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호주 주택 임대료 사상 최고 기록…"공실률 최저에 공급은 부족" 2024-04-11 11:38:45
것으로 보인다며 앞으로는 임차인에게 유리한 상황이 될 것으로 보인다고 예상했다. 도메인의 니콜라 파월 리서치 수석은 정부의 유학 비자 조건 강화로 이민자 유입이 줄어들고 있고, 주택 구매자 보조금 확대 정책으로 임차인들이 소유자로 전환하는 것을 유도하면서 임대 수요가 줄어들 것으로 보인다며 "공실률이 다시...
'사회초년생' 울린 전세 사기범, 19억원 가로채 '코인에 탕진' 2024-04-09 09:11:25
대출금과 임차인들에게서 받은 전세보증금 등으로 코인과 주식, 다단계 플랫폼 사업 등에 투자해 큰 손실을 봤다. 재판부는 "직장 인근에 주거를 구하는 과정에서 입은 이른바 전세 사기 피해자들의 경제적 손실과 타격은 막대하다"며 "피고인은 자신의 부를 축적하기 위한 그릇된 욕망에 사로잡혀 마구잡이식 투자를 했고,...
전셋값, 언제까지 오를까 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-04-07 12:00:07
수 있습니다. 매월 150만원의 월 임차료를 내는 임차인이 월세를 전세로 바꾸려고 할 때 연간 전월세전환율 2%를 적용하면 전세보증금 9억원을 내야 합니다. 그러나 6%를 적용하면 3억원만 내면 됩니다. 전월세전환율을 적용하기에 따라 월세 150만원인 주택과 월세 200만원인 주택의 전세보증금이 동일해질 수도 있습니다....
임대차 만기 시 임차인의 원상회복 의무와 분쟁 예방 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-07 10:00:04
- 임차인이 최초 입주할 시점의 임차 공간을 촬영한 사진 또는 영상 기록이 있는지 확인해야 합니다. 이 기록은 임대 공간의 초기 상태에 대한 구체적인 증거로서의 역할을 하며, 임대 기간 시작과 종료 시점의 공간 상태와 관련된 분쟁이 발생했을 때 매우 중요한 역할을 합니다. - 초기 상태에 대한 사진이나 영상 기록이...
경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
투자했다가 임차인을 구하지 못해 대출 원리금을 제때 갚지 못한 투자자들의 매물이 경매시장에 쏟아지고 있는 것이다. 경매 매물은 쌓이고 있지만 낙찰받으려는 수요는 저조해 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 뚝뚝 떨어지고 있다. 법원경매에 나온 지식산업센터의 낙찰률은 2022년 45.0%에서 2023년 28.9%, 올해에는...
상생과 대응, 임차인 월세 미납 문제 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-05 10:00:05
것이 임차인과의 갈등 문제입니다. 대개 임차인과의 법적인 문제나 임대료 연체 문제를 언급하시지만 그 바탕에는 신뢰했던 관계에 대한 상실감과 실망감이 깔려 있어 상당한 심적인 고통을 겪는 경우가 대부분이었습니다. 임차인 역시 반대의 경우가 성립할 것입니다. 의뢰인의 아버님 역시 심적인 고통을 더욱 크게 겪고 ...
홍콩본색…도시를 탐닉하고, 예술을 탐미하다 2024-04-04 17:53:34
‘일반 가정집’에서 열렸다. 크리스티는 홍콩의 한 부동산업체와 협업해 미분양 상태인 펜트하우스 하나를 통째로 갤러리로 꾸몄다. 집의 문을 열기 위해서는 크리스티가 보낸 초대장이 필요했다. 현장에 작품을 보러 온 VIP들과 집을 보기 위해 기다리는 임차인들이 함께 북적거린다는 점도 재미있었다. 홍콩=최지희...
"세입자 구하기 힘드네"…셋 중 한집 입주 포기 2024-04-04 13:38:54
전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 75.4로 전달 대비 3.6포인트 하락했다. 지역별로 보면 서울(84.8→102.7)과 수도권(80.7→91.3)의 입주전망지수는 큰 폭으로 상승했지만, 광역시(79.2→70.7)와 도...
"집 안팔리고 세입자 못구해"…지난달 아파트 입주율 하락 2024-04-04 11:00:08
수요가 전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 75.4로 전달 대비 3.6포인트 하락했다. 지역별로 보면 서울(84.8→102.7)과 수도권(80.7→91.3)의 입주전망지수는 큰 폭으로 상승했지만, 광역시(79.2→70.7)와...
‘하수도 원인자 부담금’ 잊지 말고 체크하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-04 10:00:02
건축물대장 확인을 통해 임차인이 운영하고자 하는 업종이 현 건축물의 용도와 적합한지 여부를 사전에 파악할 수 있었습니다. 부동산 중개인이 임대인과 임차인에게 충분히 설명해야 할 중요 사항에 해당합니다. 되돌릴 수 없는 상황이 이미 발생했기에 효율적으로 풀어나갈 수 있는 대처방안을 정리해 보겠습니다. 1....