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[서평] 부알못·세알못을 위한 제대로된 지침서 나왔다 2022-06-28 09:02:44
역할이 있다고들 본다. 이러한 점에서 우병탁 신한은행 부동산팀장은 국내 유일에 가까운 인물이다. 대학에서 세무학과를 나와 세무사시험에 합격한 후 신한은행에 들어와 부동산 상담업무를 줄곧 해왔기 때문이다. 부동산과 세무를 동시에 이해하는 전문가 중에 전문가다. 그런 그가 최근 '부동산투자 그렇게 하는 거...
이사목적 2주택자, 2년간 1주택 간주…종부세 3254만원→427만원 2022-06-26 16:58:17
하는 종부세는 얼마나 줄어들까. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에게 의뢰해 시뮬레이션을 했다. 서울 대치동 은마아파트(전용면적 84.43㎡, 공시가격 20억2600만원)를 보유하고 있는 A씨가 서울 한남동 한남더힐(전용면적 235.31㎡, 공시가격 54억원) 지분 33.3%를 상속받고 5년이 지난 상황을...
헷갈리는 상생임대인 기준…"저도 맞나요" 문의 폭주 2022-06-22 17:21:01
계약한 사람은 상생임대인에 해당한다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장(세무사)은 “제도 취지상 계약갱신청구권을 한 번 사용한 후 집주인이 자발적으로 5% 이내로 인상할 때 혜택을 줘야 하지만 실제론 갱신청구권 사용도 해당한다”며 “이번에 5% 인상하고 다음번에 한꺼번에 전셋값을 올려도 상생임대인 ...
1주택 보유세 2020년 수준으로 감면…공시가 9억~11억원은 사각지대 2022-05-31 11:05:40
없다는 것이다. 연합뉴스가 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 부동산팀장에 의뢰해 시뮬레이션을 한 결과 지난해 공시가격이 10억3천800만원인 서울 광장구 광장 현대 전용면적 84.53㎡의 경우 올해 재산세에 작년 공시가격을 적용하면 총 310만5천원의 세금이 부과된다. 이는 작년(305만8천원)과 비슷한 수준이지만, 2020년...
불안한 2030 세대…4월 서울아파트 매입 건수-비중 올들어 최고 2022-05-31 11:01:00
증여 비중이 높았다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 "다주택자를 비롯한 서울 아파트 소유자들이 장기적으로 가격 상승을 기대하고 있다는 방증"이라며 "올해 종합부동산세를 피하려는 다주택자들이 이달까지 아파트를 가족에게 증여하는 사례가 꾸준히 늘었을 것"이라고 분석했다. redflag@yna.co.kr (끝)...
1주택자 보유세 2년 전 수준으로…서초 반포자이 1300만원 덜 낸다 2022-05-30 17:26:44
2020년 수준으로 낮출 방침이다. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장을 통해 받은 시뮬레이션 자료에 따르면 서울 서초구 반포자이(84㎡)의 올해 보유세는 정부의 인하 조치가 없을 경우 2413만원에 달하지만, 정부 조치에 따라 2020년 수준으로 완화되면 1106만원으로 낮아진다. 보유세 부담이 54.2%...
보유세 과세일 임박…매물 늘어도 "급할 것 없다" 시장은 관망세 2022-05-29 10:05:41
중과가 배제되고 있다. 신한은행 우병탁 부동산팀장은 "시장에서 볼 때 부동산 규제완화라는 호재와 글로벌 유동성 회수 정책에 따른 금리인상·금융시장 불안 등 악재가 겹쳐 있어 당초 기대만큼의 움직임이 없는 것"이라면서 "매도·매수자들이 정부 정책 변화와 시장 분위기를 지켜보며 서서히 움직일 공산이 크다"고...
종부세 완화 '뒤통수' 친 민주…다주택자 세금 20% 되레 늘어 2022-05-24 17:25:52
검토 중”이라고 말했다. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에게 의뢰한 시뮬레이션에 따르면 합산 공시가가 20억원인 주택을 보유한 다주택자는 공정시장가액비율 90%를 적용받으면 부과되는 종부세가 약 2543만원이다. 하지만 공정시장가액비율을 적용받지 못하면 3113만원으로 22.4%가량 부담이...
선거 앞두고 급했나…'다주택 종부세 완화' 꺼낸 민주당 2022-05-16 17:23:59
이 같은 불합리를 바로잡을 것”이라고 말했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터팀장의 분석에 따르면 이 같은 법 개정이 이뤄지면 서울 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡와 대치동 은마아파트 전용 84㎡를 보유한 2주택자의 보유세는 현행 9914만원에서 7873만원으로 20%가량 줄어든다. 마포래미안푸르지오와 ...
양도세 중과 한시배제에 양극화…'똘똘한 한 채' 더 인기 2022-05-16 10:45:01
최다를 기록했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "지난 3월 공동주택 공시가격 열람이 이뤄지면서 올해 내야 할 종부세에 부담을 느낀 다주택자들의 증여가 증가세로 전환된 것으로 보인다"며 "올해 종부세를 피하려는 다주택자들이 이달까지 주택을 가족에게 증여하는 사례가 꾸준히 이어질 것"이라고...