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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
전셋값 폭등으로 가져왔다. 이후 전셋값이 급락하면서 역전세난과 전세사기 피해가 발생했다. 하지만 임차인 주거 안정이라는 긍정적인 기능도 있었다는 평가를 받는다. 정부는 임대차 2법 시행 4년이 임박하며 본격적인 제도 개선 마련에 착수했다. ◇ 준비없이 시행된 임대차2법…전세·매매가격 끌어올려 시장의 우려...
'9억' 넘던 아파트가 한 달 만에…다급해진 평촌 집주인들 2024-03-14 07:00:03
따르면 지난해 8월 1243건이던 안양 동안구 전세 매물은 그해 11월 평촌 센텀퍼스트에서 733건이 출회되며 1880건까지 급증했다. 그는 "올해 평촌 센텀퍼스트 매물이 소화되며 주변 전셋값이 조금씩 오르고 있었는데, 최근 가격을 낮추는 집주인이 나오는 추세"라며 "4월이면 신규 단지 영향이 시작되고 6월부터는 전셋값...
아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03
최고치다. 최근에는 수도권 아파트 전셋값의 상승세가 두드러진다. 지난 1월 수도권 아파트의 전세가격지수는 85.9로, 지난해 12월(85.7) 대비 0.2포인트 올랐다. 같은 기간 지방 아파트 전셋값은 91.6에서 0.03포인트 떨어지며 지난해 8월 이후 5개월 만에 하락 반전했다. 서울은 1월 기준 아파트 전세가율이 54.0%로,...
최근 전세가율은 갭투자에 매력적인 수준일까 2024-03-13 16:26:42
약 20개월 연속 하락세를 이어갔지만 전셋값은 지난해 8월 이후 6개월 연속 상승했다. 디커플링이 진행된다고 볼 수 있다. 디커플링이 발생하는 이유는 매매가와 전셋값에 영향을 미치는 요인이 조금씩 다르기 때문이다. 전세는 매매시장과 비슷하게 움직이지만 근본적으로 임대차시장의 한 형태다 보니 주택 매수 수요와...
동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29
최근 아파트 매매가 하락과 전셋값 상승으로 매맷값과 전셋값 격차가 줄어든 가운데 동탄 신도시 등 교통 호재가 있는 지역에 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월간 전국에서 갭투자가 가장 많이 이뤄진 지역은 동탄 신도시가 위치한 경기...
"부모님이 서울 사는 게 금수저죠"…'쪽방살이' 청년들 눈물 [2030 신부동산 공식②] 2024-03-12 10:23:03
비교하면 2억~3억원 높다. 전셋값이 두 배 가까이 차이 나는 셈이다. 전셋값에 맞춰 경기·인천으로 밀려난 2030세대는 출퇴근 시간과 교통비도 감수하는 팍팍한 삶을 살아야 한다. 서울에 남더라도 빌라나 오피스텔의 사정은 열악해지고 있다. 청년들은 전세사기 위험을 피해 월세를 선택하고 있지만, 서울 월세 역시...
"6억 아파트 1억에 샀다"…동탄에 다시 몰리는 갭투자 2024-03-11 11:05:16
차이는 1억원이었다. 최근 아파트값은 내리는 반면 전셋값은 상승세를 이어가자 갭투자 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 화성의 월간 전세가격지수는 지난해 5월 이후 지난 1월까지 15.8% 상승했다. 반면 매매 가격은 지난해 12월부터 하락 전환해 1월까지 두 달 연속 내렸다. 지난해 8월 58.9%였던...
"서울 맞아?"…이 동네 전세 2500건 '역대급'으로 쌓였다 2024-03-08 07:59:02
42주 연속 오름세를 보이는 것과 대조적이다. 부동산 업계에서는 강동구 전셋값이 당분간 약세를 보일 것으로 보고 있다. 강동구 A공인중개사무소 관계자는 "1만 가구가 넘는 올림픽파크포레온에서 쏟아지는 매물이 일대 전셋값을 끌어내릴 것"이라며 "둔촌동 외 지역에도 꾸준히 새 아파트가 입주할 예정이어서 전셋값...
서울 전셋값 42주 뜀박질…매매는 14주 연속 뒷걸음 2024-03-07 18:18:44
경기 광명시(0.24%)와 부천시(0.16%) 등의 전셋값도 크게 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 금호동1가 ‘e편한세상금호파크힐스’ 전용면적 84㎡는 지난달 9억5000만원에 새 임대차 계약을 맺었다. 지난 1월에는 같은 면적 전세 계약이 8억원대 중후반에 이뤄졌다. 부동산원은 “아파트 매매...
전국 아파트값 15주 연속 하락…전세만 오른다 2024-03-07 14:28:03
하락 이유를 분석했다. 매매시장 관망세가 짙어진 가운데 수도권을 중심으로 전셋값 오름세는 가팔라지고 있다. 전국 아파트 전세 가격은 0.03% 오르며 지난주(0.02%)보다 상승 폭을 키웠다. 수도권(0.06%→0.08%)과 서울(0.05%→0.08%)의 전세 가격 상승 폭이 더 커진 가운데, 시도별로는 인천이 0.14%, 경기가 0.07%...