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거주 목적으로 계약 갱신요구 거절한 임대인, 2년간 실거주 않으면 손해배상 책임 2023-12-06 16:14:05
사유 없이 제3자에게 임대한 경우에는 임차인이 입은 손해를 배상하도록 하는 규정이 신설됐다. 이때 손해배상액은 갱신 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에 관한 합의가 이뤄지지 않는 한 ①갱신 거절 당시 월차임의 3개월분에 해당하는 금액 ②임대인이 제3자에게 신규로 임대해 얻은 환산월차임과 갱신 거절 ...
제시카 설립 패션 브랜드 본점, 월세 못내 '강제집행' 2023-05-25 13:42:05
본점이 건물 임대료를 내지 못해 법원으로부터 강제집행 절차를 받은 것으로 파악됐다. 25일 법조계에 따르면 서울중앙지법 집행관들은 전날 블랑 앤 에클레어에 대한 인도 집행을 실시했다. 강제집행으로도 알려진 이 절차는 사법상 의무를 이행하지 않는 자에 대해 국가가 강제 권력으로 그 의무 이행을 실현하는 절차를...
사회통념상 합리성 이론 폐기… 대법원 판결이 정의롭지 못한 이유 2023-05-16 16:34:01
원심은 연월차휴가수당 상당액을 2005년 10월경 기본급 인상으로 보전하려고 했더라도, 이는 간부사원 취업규칙의 제정·시행과는 별개의 조치이므로 취업규칙의 불이익변경 여부를 판단할 때 고려할 요소가 아니고, 간부사원 취업규칙 제정 당시 간부사원이었던 직원 뿐만 아니라 장래 간부사원으로 승진할 가능성이 있던...
소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
지급하는 전세계약을 체결하고 있는 임차인이 전월세로 전환하고자 할 때를 생각해 볼 수 있다. 이때는 전월세 전환율을 계산해 그 범위 내에서 전환이 가능하다. 일방적인 전환은 불가능하고 당사자 간 서로 합의를 한 경우에만 가능하다. 전월세 전환율에서 허용되는 범위는 한국은행 기준금리 3%를 기준으로 계산하는...
‘이상한 변호사 우영우’ 박은빈, 주현영 위해 컴백→허 찌르는 해법으로 승소 2022-07-08 08:10:11
기뻐하면서도 “대신 우변은 앞으로 월차 못 씁니다. 결근으로 다 땡겨썼으니까”라는 말로 환영했다. 프레임만 남아있던 자리에 ‘변호사 우영우’ 명패를 다시 끼워 넣는 우영우의 모습은 보는 이들을 미소 짓게 했다. 한편, 우영우와 이준호 사이에 설레는 변화가 찾아왔다. 동그라미는 우영우를 향한 이준호의...
세종시, 주택 임대차 신고제 과태료 부과 유예 1년 연장 2022-05-31 11:16:42
위해 지난해 6월 1일부터 시행되고 있는 제도다. 임대차 신고제 대상은 보증금 6000만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과 임대차 계약이다. 해당 시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내 주택 소재지 읍·면·동 사무소를 방문하거나 온라인으로 신고해야 한다. 위반에 따른 과태료는 거짓 신고 시 100만 원, 미신고 시...
대구시, 주택 임대차 신고 과태료 부과 1년 더 유예 2022-05-31 10:58:48
것이다. 주택 임대차 신고제는 임대차 계약의 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하는 것으로 대구시 소재 보증금 6000만원 초과 또는 월차임(월세) 30만원을 초과하는 2021년 6월 1일 이후 체결한 주택 임대차 계약부터 적용된다. 2021년 5월 31일 이전 체결된 계약은 신고대상은 아니나 계약 갱신 시 임대료의...
한국공인중개사협회 "임대차신고제 계도 기간 연장 환영" 2022-05-27 15:46:26
"정부가 (임대차 신고제의) 계도 기간을 연장해 임차인에게 부과될 수 있는 과태료의 짐을 덜어낸 것"이라면서 이같이 밝혔다. 협회는 특히 "부동산 시장을 안정화하기 위한 규제들이 오히려 국민에게 짐이 되는 경우가 많다"면서 '임대차 3법'(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)에 대한 전면 개정이...
한국공인중개사협회 "임대차 신고제 계도기간 연장 환영" 2022-05-27 14:00:09
밝혔다. 임대차 신고제는 도 관할 군지역을 제외한 전국의 보증금 6000만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 임대차 계약을 신고하도록 한 것이다. 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 △계약당사자 인적사항 △임대목적물 정보 △임대료·계약기간 등을 제출해야 한다. 당초 이달 말 계도기간이 끝나면 거짓신고 100만원,...
공인중개사협회 "임대차 신고제 계도기간 연장 환영" 2022-05-27 13:45:46
시행된 임대차 신고제는 도 관할 군 지역을 제외한 전국의 보증금 6000만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 임대차 계약을 대상으로 하고 있다. 신고 내용은 계약당사자 인적사항, 임대목적물 정보, 임대료·계약기간 등이다. 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내 신고해야 한다. 당초 정부는 이달 말까지 계도기간을 두고...