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도쿄 부동산 핵심 5구를 가다···현지 전문가 동반 ‘탐방단’ 모집 2024-02-28 13:06:15
중소형 빌딩 전문 디벨로퍼인 ‘시티홈즈’를 방문한다. 둘째 날에는 부동산 종합 서비스 기업인 ‘프론티어홈’의 도쿄 오피스를 찾아 도쿄 상업용 부동산의 현황과 투자 트렌드, 매입 후 자산관리 방법 등에 대해 알아본다. 특히 이번 프로그램에는 업계 경력 40년의 베테랑 부동산 전문가인 에셋빌드의 이노마타 키요시...
[특파원 칼럼] 부동산 위기도 못말리는 美 '투자 본능' 2024-02-26 17:43:46
문제를 동시에 해결하기 위해 일부 오피스빌딩을 주거용으로 전환하는 시도를 하고 있다. 하지만 시장 반응은 미적지근하다. 인건비와 자재비가 급등한 탓이다. 노먼 소장은 “오피스 빌딩을 주거용으로 바꾸려면 가구당 필요한 화장실과 부엌을 위한 배수로를 다시 만들어야 한다”며 “건물주 입장에선 감당해야 할 비...
일본 도쿄 부동산 탐방단 모집, 부동산 핵심 5구 임장 투어 2024-02-26 08:15:01
오피스를 방문하면 도쿄 부동산 시황과 매입 부동산의 관리, 그리고 밸류업을 통한 수익률 상승 사례 등을 집중적으로 알려드릴 계획."이라고 밝혔다. 3일차 일정에 동행하는 에셋빌드 이노마타 키요시 대표는 1급 건축사 등 31개 자격을 보유한 부동산 전문가로 3000건 이상의 투자자문을 수행했다. 특히 맨션·빌딩 투자,...
부동산운용사, 거래절벽에 수수료 급감 직격탄…작년 실적 반토막 2024-02-26 06:00:10
국내 펀드들의 주된 투자 대상이었던 오피스 빌딩 가치에 경고등이 켜진 상태다. 이처럼 부동산운용사가 자산을 새로 편입하거나, 반대로 투자하던 자산을 성공적으로 매각하는 거래 자체가 뜸하다 보니 관련한 수수료 수익도 급감하며 실적에 직접적인 타격을 줬다는 분석이다. 최근 논란이 되는 해외 부동산 투자 실패에...
일본 현지 전문가와 함께하는 '도쿄 부동산 탐방' 2024-02-23 12:52:02
프론티어홈 도쿄 오피스 방문 - 도쿄 상업용 부동산시장 현황 및 최근 이슈와 트렌드, 자산관리 시스템 소개, 리노베이션 및 가치 향상, 임대수익률 개선 사례 발표 - 신주쿠 인근 건물 견학 3일차 : - 아자부다이 힐스 등 명소 방문 - 38년 경력의 투자컨설팅 전문가와 함께 츄오구, 고토구 지역의 타워맨션, 주거용 빌딩...
자산따라 실적 차별화된 '리츠'…국내선 회사채 자금조달 '훈풍' 2024-02-21 11:49:59
적어 대량 미달됐었다. 리츠업계 관계자는 "국내 오피스빌딩은 낮은 공실과 안정적인 임차 수요를 토대로 인기 있는 자산"이라며 "해외 부동산, 공동주택 등 리스크가 높은 자산에 비해 안정성이 높아 투자자들도 회사채 인수를 긍정적으로 보고 있다"고 설명했다. SK리츠는 최대 1000억원까지 증액 발행할 계획이다. 서울 ...
[단독] 노르웨이 빌딩 투자 국내 펀드…원금 230억원 몽땅 날렸다 2024-02-20 18:02:01
5900억원에 달하던 오피스 가격이 지난해 5000억원대 초반으로 하락하면서 문제가 발생했다. 담보인정비율(LTV)이 62.5%로 오르며 대주단은 추가 출자를 요구했으나 현지에서 자금 조달에 실패했다. 업계 관계자는 “90억여원을 추가로 내야 EOD에서 벗어날 수 있지만 그럴 가능성은 작아 보인다”고 말했다. 업계는 부동산...
해외 부동산 투자 휴지조각 속출…5대 금융 벌써 1조원 날렸다 2024-02-18 06:01:01
있다. 국제금융센터는 최근 보고서에서 "미국 연방준비제도(연준·Fed)의 통화정책 전환이 본격화되기 전까지 미국 상업용 부동산 시장의 추가 조정이 예상된다"고 분석했다. 이어 "오피스 수요가 단기간 내 회복되기 어렵다"며 "오피스 공실률이 올해 최대 19.8%로 정점에 이를 것"이라고 덧붙였다. yonhaphanjh@gmail.com...
"부동산 위기, 번지기 전에 막아라"…칼 빼든 美 규제 당국 2024-02-16 13:25:21
부동산 수요가 갈수록 감소하고 있어서다. 오피스 빌딩 가치도 급락하는 중이다. 미국 최대 자산운용사인 블랙스톤, 부동산 투자업체 브룩필드자산관리 등도 채무불이행(디폴트) 위기가 고조되는 모양새다. 부동산 중개업체 트렙에 따르면 2025년말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출은 5600억달러에 이른다. 오현우...
위워크 “임대료 낮춰달라” 요구…빌딩주와 줄다리기 시작 2024-02-13 15:19:16
최근 위워크코리아가 입주한 주요 건물 빌딩주에 임대료 감면을 요청하는 공문을 발송했다. 일부 건물에 대해서는 임대 면적 축소를 요구한 것으로 알려졌다. 위워크코리아는 전국 19곳(서울 17곳, 부산 2곳)에 지점을 두고 있다. 서울스퀘어(서울역), 오투타워(여의도), 더케이트윈타워(광화문) 등 대형 오피스에 둥지를...