할 때 내년 오피스텔 입주 물량은 2만9825실에 그칠 것으로 예측됐다. 올해...
카페24, 워드프레스 기반 블로그 구축 지원 서비스 출시 2023-10-05 15:35:01
'카페24'는 워드프레스(WordPress) 기반 수익형 블로그 구축·운영에 최적화한 '워드프레스 블로그' 서비스를 출시했다고 5일 밝혔다. 세계 최대 콘텐츠관리시스템(CMS)인 워드프레스 기반 블로그를 운영하는 크리에이터가 주로 선택하는 테마(블로그 외형을 꾸미는 도구)와 플러그인(모바일 앱처럼 다양...
전국 오피스텔 거래량 작년 절반 수준…공급도 30% '뚝' 2023-10-05 10:58:56
더 낮아졌다. 건설경기와 수익형 부동산 시장의 침체 영향으로 오피스텔의 공급도 줄어들고 있다. 올해 오피스텔 분양 물량(예정 포함)은 전년(2만6587실) 대비 30.8%(8183실) 감소한 1만8404실로 집계됐다. 분양에서 입주까지 2~3년 가량 걸린다는 점을 감안할 때, 내년 오피스텔 입주물량은 2만9825실에 그칠 것으로...
아파트 대체재로 유망했는데…찬밥 신세된 오피스텔 2023-10-05 09:51:24
대체재로 떠오르면서 주목받았던 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔이 찬밥 신세가 됐다. 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄었다. 전문가들은 특별한 대안이 없이는 내년에도 오피스텔 시장은 살아나지 못할 것으로 내다봤다. 5일 부동산 리서치업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한...
[데스크 칼럼] 형평성 이유로 역차별받는 오피스텔 2023-10-04 17:39:55
힘든 서민과 젊은 층에 임대하는 '수익형 부동산'으로 불리는 이유다. 하지만 정부는 형평성이라는 잣대로 현장의 목소리를 묵살했다. 앞으로 서민과 청년층의 주거 선택 폭이 좁아지고 아파트 집중도가 높아져 전·월세 시장 불안이 가중될 가능성이 크다. 3년 뒤 아파트 공급 가뭄을 어떻게 막을지도 걱정이다.
"재건축 추진 아파트 투자 유망" 60% 2023-10-03 17:54:26
비(非)아파트와 수익형 부동산은 여전히 ‘찬바람’이 이어질 것으로 전망했다. 3일 한국경제신문이 부동산 전문가 등 100명을 대상으로 ‘하반기 가장 유망한 부동산 상품’을 물은 결과 59명(복수 응답)이 ‘재건축 추진 아파트’를 선택했다. 정부가 안전진단 규제를 완화하고 서울시가 신속통합기획과 모아타운 제도를...
[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
주택 수에서 빼줄 것을 건의했다. 수익형 투자 상품인 오피스텔은 무주택자가 주택으로 쓰면 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있지만, 다주택자의 경우에는 주택 수에 포함돼 양도세가 20∼30%포인트씩 중과되는 게 걸림돌이었다. 건설업계의 한 관계자는 "건설자금을 저리로 지원한다고 해도 수요가 있어야 공급을...