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'패스트트랙'서 빠지니…신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다 2024-01-22 18:24:19
신탁 방식 재건축’이 서울에선 불리해졌다는 평가가 나오고 있다. 초기 인허가 1·2단계인 정비구역 지정과 사업시행자 지정을 병행(신탁 방식)할 수 있도록 한 법 개정안에서 제외됐기 때문이다. 경기 등 일반 시·도에서는 신탁사가 사업시행자 지정과 정비계획을 동시 진행하고 정비구역 지정 제안까지 할 수 있는 신탁...
한투운용, 만기자동연장 채권형 ETF 3종 동시 상장 2024-01-22 09:50:59
0%로, 부도가 난 적이 없다. 남용수 한국투자신탁운용 ETF운용본부장은 "투자자 입장에서는 매 분기별로 원하는 시점에 만기가 도래하는 채권을 편입한 상품을 선택할 수 있게 된 셈"이라며 "기존 만기채권형 ETF와 달리 만기도래 시점에 자동으로 동일 방식 재투자를 할 수 있다는 점에서 투자자의 번거로움을 해소했다"고...
한투운용, 만기자동연장 채권형 ETF 3종 동시 상장 2024-01-22 09:44:19
금융채·회사채 등을 편입한다. 남용수 한국투자신탁운용 ETF운용본부장은 "투자자 입장에서는 매 분기별로 원하는 시점에 만기가 도래하는 채권을 편입한 상품을 선택할 수 있게 된 셈"이라고 설명했다. 이어 남 본부장은 "기존 만기 채권형 ETF와 달리 만기도래 시점에 자동으로 동일 방식 재투자를 할 수 있다는 점에...
자이스·노보노디스크…백년기업 토대는 '공익재단 상속' 2024-01-21 18:34:33
유럽계 그룹들도 비슷한 방식으로 안정적인 경영권을 유지하고 있다. 미국은 공익 목적의 사업을 영위하지 않는 재단엔 상속세 감면 혜택을 주지 않는다. 대신 차등의결권, 신탁 제도를 활용해 소유 구조 분산을 최소화하고 있다. 친환경기업으로 널리 알려진 아웃도어 브랜드 파타고니아가 대표적인 사례로 거론된다. 이본...
재단 통해 승계되는 글로벌 '백년 기업' 2024-01-21 18:32:48
뒷받침할 제도를 운용하고 있다. 재단이나 신탁 등을 활용해 소유와 경영을 분리하면서 의결권 분산을 최소화하는 방식이 대표적인 사례다. 상속세 부담을 줄여 가업 승계를 지원하는 제도 개편도 잇따른다. 영국은 올해 상속세 폐지를 추진하고 있다. 일본은 상속세 면제 제도의 일몰을 최근 다시 연장했다. 이슬기/강진규...
한국토지신탁, 미아·수유동 정비사업 추진 MOU 체결 2024-01-18 16:37:27
= 한국토지신탁은 지난 11일 서울 강북구 미아동 159번지 일대 재개발 사업과 수유동 527-44번지 가로주택 정비사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 각 사업 추진위원회와 체결했다고 18일 밝혔다. 신속통합기획(신통기획) 방식의 재개발 사업을 추진 중인 미아동 159번지 일대는 재개발을 통해 약 1천가구 규모의 대단지로...
군인공제회, 3년만에 부동산 펀드 앵커 등판…큰손 ‘귀환’ 2024-01-18 15:23:35
개발, 밸류애드 방식으로 투자하는 ‘이든개발형 블라인드펀드’를 1900억원 규모로 조성했다. 군인공제회가 계열사와 합쳐 850억원을 집행했다. 군인공제회가 700억원을 직접 투자하고, 계열사인 한국캐피탈와 대한토지신탁이 150억원을 약정했다. 이외에 현대건설이 500억원을 투자하고 KT에스테이트, 신한은행, KB증권,...
27년까지 美상업용건물 대출 3천조원 만기…"디폴트 급증 우려" 2024-01-17 15:49:45
갚는 방식이다. 이에 따라 대출 만기 때 차환하거나 원리금을 갚아야 한다. 하지만 재택근무 확산에 따라 공실률이 높아져 소유주들이 임대료를 올리거나 변동금리의 부채를 갚는 데 애를 먹고 있다. 상업용 부동산 대출에 대한 금융권의 손실은 증가하기 시작했고 앞으로도 더 늘어날 것으로 보인다. 신용평가사 피치는...
가계부채 관리 강화…전세대출 이자도 DSR 적용 추진(종합) 2024-01-17 15:46:39
부동산신탁사의 부동산 투자 시 사업장별 단계 및 담보인정비율(LTV)에 따라 순자본비율(NCR) 위험 값을 차등 적용하고, 부동산신탁사에는 자기자본 대비 토지신탁 한도를 도입해 안정적으로 부동산 투자를 할 수 있도록 유도한다. 금융당국은 현재 85조원+α 규모로 운영하는 시장안정 조치를 즉시, 대폭으로 확대할 수...
가계부채 관리 강화…전세대출 이자도 DSR 적용 추진 2024-01-17 10:57:17
부동산신탁사의 부동산 투자 시 사업장별 단계 및 담보인정비율(LTV)에 따라 순자본비율(NCR) 위험 값을 차등 적용하고, 부동산신탁사에는 자기자본 대비 토지신탁 한도를 도입해 안정적으로 부동산 투자를 할 수 있도록 유도한다. 금융당국은 현재 85조원+α 규모로 운영하는 시장안정 조치를 즉시, 대폭으로 확대할 수...