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27년 만에…은마, 조합 설립 임박 2023-07-26 17:45:54
서울 강남구 은마아파트가 다음달 조합 총회를 열어 조합장 선출에 나선다. 재건축 추진 27년 만에 조합 설립을 앞두게 됐다. 은마아파트 재건축 추진위원회는 지난 14일 조합장 후보 등록을 마감하고 다음달 19일 서울 양재동 aT센터에서 조합 총회를 개최해 첫 조합장을 선출한다고 26일 밝혔다. 앞선 후보 추천에선...
GTX-C 노선, 은마아파트 지하 통과한다…연내 첫 삽 2023-07-19 18:26:15
12월 실시협약을 맺을 계획이었지만 은마아파트 일부 주민의 반발로 노선 확정에 어려움을 겪었기 때문이다. GTX-C 노선은 강남 최대 재건축 단지인 은마아파트 지하 60m 아래에 대심도 터널을 뚫는 방식으로 진행된다. 일부 아파트 주민은 GTX가 재건축 아파트를 통과하면 안전상 문제가 발생할 수 있다고 주장했다. 또...
단지 내부 '공공보행로' 갈등…강남 재건축 복병되나 2023-07-18 18:21:28
“은마아파트나 미도아파트는 600m에 이르는 구간에 걸쳐 차나 외부인이 다닐 수 없는 거대한 블록”이라고 지적했다. 공공보행로는 ‘사유지’이기 때문에 거주민의 편의가 우선한다는 게 판례다. 강남구청 남쪽의 삼성동힐스테이트1단지 주민이 공공보행로에 설치한 펜스를 해체해 달라며 강남구가 제기한 소송에서...
"압구정현대 53억이면 사는데…" 55억에 낙찰받은 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-18 07:50:29
이 아파트 낙찰가는 일반 매매시장의 매도 호가(최저가 기준 53억원)보다 2억2000여만원이나 높은 값이다. 시중에서 53억원에 살 수 있음에도 경매 시장에서 더 비싼 값이 매수했다는 얘기다. 압구정동 일대가 토지거래허가구역이란 점이 고가 낙찰에 영향을 미쳤다는 분석이다. 토지거래허가구역 내 물건을 경매 시장에서...
서울 아파트 바닥 쳤나…반포동 국평 36억원에 팔렸다 2023-07-16 09:11:06
오른 것이다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡는 지난 2021년 11월 최고가가 28억2000만원을 기록한 뒤 지난해 10월 21억원까지 7억원 이상 떨어졌다가, 지난달 24억8000만원에 팔리며 최고가의 88% 선까지 올라왔다. 또 송파구 잠실 주공5단지 전용 82.61㎡는 2021년 11월 최고 32억7880만원을 찍었다가 작년 말...
급락했다 다시 오른 서울 아파트값, 전고점 가격의 87%선 회복 2023-07-16 08:49:42
오른 것이다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡는 지난 2021년 11월 최고가가 28억2천만원을 기록한 뒤 지난해 10월 21억원까지 7억원 이상 떨어졌다가, 지난달 24억8천만원에 팔리며 최고가의 88% 선까지 올라왔다. 또 송파구 잠실 주공5단지 전용 82.61㎡는 2021년 11월 최고 32억7천880만원을 찍었다가 작년 말...
시세보다 낙찰가가 높다?…경매시장서 강남 재건축 '인기' 2023-07-13 18:04:17
등에는 이 단지의 비슷한 아파트가 현재 48억원에 매물로 나와 있다는 점을 고려하면 경매가가 매도호가보다 15% 이상 비싼 셈이다. 지난달에는 강남구 청담동 대우유로카운티 122㎡가 감정가 25억원보다 높은 25억1천만원에 낙찰됐다. 앞서 지난 5월에는 강남구 대치동 은마아파트 84㎡ 경매에 응찰자 45명이 몰린 끝에...
[서미숙의 집수다] 학원가 대표 단지 '대치 은마'…20년만에 숙원 푼다 2023-07-12 06:05:01
우려가 있다. 건설업계는 은마아파트 재건축이 향후 1기 신도시를 비롯해 앞으로 본격화할 중층 재건축 사업의 바로미터가 될 것으로 예상한다. 업계 관계자는 "은마를 한강 변처럼 최고급 아파트로 짓긴 어렵겠지만 재건축 후에는 대치동 일대의 선도 아파트로 자리매김할 것"이라고 내다봤다. 은마아파트 재건축은 학원...
부동산 개발 전쟁의 내부를 알려주는 책 '재개발의 정치학' 2023-07-09 18:22:06
모습일까. 저자는 은마아파트 재건축과 3기 신도시, 수도권광역급행철도(GTX)와 그레이트 한강 프로젝트 등 4가지 큰 사례로 부동산 개발과 정비 사업 속 힘의 논리를 파헤친다. 갈등 과정에서의 ‘키맨’을 찾아내 그들 사이의 정치를 그린다. 첫 사례로 제시한 강남 대치동 재건축의 대표주자 은마아파트다. 조합 내부...
더 커지는 세수 펑크…종부세수도 2조원 이상 줄어들 듯 2023-07-09 05:44:05
줄어든다. 반포 아크로리버파크와 잠실 리센츠, 대치동 은마아파트 등 84㎡ 3채를 보유한 사람의 종부세 부담은 공정시장 비율을 60%로 그대로 두는 것만으로도 7천741만원에서 4천624만원으로 40% 줄어든다. 즉 종부세 공정시장 비율을 60%로 그대로 두는 것만으로도 종부세 부담이 20~40%대로 줄어드는 사람이 많다는...