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"집주인 세부담 늘어난다"…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 16:18:55
3.5%로 높아진다. 간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 이에 따라 임대 보증금을 받는 임대인들의 세금 부담은 다소 늘어나게 된다. 다만 잘못 낸 세금을 돌려받는 납세자들은 더 높은 이자를 받을 수 있게 됐다. 또 올해 디스플레이,...
"'선구제' 전세사기법, 수조원 혈세투입·상당액 미회수 우려" 2024-02-27 15:53:52
단독 전세사기법 개정안 본회의 직회부에 입장 "악성임대인 채무, 세금으로 대신 갚는 것…다른 사기와 형평성 문제도" (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 국토교통부는 27일 '선(先)구제 후(後)구상'을 골자로 한 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'(전세사기특별법) 개정안이 야당 주도로...
반도체 HBM시설투자 최대 25% 세액공제…방산 시설엔 18% 2024-02-27 15:01:00
간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 보증금이 5천300만원인 점포를...
[속보] 野, 국토위서 '전세사기 특별법 본회의 직회부' 의결 2024-02-27 14:27:50
뒤, 임대인에게 구상권을 청구해 비용을 보전한다. 이밖에 개정안에는 전세사기 피해자 요건 중 임차보증금 한도를 현행 3억원에서 5억원으로 높이고, 피해자로 인정될 수 있는 임차인에 외국인도 포함했다. 여당 간사인 김정재 의원은 표결 전 의사진행발언을 통해 "민주당의 도 넘은 입법 폭주가 21대 국회 마지막까지...
임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다 2024-02-26 17:36:31
시세보다 월세 수익이 높아 단기 임대를 택하는 임대인도 늘고 있다. 강남구 논현동 C공인 관계자는 “보통 월세가 100만원에 보증금 1000만원인데 3개월 계약에 새 오피스텔은 월세를 150만원까지도 받을 수 있다”며 “장기 임대를 단기로 돌리는 임대인도 적지 않다”고 설명했다. 서울 역삼동 ‘센트럴푸르지오시티’(...
[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
만들고 임대인 정보공개, 처벌강화, 대체주택제공과 주택임대차 관련법도 개정했다. 그런데도 전세사기가 끊이질 않는 이유는 뭘까. 이유는 다양하고 복합적이다. 첫째, 전세사기는 잘못된 주택시장 예측 및 대응, 비합리적인 임대차 관련법 그리고 중개제도의 한계가 빚어낸 합작품이다. 사기꾼들이 이러한 제도적 허점...
일본 도쿄 부동산 탐방단 모집, 부동산 핵심 5구 임장 투어 2024-02-26 08:15:01
나카가와 준 대표는 "10년전부터 임대인·임차인의 글로벌화를 대비해 온 프론티어홈은 건물주를 대신해 임차인 모집, 관리, 유지보수까지 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공하고 있어 외국인도 안심하고 투자할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 이번 탐방단이 프론티어홈의 도쿄오피스를 방문하면 도쿄 부동산 시황과...
전세사기 피해자 133명, 우선매수권 활용 '피해주택 셀프낙찰' 2024-02-25 14:05:00
미반환 의도'를 충족하지 못했다. 임대인에 대한 수사가 개시됐거나, 보증금을 반환할 능력 없이 여러 주택을 사들인 뒤 임대를 줘 보증금 반환 의무를 이행하지 않으려는 의도가 있었다고 의심할 만한 이유가 있어야 한다는 내용이다. 남은 절반가량(46%)은 다수의 피해 발생과 보증금 미반환 의도를 동시에 충족하지...
"발목까지 물 차도 못떠나요"…전세피해 억울한데 건물 문제까지 2024-02-25 11:37:06
건물 문제까지 누수·단전·단수…임대인 잠적에 수리비 떠안는 전세 피해자들 특별법 개정안에 '건물관리 지원책' 담겼지만…보완은 감감무소식 공은 다시 국토위로…총선 국면서 법안 심사 난항 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 인천 계양에 사는 전세사기 피해자 허민우(24) 씨는 발목까지 차오른 물을 헤치며...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
입니다. 임차인의 생존권 VS 임대인의 생존권이 부딪히는 과정인데, 이 단계는 반드시 능수능란한 베테랑 전문가가 투입되어야 합니다. 관건은 법적절차에 들어가지 않고 임차인과의 협상을 통해 문제를 빠르게 해결하고 종결시킬 수 있느냐인데, 결국 임차인에게 지급하는 합의금을 합리적인 수준으로 빠르게 합의해...