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"상업시설로 쓰였던 대형빌딩 지하, 사무실로 탈바꿈" 2024-03-22 09:20:26
임차 트렌드'에 따르면 서울·분당의 연면적 3만3천㎥(1만평) 이상 빌딩 내 업무시설 비율은 2015년 29.5%에서 2023년 34.6%로 5.1%포인트 높아졌다. 이와 반대로 공장 시설 비율은 13.9%에서 10.6%로, 근생 및 상업 시설 비율은 24.2%에서 21.6%로 각각 3.3%포인트, 2.6%포인트 낮아졌다. 알스퀘어는 대형 오피스의...
결국 메리츠 손잡은 MBK…홈플러스 1.3조 급한불 껐다 2024-03-21 17:21:21
및 지분을 담보로 빌려준 5000억원과 2021년 임차보증금을 기초로 유동화대출약정(ABL)을 통해 조달한 4000억원, 메리츠증권과 한화투자증권으로 부터 빌린 각각 3000억원 1000억원 등이 대상이다. 금리는 홈플러스의 신용도인 'BBB' 3년물 민평금리에 1%포인트(p)를 가산한 10% 안팎에서 합의된 것으로 전해진다....
임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
인한 분쟁이 늘어나고 있습니다. 임대인으로서 임차인의 요청에 응하고자 할 때, 몇 가지 중요한 법적 및 계약적 측면을 고려해야 합니다. '임차인의 요청에 따라 명의를 변경하되, 기존 임대차 계약의 조건을 유지한다'는 내용의 특약을 계약에 포함시켜야 합니다. 이 특약은 기존 계약의 연속성을 명확히 하고,...
우선주 투자 매력 ‘실종’…부동산 딜 클로징 진퇴양난 2024-03-20 08:12:02
임차 중인 자산이다. 키움운용이 자금을 모으지 못한 트랜치는 우선주다. 키움운용은 지난해 9월 매입가격 1270억원을 써내 우선협상대상자로 선정된 이후 선순위와 중순위 담보대출, 보통주와 우선주로 트랜치를 나눠 부대비용 포함 약 1450억원의 자금 모집에 나섰다. 이중 우선주를 포함해 180억원 안팎의 금액을 모으지...
[게시판] 알스퀘어, 지식산업센터 임차 기업에 중개수수료 면제 행사 2024-03-19 17:18:27
[게시판] 알스퀘어, 지식산업센터 임차 기업에 중개수수료 면제 행사 ▲ 상업용 부동산 종합 서비스기업인 알스퀘어는 지식산업센터 임차 기업에 중개수수료를 받지 않고 최대 100만원의 인테리어 비용을 지원하는 행사를 한다고 19일 밝혔다. 희망 기업은 '알스퀘어 지산 홈페이지'에서 내달 30일까지 신청하면...
오피스텔 월세 '고공행진'…분양시장도 반전 예고 2024-03-19 16:25:00
빌라 전세 사기 등의 영향을 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자 시장의 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이된다. 19일 분양업계에 따르면 지난 14일 청약을 진행한 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 오피스텔(3·5단지)은 평균 경쟁률은 7대 1에 달했다. 2개 단지 총 542실 모집에 3808명의 청약자가 몰렸다....
[단독] 가족들과 'M&A 컨설팅'…PEF의 '수상한 자금거래' 2024-03-19 10:22:59
피닉스다트가 보증금 50억원, 월 8000만원에 임차하는 형태로 체결된 계약이었다. 피닉스다트 측은 "실제 임차 행위가 없었다"며 "허위 계약으로 자금을 다른 포트폴리오 기업으로 빼돌린 것"이라고 주장하고 있다. 비전홀딩스는 1년 뒤인 2020년 3월 라미드그룹에 사옥을 매각하면서 마련한 자금으로 보증금을 반환했다....
전세사기 우려에…오피스텔 수요 늘었다 2024-03-19 10:08:15
열기가 높아지고 있다. 전세 사기 등의 영향으로 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자, 시장의 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 14일 청약을 진행한 '송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔(3·5단지)은 평균 경쟁률은 7대 1을 기록했다. 2개 단지 ...
씨티스퀘어 품는 현송재단…대출 없이 전액 현금으로 인수 2024-03-18 15:10:17
채우며 공실률을 줄였다. 서울시가 80%를 임차해 서소문 제2청사로 쓰고 있고 부동산 투자회사 이도가 본사로 쓰고 있다. 현송교육문화재단은 높은 가격뿐만 아니라 딜클로징(거래 종결) 능력을 인정받아 우선협상권을 따냈다. 현송재단은 거래가격 4200억원 안팎의 금액을 모두 현금으로 지급하기로 했다. 현송문화재단은...
오피스텔도 흥행…'송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔, 청약 마감 2024-03-18 09:25:15
송도캠퍼스 계획으로 인한 임차수요까지 쏠리며, 청약에 성공한 것으로 보인다”며 “특히 우수한 입지·상품성·미래가치 등을 인정받으며, 아파트에 이어 오피스텔까지 청약 흥행 릴레이를 이어가면서 실수요자들의 관심이 계약까지도 이어질 전망”이라고 말했다. ‘송도자이풍경채 그라노블’ 아파트 당첨자 발표는...