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[사설] 기업형 임대주택 활성화, 주거 안정 위해 반드시 필요하다 2024-03-14 18:08:42
특히 국내 임대시장에서는 세계 유일의 전세제도가 쇠퇴하고 월세가 늘어나면서 ‘주거비용’을 피부로 실감하는 가계가 적지 않다. 청년들과 경제적 취약층을 상대로 한 보증금 사기가 쉽게 근절되지 않는 것도 전세 위주 전통 임대시장의 치명적 한계로 지적돼 왔지만 근절책은 마땅치 않다. 박상우 국토교통부 장관이 1...
경기도, 수원전세사기 '공인중개사와 중개보조원 24명 검찰 송치' 2024-03-14 15:10:07
수사 과정에서 “부동산값 하락으로 전세 보증금이 주택가격보다 높아 전세보증금을 못 받는 깡통전세가 될 줄 알면서도 피해자들에게 매물을 중개해 고액의 성과보수를 챙겼다”라고 진술하기도 했다. 이처럼 공인중개사법을 위반해 불법 중개행위를 하다가 적발되면 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금에 처한다....
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
임대차 보호와 지원 정책의 대상을 보증금 미반환 위험에 노출된 전셋값 5억원 이하 주택에 집중하고, 고가 전세는 시장 자율에 맡길 것을 제안했다. 전셋값 상승 원인 가운데 하나로 지목되는 전세자금대출이나 주택도시보증공사(HUG) 보증 부실화의 원인이 된 전세보증금반환보증 등을 5억원 이하 전세로 제한하는...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
신축 활성화, 전세자금 대출 확대 등과 함께 임대차 3법을 꼽은 바 있다. 저금리 기조 속에 전셋값이 급등하자 빌라(다세대·연립) 등을 신축해 중개인들과 짜고 높은 보증금을 받아 챙긴 '건축왕'부터 바지(가짜) 임대인을 내세워 전세 보증금 가로채기를 한 '빌라왕'까지 사기성 계약이 증가했다. 이후...
"전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다 2024-03-13 17:55:52
보증금 합계를 확인할 수 있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로 다가구를 기피하는 이유다. 정부가 지난해 전세 사기 여파로 공인중개사의 설명 의무를 강화한 데다 다가구 세입자 피해와 관련한 대법원 판결까지 나오면서 다가구 임대차 중개시장은 꽁꽁 얼어붙고 있다. 대법원은 지난해 11월 중개업자가 다른...
중개사도 '손사레'…서울 다가구주택은 '전세' 소멸 중 2024-03-13 17:22:34
보증금 합계를 확인할 수 있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로 다가구를 기피하는 이유다. 정부가 지난해 전세 사기 여파로 공인중개사의 설명 의무를 강화한 데다 다가구 세입자 피해와 관련한 대법원 판결까지 나오면서 다가구 임대차 중개시장은 꽁꽁 얼어붙고 있다. 대법원은 지난해 11월 중개업자가 다른...
가평역 역세권에 대단지 민간임대아파트 들어선다 2024-03-12 11:08:57
아파트로 공급되며, 임차인들은 이사와 전세가격 상승 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있다. 10년 이후에는 자율적인 판단에 따라 분양전환 여부를 결정하고 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있다. 임대료 인상폭이 연 5%이내 등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장되기 때문에,...
"부모님이 서울 사는 게 금수저죠"…'쪽방살이' 청년들 눈물 [2030 신부동산 공식②] 2024-03-12 10:23:03
이주했으며, 13만2736명이 2030세대였다. 전세 살아야 하는데 빌라는 무서워…결국 '탈서울'과거에는 결혼이나 출산, 육아 등으로 더 넓은 집이나 신도시를 찾아 서울 밖을 찾았다면, 이제는 사정이 복잡해졌다. 서울 동작구 빌라에 거주하던 30대 직장인 하모씨는 전세 사기에 대한 우려로 이사했다. 전세 사기가...
"月 45만원 내고 아파트 살아요"…요즘 대학생들 눈 돌린 곳 2024-03-11 10:48:23
인근 원룸 평균 월세가 60만원 이상이었다. 전세 사기 여파로 월세 선호 현상이 지속되며 대학가 월세가 상승세를 보이는 것으로 풀이된다. 특히 신축 오피스텔이 대학가 월세를 끌어올리고 있는 것으로 나타났다. 서울 서대문구 대현동에 있는 한 오피스텔 전용 15㎡(원룸)는 보증금 1000만원에 월 100만원의 임대료를...
'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고 시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데...