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둔촌주공·장위자이 나온다는데…분양권 거래 다시 활기 띨까 2023-09-28 19:46:14
입주권이 19억655만원에 손바뀜했다. 분양가가 12억~13억원이었던 점을 감안하면 프리미엄이 최소 6억원 붙은 셈이다. 9억~10억원대에 공급됐던 장위자이 레디언트 전용 84㎡ 입주권도 지난달 11억133만원에 팔리며 억대 프리미엄을 선보였다. 하지만 전매제한 기간 단축과 ‘세트’로 평가받는 실거주 의무 규제 해제가...
GS건설, 광명시 일대 아파트 ‘철산자이 브리에르’ 분양 나서 2023-09-26 09:46:39
기대감이 커지면서 조합원들이 보유한 입주권 거래가 늘고 있는 것으로 풀이된다. 일례로 철산자이더헤리티지 전용 59㎡ 입주권은 지난 8월 8억8644만원(24층)에 계약됐다. 이 면적대 해당 층의 일반 분양가가 7억 후반대 수준인 것을 고려하면 프리미엄이 수천만원에서 1억원까지 뛴 셈이다. 아파트 매매 거래량도 크게...
"공사 중단" 말 많던 그 아파트…두 달 새 2억 올랐다 2023-09-25 08:50:38
커졌던 곳이다. 그러나 공사가 재개되며 최근엔 입주권 가격이 2개월 사이 2억원이나 상승하는 등 매수자들의 관심이 커졌다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용 109㎡ 입주권은 지난 21일 26억587만원에 거래됐다. 같은 크기는 지난 7월 22억3000만원에 거래됐던 곳으로 1억7000만원...
[집코노미 박람회 2023] "분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다" 2023-09-23 15:06:12
저렴하다면 청약보다 입주권 계약이 낫다”고 말했다. 물론 계약시 자금이 많이 든다는 단점은 있다. 청약 대신 입주권 투자를 할 경우 유의해야 할 사항도 적지 않다. 이 대표는 “공사비를 올리기로 계약한 조합은 비교적 괜찮지만, 공사비가 아직 안 오른 곳은 주의해야 한다”며 “건설사에서 재계약이나 해지를 요청할...
'국평' 43억 찍은 '아리팍'…부동산 불경기 무색한 반포 아파트 2023-09-18 10:36:42
주인공이다. 래미안원베일리 전용 84㎡ 입주권은 지난 7월 45억9000만원에 거래됐는데, 아크로리버파크와 비슷한 가격이다. 부동산 업계에선 신축 단지가 들어설 경우 일시적으로 가격 하락 현상이 보이는데, 반포의 경우에는 반대 현상이 벌어지고 있다고 설명했다. 한 부동산 업계 관계자는 “입주장은 전셋값이 크게...
100억에 팔린 강남 아파트…집들이 직접 가봤더니 '깜짝' 2023-09-13 08:48:28
지난 7월 45억9000만원까지 거래되기도 했다. 지난달엔 37억원에 입주권이 팔렸다. 앞서 지난 1월 이 단지 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권은 100억원에 손바뀜돼 화제가 되기도 했다. 이 단지는 2021년 일반 분양가 책정 당시 사상 최고 금액(3.3㎡당 약 5600만원)을 기록했는데, 현재는 3.3㎡당 1억원을 넘어간다. 반포동 C...
"주변보다 2억 싸다" 소문 듣고 갔더니…'공식' 깬 개포 아파트 [현장+] 2023-09-12 07:42:18
따르면 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 112㎡ 저층 입주권은 지난 7월 39억8000만원(7층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 같은 면적이 직전에 35억7117만원(2층)에 거래된 것에 비해 4억원이 뛰었다. 전용 84㎡ 입주권은 지난달 27억원(13층)에 거래됐다. 지난 7월만 해도 같은 층 매물이 26억5000만원에 팔리면서 한 달...
GTX라인 부활…송도 매매가 한달새 3억 껑충 2023-09-10 17:40:54
매매뿐 아니라 분양·입주권 거래도 살아나고 있다. 연수구에선 7월 86건의 분양권 거래가 이뤄졌다. 한국부동산원 주간 시세에 따르면 지난 7일 기준 연수구 아파트 가격은 한 주 전보다 0.15% 상승했다. 4월 셋째 주부터 한 주도 빠짐없이 오르며 상승 반전했다. 송도는 2030년 준공 예정인 GTX-B노선과 월곶~판교선 등...
'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03
일시적 2주택이거나, 주택과 조합원입주권(또는 분양권)을 보유한 경우엔 종전주택 양도 시 거주 주택 비과세 항목에서 거주한 것으로 인정받는다. 일반적인 경우 장기보유공제를 적용할 때 거주하지 않은 경우엔 보유기간에 따라 2%의 장기공제만 적용할 수 있다. 하지만 상생임대차 계약의 경우 최소한의 거주 요건은...
주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22
장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산과 조합원 입주권(승계 취득 제외)에 적용한다. 1가구 1주택자는 양도차익에서 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주), 1주택자가 아니면 최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. 주택임대사업자가 일정 요건을 충족하면 특례공제율이 적용된다. 10년 이상 임대하면 최대 70%(8년 이상...