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수도권서 7개월만에 '미분양관리지역' 지정…대구는 15개월째 2024-04-15 06:46:00
경기 외곽 지역에선 찬바람이 여전한 셈이다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "부동산 시장이 회복 국면으로 가고 있으나 외곽지까지 온기가 전달되려면 좀 더 시간이 걸릴 것"이라며 "안성의 경우 수요 기반이 약한 상황에서 초과 공급이 된 것으로 볼 수 있다"고 말했다. 이달 미분양관리지역으로 선정된 전국 9개 지역...
"이러다 '또' 세금폭탄 터질라"…집주인도 개미들도 '울상' 2024-04-11 11:22:30
중과세율 완화 정책도 힘을 잃을 것으로 예상된다. 윤 정부는 2022년 12월 '2023년 경제정책방향'을 통해 양도세 중과와 관련해 근본적인 개편안을 마련하겠다고 했다. 다주택자 양도세 중과를 완전히 폐지하는 방안도 검토하는 것으로 알렸지만 총선 결과에 따라 이 역시 힘들어질 전망이다. 윤지해 부동산R114...
[고침] 경제(3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약…) 2024-04-08 17:24:55
분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될...
'내 집 마련' 수요자 60%는 '학세권·역세권' 찾는다 2024-04-08 15:48:00
집을 구입하는 것이 좋다고 생각하는 비율은 전체 응답자 중 26.40%를 차지했다. 2024년 하반기(24.77%), 2026년 이후(20.21%), 2025년 상반기(16.27%) 등이 그 뒤를 이었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 서울 주요 지역을 중심으로 가격 하락세가 멈추고, 회복세를 보이면서 과거 고점 대비 하락한 금액으로...
3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약 단지서 30% 올랐다 2024-04-08 06:40:00
분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될...
4월만 4만 가구 쏟아진다…바뀐 청약제도 첫 적용 2024-04-01 17:33:08
[윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 대상 층이 포괄적으로 넓어지는 건 사실인데, 지금의 미분양 문제는 지방 쪽의 이슈잖아요. 지방의 미분양은 청약제도 혹은 청약통장을 사용하지 않고도 살 수 있는 것이 많기 때문에 발생하는 겁니다.] 특히 '청약불패' 지역인 서울의 악성 미분양이 10년 만에 최대치를...
"정부, 3조원 유동성 공급은 건설업 '4월 위기설' 대응 의지" 2024-03-28 15:03:01
문제가 완화될 것"이라고 했다. 윤지해 팀장도 "그동안 건설사들이 공공공사도 참여하지 않으려고 했는데 시장 여건이 나아질 것으로 본다"고 말했다. 그러나 공사비 현실화가 분양가 인상으로 이어질 수 있다는 우려도 있다. 윤 팀장은 "공공 분야 공사비를 올리면 이제 공공 쪽에서도 저렴한 분양가로 나오는 것이 쉽지...
영화 볼 때마다 몰래 떼어가더니…내년부턴 500원 아낀다 2024-03-27 15:04:39
늘었다. 윤 대통령은 지난 1월 16일 열린 국무회의에서 “91개에 달하는 현행 부담금을 전수조사해 원점에서 재검토해야 한다”며 부담금 제도를 전면 대수술할 것을 주문했다. 주무 부처인 기재부는 관계 부처와 함께 두 달간의 실무 협의를 거쳐 91개 부담금 중 22개를 폐지해 69개까지 줄이기로 했다. 14개 부담금에...
올해 아파트 공시가 1.52%↑…수도권·대전·세종 상승 2024-03-19 10:07:41
공시가는 재산세, 건강보험료 등 각종 부담금을 매기거나 취약계층의 복지제도 수급 자격을 선별하는 기준으로 쓰인다. 60여개 행정제도에서 직·간접적으로 활용된다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "올해 공시가격 변동 폭이 크지 않아 보유세 문제로 매물을 내놓는다든지, 회수하는 등의 시장 영향은 없을 것"이라며...
[서미숙의 집수다] "싸고 입지 좋은 곳만 산다"…연초 청약시장 양극화 심화 2024-03-19 09:56:33
게 업계의 평가다. 부동산R114 윤지해 리서치팀장은 "공사비가 급등하며 작년부터 '지금이 가장 싸다'는 불안감에 청약시장이 반짝 호조를 보이는 듯했지만, 아파트값이 떨어지고 분양가 상승이 지속되면서 청약 미달 단지가 늘고 있다"며 "이런 곳들은 계약에서도 어려움이 클 것"이라고 말했다. 반면 분양가...