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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
4억5천만원 선으로 4.3%(2천만원) 줄어드는 데 그친다. 동작구 이촌동 한강맨션은 부담금 예정액 통보액이 7억7천700만원으로, 개선안을 적용해도 여전히 조합원 부담은 7억원이 넘을 것으로 관측된다. 다만 앞으로 실제 부담금은 초고층 등 설계변경 여부나 준공 시점의 집값(공시가격)이 얼마냐에 따라 달라질 전망이다....
시세 주도했던 송파구 대단지…10월부터 내림세 2023-12-03 17:31:49
잠실주공 가락주공 등이 재건축된 서울 송파구에는 유독 대단지가 많다. 부동산 경기 흐름에 따라 아파트 거래와 가격 변화가 빨라 시세 파악의 ‘바로미터’로 평가받는 이유다. 최근 송파구 주요 단지의 거래가 크게 줄고, 가격도 하락하기 시작한 것으로 나타났다. 지난달 이후 ‘숨고르기’에 들어갔다는 분석이...
대형 건설사 모이니 '청약 흥행'…1군 컨소시엄 아파트 완판 행진 2023-11-23 16:59:39
삼성물산과 HDC현대산업개발은 연내 서울시 송파구 잠실진주 재건축을 통해 총 2678가구의 대단지를 선보일 예정이다. 이중 전용면적 43~84㎡, 578가구가 일반분양 물량이다. 8호선 몽촌토성역 역세권 아파트로, 올림픽공원과 맞닿아 있다. 이 밖에도 GS건설과 한화 건설부문, HDC현대산업개발은 이달 중 광주광역시 북구...
잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성(종합) 2023-11-21 19:06:20
송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만원에서 내년 633만원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1천700만원에서 내년 20억3천310만원으로 오를 것으로 추정된다. 반면 현재 시세가 29억5천만원으로, 연초보다 떨어진 서울 서초구 반포자이...
"집값 내려도 세금 올라"…공시가 '모순' 잡는다 2023-11-21 18:40:14
서울 잠실동 잠실주공 5단지 전용 82㎡ 보유 1주택자는 올해 보유세 438만8424원을 냈지만 내년에는 632만7780원으로 44% 증가하는 것으로 나타났다. 공시가격이 올해 15억1700만원에서 내년 20억3310만원으로 오를 것으로 추정됐기 때문이다. 내년 세 부담은 기획재정부가 공정시장가액비율 인하 조치에 나서면 낮아질 수...
"내년 '마래푸' 보유세는 오르는데 '반포자이'는 내린다고?" 2023-11-21 17:53:37
서울 송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만원에서 내년 633만원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1700만원에서 내년 20억3310만원으로 오를 것으로 추정된다. 반면 현재 시세가 29억5000만원으로, 연초보다 떨어진 서울 서초구 반포자이...
잠실5단지 보유세 200만원↑...동결에도 왜? 2023-11-21 17:47:52
아파트 실거래가 지수는 5.74% 상승했다. 올해 전국과 서울의 공동주택 평균 공시가격이 각각 18.61%, 17.3% 하락했지만, 내년엔 상승 전환이 확실시된다. 우병탁 신한은행 압구정역기업금융센터 부지점장에게 의뢰해 세금 모의 계산을 해본 결과, 서울 대단지 아파트의 경우 시세 상승의 영향으로 보유세도 소폭 오르는...
잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성 2023-11-21 17:32:48
송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만원에서 내년 633만원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1천700만원에서 내년 20억3천310만원으로 오를 것으로 추정된다. 반면 현재 시세가 29억5천만원으로, 연초보다 떨어진 서울 서초구 반포자이...
잠실5단지 50→70층…"학교부지 갈등 해결" 2023-11-20 17:51:45
잠실아파트지구 개발기본계획 변경안과 잠실주공5단지아파트, 재건축사업 정비계획 변경안, 지구단위계획 변경안을 한꺼번에 정정 공고했다. 정비계획 변경안에 따르면 1978년 지어진 이 단지는 기존 최고 15층, 30개 동, 3930가구에서 향후 최고 70층, 41개 동, 6303가구(공공주택 587가구)로 탈바꿈한다. 지하철 2호선...
재건축, 다 좋을줄 알았는데…분담금 폭탄에 휘청 2023-11-08 17:32:47
주공 5단지입니다. 내년 초 사업시행인가를 앞두고 최근 집주인들에게 날벼락 같은 소식이 전해졌습니다. 조합원이 부담해야 할 분담금이 '폭탄 수준'으로 높게 책정됐기 때문입니다. 전용면적 31㎡로만 구성된 이 곳의 매매가격은 지난달 기준으로 5억원 수준입니다. 그런데 조합원이 84㎡를 받으려면 현재...