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대한토지신탁, '구리 별내 역세권 재개발' 우선협상대상자 2024-03-26 09:09:22
지정개발자 방식은 토지 등 소유자의 위탁을 받은 부동산신탁사가 단독으로 정비사업을 이끌어가는 것이다. 초기 사업자금 조달이 안정적이고 신탁사의 전문성을 활용할 수 있다는 것이 장점이라고 대한토지신탁은 설명했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
'여의도 한양' 재건축 현대건설이 짓는다 2024-03-25 17:54:01
25일 정비업계에 따르면 여의도 한양아파트 재건축정비사업 신탁사인 KB부동산신탁은 지난 23일 전체 회의를 열고 시공사로 현대건설을 정했다. 투표 결과 주민 587명 중 548명이 참석해 314명이 현대건설을 뽑았다. 여의도 한양 재건축은 기존 588가구를 허물고 최고 56층, 5개 동, 992가구를 짓는 사업이다. 전용면적별로...
[사설] 부동산 PF 부실 전이 막아야…금융권도 자제 필요하다 2024-03-22 17:46:23
요구하는 소송이 늘어나고 있다는 것이다. 신탁사가 준공을 확약한 사업장이 전국에 1000여 곳에 달하고 관련 금액이 17조원을 넘는다. 자칫하면 PF 부실이 신탁사의 모그룹으로까지 번질 수 있는 것이다. PF 부실이 번지지 않도록 금융당국이 꼼꼼히 들여다볼 필요가 있다. 특히 ‘불법 사금융’ 수준의 이자·수수료를...
카톡 활용한 '오픈투홈' 온라인 분양 바람…미분양 해결 '돌파구' 2024-03-22 16:01:05
있다. 건설사와 시행사, 신탁사 등 이른바 사업 주체가 미분양 해결을 위해 다양한 마케팅을 전개하고 있으나 뾰족한 방법은 없는 게 현실이다. 최근 온라인을 기반으로 분양상품을 홍보·대행해주는 업체가 늘고 있다. ‘분양의 X’,’분양 XX’,’분양 X’ 등 다양한 업체가 미분양 온라인 광고시장을 파고들고 있다....
'마통' 뚫는 신탁사들, 재무 건전성 '빨간불' 2024-03-21 18:21:59
못 맞추면 시공사와 신탁사가 모든 채무를 떠안도록 돼 있어 불합리하다”고 지적했다. 반면 최석윤 PM&A 대표는 “부동산개발시장 성장에 역할을 한 책임준공 확약 자체를 손질하기보다는 부실 신탁사 사업장을 다른 곳이 빠르게 인수할 수 있도록 규제를 완화하고 자금을 지원하는 편이 낫다”고 조언했다. 류병화/권용훈...
신탁사 책임준공 '부메랑'…"100억 보증섰다가 500억 물어줄 판" 2024-03-21 18:17:03
책임준공 의무를 떠안은 부동산신탁사들이 잇따라 손해배상 소송에 직면하고 있다. 부동산 호황기에 ‘효자상품’으로 주목받은 ‘책임준공 관리형 토지신탁’이 건설사 부실로 인해 부메랑으로 돌아오고 있는 것이다. 건설 경기 침체와 공사비 상승 여파로 책임준공형 신탁으로 추진된 다수의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업이...
부동산 PF 부실폭탄, 신탁사 덮쳤다 2024-03-21 18:15:03
책임을 투자자에게 약속한 부동산신탁사에 처음 손해배상청구 소송이 제기됐다. 건설경기 침체로 중소건설사의 부도 위험이 커지면서 부동산 호황기에 무분별하게 ‘책임준공’ 약정을 맺은 신탁사를 상대로 줄소송이 이어질 것이라는 우려가 나온다. 21일 법조계와 금융투자업계 등에 따르면 연기금, 증권사 등으로 이뤄진...
[단독] '국민추천' 與 김상욱, 울산 개발 사기 연루 의혹 제기 2024-03-18 22:44:04
사무장으로 일했다. 이에 대해 이씨는 "사업 홍보물에는 신탁사로 입금하라고 돼 있어 '계약금을 왜 신탁사가 아닌 김 변호사 개인 계좌로 넣느냐'고 물어봤지만, 김 조합장이 '내가 이 로펌 사무장인데 괜찮다'고 해서 송금을 한 것"이라며 "이후 사업이 취소되면서 김 변호사에게 계약금 500만원이라도...
"도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 17:36:50
내년 2월부터는 조합 설립 없이 신탁사나 리츠 같은 전문기관이 사업시행자 역할을 맡아 노후 역세권 등을 문화시설과 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있게 된다. 하지만 사업 활성화를 위해선 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나왔다. 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등...
"민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 16:20:54
한 가운데 신탁사와 리츠(부동산투자회사)뿐 아니라 디벨로퍼(시행사)도 사업 주체로 나설 수 있도록 해야 한다는 의견이 나왔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등의 여파로 건설 경기 부진은 내년까지 이어질 것으로 관측됐다. 국토연구원과 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회는 18일 서울...