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“공사비 더 달라" 으름장…분쟁 늘어난 건설사업장 2024-02-06 11:00:06
총 매출 300억원대의 해당 프로젝트는 대형 신탁사가 자산 관리를 맡아 추진됐다. 수익금을 신탁사가 금융사, 건설사(시공사), 시행사 순으로 배분하는 사후정산 방식이다. 하지만 시행사는 자금을 먼저 받을 권리를 가진 건설사가 동의해야 자금을 뺄 수 있다. T사 관계자는 “공사비가 L사에겐 큰 돈이 아닐 수 있겠지만,...
이재용 기소했던 이복현 "이 회장 선고, 삼성 사법리스크 일단락 계기" 2024-02-05 13:29:45
위해 금융회사·건설업계·신탁사 등이 참여하는 협의체를 구성하는 한편, 금융권 펀드의 추가 조성 등도 검토 중이다. 이 원장은 "이러한 과정을 통해 연내 부실 사업장 정리 및 부실 우려 사업장의 재구조화가 어느 정도 마무리될 수 있을 것으로 기대한다"고 덧붙엿다. 노정동 한경닷컴 기자 dong2@hankyung.com
금감원, 부동산PF 부실정리 연내 마무리…"분양가 14%↓ 효과" 2024-02-05 10:00:01
금융회사·건설업계·신탁사 등이 참여하는 협의체를 구성해 장애요인을 제거하고, 시장에 나오는 매물 소화를 위한 금융권 펀드 추가 조성을 고려한다. 현재 사업성이 낮은 PF 사업장의 토지가 경매 등을 통해 시장가 등으로 저가 매각될 경우 분양가 14% 하락 등의 효과가 나타나 주거 안정에 기여할 것으로 금감원은...
금융위 "혁신금융사업자 사칭 조각투자 영업 리치소프트 주의" 2024-02-01 18:21:19
신탁사 명의의 신탁계약서와 증권신고서를 홈페이지(가온)에 게시했다. 또 대형 금융사와 협력 관계가 있는 것처럼 광고하거나 건축 중인 국내외 부동산을 투자 대상으로 소개하기도 했다. 금융당국은 리치소프트가 홈페이지 회원가입을 유도하고 개인정보·금융정보를 요구해 2차 피해가 우려된다고 지적했다. 금융당국...
"부동산 신탁사, 부실 사업장 신속 정리하라" 2024-02-01 16:37:47
부동산 신탁사의 리스크 관리 강화를 당부했다. 금감원은 먼저 저조한 분양률로 신탁사 손실 확대가 우려되거나, 시공사의 책임준공 기일이 경과한 사업장에 대한 철저한 리스크 관리를 강조했다. 차입형 토지신탁은 사업성이 없는 사업장에 대해 예상 손실을 100% 인식하여 신속하게 매각·정리하고, 공매시에도 부동산의...
금감원, 신탁사 PF리스크 일제 점검…"거액 배상책임 발생 가능" 2024-02-01 15:00:03
수 있도록 제도도 보완해 나가기로 했다. 신탁사 사업 형태는 통상 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는 '차입형 토지신탁'과 PF 사업비는 시행사가 조달하지만 시공사의 책임준공을 확약하는 '책임준공 확약 토지신탁' 등 두 가지로 나뉜다. 책임준공형은 시공사가 공사 중 채무불이행 상태에 빠질 경우...
'패스트트랙'서 빠지니…신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다 2024-01-22 18:24:19
따르면 사업시행자로 지정된 신탁사는 ‘특별시와 광역시를 제외한’ 곳에서 구청을 대신해 정비구역 지정 제안을 할 수 있다. 재건축은 정비계획 확정→사업시행자 지정→건축 심의→사업시행계획 인가→관리처분계획 인가→이주·철거로 이어진다. 이런 절차 대신 정비계획 확정과 사업시행자 지정을 동시 진행하고, 구의...
가계부채 관리 강화…전세대출 이자도 DSR 적용 추진(종합) 2024-01-17 15:46:39
부동산신탁사의 부동산 투자 시 사업장별 단계 및 담보인정비율(LTV)에 따라 순자본비율(NCR) 위험 값을 차등 적용하고, 부동산신탁사에는 자기자본 대비 토지신탁 한도를 도입해 안정적으로 부동산 투자를 할 수 있도록 유도한다. 금융당국은 현재 85조원+α 규모로 운영하는 시장안정 조치를 즉시, 대폭으로 확대할 수...
가계부채 관리 강화…전세대출 이자도 DSR 적용 추진 2024-01-17 10:57:17
부동산신탁사의 부동산 투자 시 사업장별 단계 및 담보인정비율(LTV)에 따라 순자본비율(NCR) 위험 값을 차등 적용하고, 부동산신탁사에는 자기자본 대비 토지신탁 한도를 도입해 안정적으로 부동산 투자를 할 수 있도록 유도한다. 금융당국은 현재 85조원+α 규모로 운영하는 시장안정 조치를 즉시, 대폭으로 확대할 수...
금강종합건설, 울산 '문수로 휴티스' 계약 진행 2024-01-15 15:22:32
84㎡ A, B타입으로 나뉜다. 자금대리사무 신탁사는 신영부동산신탁으로 확정됐으며 건설사는 금강종합건설이다. 특히 당 현장은 내부 특화설계 및 커뮤니티 시설 등 아파트 내외부 퀄리티를 높일 예정이다. 금강종합건설은 24-25년 인천공항 조경개선공사를 수주하며 견실한 시공사로 입지를 굳히고 있다고 밝혔다. 단지...