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年5~8% 금리 짭짤…'月지급식 채권' 뜬다 2024-04-19 18:26:06
신종자본증권 조달을 위해 월지급 방식을 채택했다. 부동산 관련 업종 등 투자 수요 확보에 난항이 예상되는 기업들도 월지급식 채권을 적극 도입하고 있다. 개인투자자들을 잡아야 목표 자금 조달이 가능하다는 판단에서다. 한국자산신탁은 29일 500억원어치 회사채를 월지급식 채권 방식으로 찍을 예정이다. 부동산...
코람코, 모바일플랫폼 스타트업과 MOU…"리츠 투자에 개인 참여" 2024-04-19 08:54:06
코람코자산신탁은 핀테크 스타트업 파이퍼블릭과 업무협약(MOU)을 맺고 모바일 플랫폼을 활용한 개인의 리츠 투자 서비스를 출시할 계획이라고 19일 밝혔다. 그간 일부 상장 리츠를 제외한 대부분의 대형 리츠는 사모 형태로 설립돼 연기금과 공제회 등 주요 기관 투자자가 주로 참여했지만, 이번 업무협약을 통해 코람코는...
[단독] 유튜브에 밀리는데 요금까지 내리라니…멜론·지니 '비상' 2024-04-14 18:40:36
등 신탁단체와 별도로 계약한다. 음원 서비스 운영 비용과 각종 수수료 등을 제외한 ‘순매출’을 기준으로 저작권료를 정산한다. 같은 음원을 유통하지만 비용 부담은 국내 기업이 더 큰 구조다. 이런 음원 저작권료 정산 방식은 국내 기업과 해외 업체 간 마케팅비 차이로도 이어진다. 국내 기업은 이용료 무료·할인...
'대박'날 줄 알았는데…강남 '노른자 땅' 78가구 날벼락 2024-04-12 17:39:29
신탁공매 공고가 올라왔다. 신탁공매는 대출 미상환 등이 발생했을 때 법원의 집행권 없이 금융회사에서 바로 공매로 매각하는 방식을 뜻한다. 강남권의 신축 공동주택이 신탁공매로 넘어간 것은 이례적이라는 지적이 나온다. 이 단지는 지하 2층~지상 12층 1개 동 규모다. 수인분당선 구룡역과 맞붙어 있다. 대치동 학원가...
분양시장 침체에…개포동 도시형생활주택 78가구 공매에 2024-04-12 11:22:08
푸르지오 발라드' 78가구에 대한 신탁공매가 오는 19일부터 진행될 예정이다. 신탁공매는 채무자가 금융기관에서 부동산을 담보로 대출받은 이후 대출금을 제때 갚지 못했을 때 부동산 관리를 위탁받은 신탁회사가 해당 부동산을 공매로 매각하는 방식이다. 대치 푸르지오 발라드는 강남구 개포동 176-2번지 일원에...
개포동 역세권 도시형생활주택, 공매로 나왔다 2024-04-12 10:53:14
푸르지오 발라드’ 78가구 전체에 대한 신탁공매 공고가 올라왔다. 신탁공매란 대출 미상환 등이 발생했을 때 법원의 집행권원 없이 금융기관에서 바로 공매로 매각하는 방식을 뜻한다. 강남권의 신축 공동주택이 신탁공매로 넘어간 사례는 이례적이라는 지적이다. 이 단지는 수인분당선 구룡역과 맞붙어 있고, 대치동 학원...
한국토지신탁 "흑석11구역 재개발 건축물 철거…연내 착공" 2024-04-12 08:53:12
신탁방식을 도입한 곳으로, 2017년 10월 사업대행자로 한국토지신탁을 지정했다. 이어 흑석11구역은 2022년 8월 도시정비사업의 9부 능선 격인 관리처분계획인가를 받았다. 신탁방식을 도입해 사업을 추진한 지 5년 만이다. 이후 이주 절차까지 순조롭게 마무리됐다. 한국토지신탁은 대우건설의 특화설계를 반영하고...
'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
제한 폐지(주택법 개정), 신탁 방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법 개정) 등도 정부 의지만으론 할 수 없다. 국민의힘이 총선 공약으로 제시한 계약갱신청구권과 전·월세상한제 등 임대차2법 폐지도 물거품이 될 전망이다. 철도 지하화나 수도권 광역급행철도(GTX) 건설 같은 교통 대책은 여야 이견이 작은 분야다....
민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
세대수 제한 폐지(주택법 개정 필요), 신탁방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법) 등도 정부 의지만으론 수행할 수 없는 과제다. 박상우 국토부 장관이 강조한 ‘재건축 초과이익환수제’와 ‘민간택지 분양가 상한제’ 규제 완화의 추진 동력도 떨어질 수 있다. 한 업계 관계자는 “인허가 간소화 등의 카드로 정부가...
공사비 갈등에…신탁방식 재건축도 '빨간불' 2024-04-08 17:51:40
곳만 참여했다. 신탁업계 관계자는 “과거에는 수수료율이 3%대로 높았고 사업 전망도 밝았다”며 “최근에는 내부적으로 사업성이 좋은 일부 재건축 단지가 아니면 일단 관망하자는 의견이 강하다”고 설명했다.‘통합 재건축’ 등 활로 모색신탁 방식 정비사업은 인허가나 시공사 계약 과정에서 전문성이 부족한 조합을...