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서울시, 재개발·재건축 사업성 높인다…용적률·높이규제 완화 2024-03-27 11:30:32
내외)을 중심으로 고밀복합개발이 필요한 지역을 '준주거'까지 용도지역을 상향하고 임대주택·노인시설·공원 등 '전략용도시설' 조성을 집중 지원한다. 단지 또는 지역 간 사업성 편차를 줄이기 위해 사업성이 부족한 곳에 기존 세대수·지가·과밀 정도 등이 고려된 '사업성 보정계수'를 적용,...
리모델링 대신 재건축…서울 149개 단지 용적률 상향 가능해졌다 2024-03-27 11:28:40
혜택에 더해 사업비용도 줄어들 전망이다. 서울시는 종상향시 받아가던 공공기여 부담을 낮춰주기로 했다. 1종→2종, 3종→준주거로 상향 시 15% 부담해야 했던 공공기여를 10%로 낮춘다. 공공주택 등 건축물 기부채납 때는 인센티브를 기존보다 더 많이 준다. 비강남의 경우 시가 신설할 ‘보정계수’ 제도의 혜택도 받을...
노후 산업단지 활성화구역 사업지 상시공모 받기로 2024-03-27 11:00:01
요건도 기존 1만㎡ 이상에서 완화한다. 1만㎡를 채우지 못하더라도 평가위원회 평가를 거쳐 필요성이 인정되는 산단은 활성화구역 사업에 공모할 수 있다. 활성화구역으로 지정되면 건폐율과 용적률이 용도지역별 최대한도까지 허용되고, 재생사업지구에 적용되는 용지 매각 수익 재투자가 면제된다. chopark@yna.co.kr...
현대차 GBC 가시화…인허가땐 2026년까지 4.6조투자·9천명채용 2024-03-27 10:32:09
건설업계 전문가는 "GBC 부지는 일반상업지역으로 용도지역 변경과 공공기여 규모 합의 등이 이미 이뤄졌고 용적률, 건폐율, 용도 등 주요 도시계획 사항도 결정된 상태"라면서 "설계 변경안이 도시계획 사항을 준수하고 있다면 인허가 절차 간소화가 가능하다"고 말했다. 현대차그룹 관계자는 "GBC는 완공 이후에도 서울...
日, 반도체 공장 주변 땅값도 '들썩' 2024-03-26 20:58:58
올랐다. 용도별로는 주택지가 2.0%, 상업지가 3.1% 각각 올랐다. 전국 2만5천600개 조사 지점 중 65%인 1만6천700곳이 상승했다. 공시지가는 올해까지 3년 연속 상승했으며 증가율이 2%를 넘은 것은 거품 경제 시절인 1991년(11.3%) 이후 33년 만에 처음이라고 닛케이는 전했다. 세계 최대 파운드리(반도체 수탁생산)...
20년 美 장바구니 최애템…'19센트 바나나' 사라졌다 2024-03-26 19:03:22
바나나는 온도 상승에 민감해 일부 지역에서 작물이 전멸할 수 있다”고 경고했다. 최근 바나나 산지에서 유행 중인 파나마병도 이상 기후로 빠르게 확산하고 있다. 비료, 에너지, 운송비용은 물론 농장들이 인력 부족에 시달리면서 바나나 생산비용도 큰 폭으로 올랐다. 국제통화기금(IMF)에 따르면 글로벌 바나나 가격은...
강북 역세권 용적률 1.2배로…4만가구 재건축 '숨통' 2024-03-26 18:56:44
상업지역 개발을 촉진하기 위해 내놓은 카드는 화이트사이트다. 기존 도시계획으로 개발이 어려운 지역을 사업시행자가 원하는 규모와 용도로 개발하는 것을 허용하는 제도다. 이 제도를 활용하면 용적률은 일반상업지역 법적상한용적률(800%)의 1.2배까지 주어지고, 공공기여율 상한선이 60%에서 50%로 완화된다. 서울시는...
日 반도체붐에 공장 주변 땅값도 '들썩'…TSMC 인근 33%↑ 2024-03-26 18:43:31
상업지를 합한 전체 용지의 전국 평균 땅값이 작년보다 2.3% 올랐다. 용도별로는 주택지가 2.0%, 상업지가 3.1% 각각 올랐다. 전국 2만5천600개 조사 지점 중 65%인 1만6천700곳이 상승했다. 공시지가는 올해까지 3년 연속 상승했으며 증가율이 2%를 넘은 것은 거품 경제 시절인 1991년(11.3%) 이후 33년 만에 처음이라고...
강북, 상업지역 3배로…'강남처럼' 개발 2024-03-26 18:27:51
있는 상업지역이 기존의 2~3배 수준으로 확대된다. 강북 노후 아파트 4만여 가구가 사업 기간 단축과 용적률 상향으로 사업성이 좋아지게 됐다. 대규모 유휴부지에는 시행자가 토지 용도를 자유롭게 제안하는 ‘화이트사이트’(균형발전 사전협상제)도 처음 도입한다. 오세훈 서울시장은 26일 서울시청에서 이 같은 내용을...
강북권 규제 다 푼다…상업지 늘리고 신도시급 개발 2024-03-26 17:44:52
인센티브가 제공됩니다. 종상향은 용도지역을 바꾸는 것으로 변경이 되면 더 높고 넓게 건물을 지을 수 있습니다. [오세훈 / 서울시장 : 재개발 재건축을 하고 싶은데 요건을 약간 갖추지 못해서 재개발 재건축을 하지 못했던 단지들까지도 그 대상에 편입됨으로 쾌적한 주거환경으로 나아갈 수 있는 기반이 만들어지는...