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"주택 컨트롤타워 필요…기업형 임대, 산업으로 육성해야" 2023-11-08 18:36:19
역전세난 등 주거 불안이 반복될 수밖에 없어서다. 조주현 건국대 부동산학과 명예교수는 “등록임대가 제대로 역할을 했다면 전세사기 같은 일은 구조적으로 발생하지 않았을 것”이라며 “당장은 인센티브를 줘서라도 임대인을 제도권 양지로 끌어올린 뒤 임대인과 임차인 간 표준적인 협의, 의무와 권리에 관한 관행이...
'빌라 기피'에…소형 전세거래, 아파트가 연립·다세대 추월 2023-11-07 17:36:27
이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 보인다”고 설명했다. 정부가 전세사기 악용을 막겠다며 도입한 조치가 빌라 기피를 부추기고 있다는 지적도 나온다. 지난 5월 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 공시가격의 150%에서 126%로 강화한 게 대표적이다. 이 기준에 맞춰...
소형 주택 전세, 아파트가 연립·다세대 거래 비중 추월 2023-11-07 08:38:31
소형 평수에서 연립·다세대의 전세 거래 비중이 아파트보다 높은 경향을 보였는데, 작년 12월 이후 장기간 아파트 전세 거래 비중이 더 높게 유지되고 있다"고 말했다. 그러면서 "작년 말부터 이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 연립·다세대주택보다 아파트를 선택하는 비중이 상대적으로 높아진...
"작년에 영끌했어야 했는데…" 전셋값 상승에 무주택자 '비명' 2023-11-06 06:38:29
‘전세난’을 겪고 있는 상황"이라면서 "올해 초만 하더라도 역전세난을 걱정하는 분위기였지만 지금은 완전히 딴판"이라고 전했다. 전문가들은 서울 전셋값이 더 오를 것이라고 본다. 매매가격이 주춤하면서 오히려 전세를 살면서 '내 집 마련' 시기를 가늠하려는 수요가 늘어날 수 있단 이유에서다. 송승현...
서울 아파트 전셋값 오르니 갱신권 사용 늘고 증액갱신도 증가 2023-11-05 09:33:07
역전세난이 심화하며 작년 하반기 53.2%, 올해 상반기에는 30% 초반대까지 하락했다. 갱신권은 2년 계약 만기 후 5% 이하의 상승률로 한 차례 재계약을 요청할 수 있는 세입자의 권리인데, 전셋값이 하락하고 역전세난이 심화하면서 굳이 갱신권을 사용할 필요가 없었던 것이다. 그러나 올해 6월부터 서울 아파트 전셋값이...
'역전세난' 기우였나…전국 전세가 상승세 2023-11-05 09:07:53
올해 하반기부터 역전세 현상이 본격화할 것이라는 전망과 달리 아파트 전세가격이 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원의 전국 아파트 전세가 변동률을 보면 지난해 2월 하락세로 전환, 지난 7월까지 1년 5개월가량 줄곧 마이너스 변동률을 기록했다. 그러나 이후 분위기가 반전되면서 지난달 마지막 주까지 15주 연속...
아파트는 역전세 무풍지대?…수요 확대 속 전국 전세가 상승세 2023-11-05 08:27:17
초에 역전세난이 발생할 수 있다는 관측이 많았다. 실제 한국부동산원의 전국 아파트 전세가 변동률을 보면 지난해 2월 하락세로 전환, 지난 7월까지 1년 5개월가량 줄곧 마이너스 변동률을 기록했다. 그러나 이후 분위기가 반전되면서 지난달 마지막 주까지 15주 연속 상승세를 기록 중이다. 서울의 경우 상승세가 더 일찍...
'역전세난' 온다더니 심상치 않네…잠실 아파트 4억 뛰었다 2023-11-02 14:00:06
서울 아파트 전셋값이 심상치 않다. 서울 25개 자치구 전부 전셋값이 올랐다. 금리 인상과 매매시장의 불확실성이 커지면서 실수요자들의 선호도가 높은 단지를 중심으로 세입자들이 몰리면서다. 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 다섯째 주(30일) 기준 서울 전셋값은 0.19% 상승해...
11월 서울 입주 마지막 큰 장…새 아파트 가뭄 본격화 2023-10-30 10:11:24
전세난이 본격화할 것이라는 관측도 나온다. 최근 고금리 기조와 가계 대출 관리 강화, 전반적인 경기 상황 난조 등으로 경제 전망이 좋지 않아 매매 수요보다 전세 수요가 늘 수 있다는 것이다. 당장 오는 12월에는 입주를 앞둔 서울 아파트가 없다. 내년 서울 입주 물량은 1만1376가구로 예상돼 올해(3만470가구) 대비...
부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ [한경부동산밸류업센터] 2023-10-28 08:12:02
전세난과 전세 사기 사례가 많아지자 ‘집품’이라는 프롭테크 업체는 보증금 분석 리포트를 통해 보증금 위험도를 분석해 임차인의 권익을 보호하는 서비스를 제공하고 있으며, 팝업스토어의 수요가 높아지자 ‘스위트스팟’에서는 상업용 건물의 유휴공간에 팝업스토어가 필요한 브랜드를 연결해주는 서비스를 시작했다....