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집값 급락에…재건축 서두르는 후발주자들 2023-01-20 15:54:14
동의율 10%를 달성하면서 곧장 안전진단을 신청했고 1개월여 만에 첫 절차를 마쳤다. 재건축의 첫 고비를 넘기며 주민들 사이에서는 최근 가파르게 떨어졌던 매매 가격의 하락 폭이 작아질 것이란 기대도 나타나고 있다. 수서 신동아 전용 39㎡는 지난달 9억5000만원에 거래됐다. 지난해 11월 같은 면적대가 10억5000만원에...
"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구 2023-01-19 18:02:17
구 평균보다 낮은 경우도 많다. 강남구 대치동 ‘대치쌍용1차’ 전용 83㎡는 지난해 11월 6억4000만원에 세입자를 찾았다. 같은 해 6월 동일 평형의 매매가는 27억9000만원이었다. 전세금이 매매가의 22.9%에 불과한 셈이다. 서초구 서초동 ‘신동아1차’ 전용 132㎡는 지난달 7억5000만원에 전세 거래됐다. 지난해 8월...
대형 건설사들 "사업성 좋다"…새해 정비사업 '마수걸이 수주' 2023-01-09 18:03:51
지하 1층~지상 최고 25층, 9개 동, 792가구 규모다. 향후 수평·별동 리모델링을 통해 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 902가구로 탈바꿈한다. 공사금액은 3423억원이다. 포스코건설도 7일 서초구 방배신동아 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 작년 7월 선보인 프리미엄 브랜드 ‘오티에르’를 처음 적용하는 단지다....
서울 리모델링 추진 단지들, 안전진단 잇단 통과 2023-01-08 17:17:14
말했다. 강남구 청담동 신동아도 최근 안전진단에서 C등급을 받았다. 롯데건설이 시공사로 선정된 이 단지는 수평·별동 증축 방식의 리모델링을 추진한다. 향후 지하 5층~지상 최고 20층, 121가구 규모 단지로 탈바꿈할 예정이다. 새 단지명은 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’이 적용된 ‘르엘라필투스’다. 앞서...
작년 집값 이 정도일 줄은…도봉 아파트, 4억대까지 떨어졌다 2023-01-08 09:27:42
11월에는 4억5500만원까지 떨어지면서 실거래가로만 1년 3개월만에 38.5%가 하락했다. 방학동 신동아1단지 역시 전용 70㎡의 매매가가 2021년 6억8000만원까지 치솟았지만, 작년 11월에는 5억원으로 26.4% 조정됐다. 도봉구의 아파트값이 지난해 서울에서 가장 많이 하락한 것으로 나타났다. 서울 외곽에서 아파트가 몰려...
안전진단 규제완화에 서울 주요 단지 재건축 시계 '째깍' 2023-01-05 18:26:06
완화된다는 내용을 안내했다. 이에 따라 창동 상아1차, 방학동 신동아 1단지, 쌍문동 한양 1차 등 3개 단지가 즉시 재건축 가능한 조건이 될 예정이다. 창동 상아1차는 1차 안전진단에서 조건부 재건축 점수를 받았으나 이번에 달라진 기준에 따라 기존 점수를 재산정하는 과정 중에 있으며, 신동아 1단지와 한양 1차는 새...
전국 정비사업장 시공사 선정 '속도' 2023-01-04 17:45:08
서울 강남권 알짜 사업장으로 꼽히는 서초구 신동아 아파트도 이달 포스코건설을 시공사로 선정할 계획이다. 신동아 재건축은 지하 3층~지상 최고 35층, 843가구 아파트를 새로 짓는 사업으로, 공사비는 3747억원으로 예상된다. 대형 건설사 정비사업담당 임원은 “분양가상한제와 실거주 의무, 전매 제한 등 각종 규제가...
2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
장치를 마련하고 PF 정상화 뱅크를 통해 우선 1조원을 매입하는 등 총 2조원 규모의 부실 PF 채권을 매입해 부실 PF 사업장 정상화를 도모하는 한편 은행 자체적인 PF 사업장 정상화도 병행 추진하기로 했습니다. 정부가 이 같은 지원방안을 내놓은 이유는 미분양과 PF 대출 리스크 증가로 부실화된 건설업을 정상화하기...
서울 청약시장 '쌍두마차' 뜬다…마포 vs 강동 대격돌 2022-12-18 17:13:44
이미 입주가 진행 중인 후분양 아파트다. 강동구 길동 신동아1·2차 아파트를 재건축한 ‘강동 헤리티지 자이’는 총 1299가구 중 219가구를 일반에 공급한다. 모두 전용면적 59㎡다. 3.3㎡당 분양가는 2940만원으로, 최고가 기준 7억7500만원이다. 같은 강동구지만 둔촌주공의 같은 평형보다 3억원 싸다는 점을 강조하고...
GS건설, `강동 헤리티지 자이` 219가구 일반분양 2022-12-14 16:11:51
`강동 헤리티지 자이`는 강동구 길동 160번지 일대 신동아1·2차 아파트를 재건축하는 것으로 8개동 총 1,299가구의 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 59㎡ 219가구가 일반분양 대상이다. 특별공급 113가구는 신혼부부 공급이 43가구로 가장 많고, 기관추천·다자녀·생애최초가 각각 21가구씩, 노부모 부양은 7가구로...