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분양계약 기간 놓친 재건축 계약자, 정관 변경으로 조합원 자격 받을 수 있을까 2023-12-13 16:35:36
선 원고는 정비업계에서 유명한 스타 조합장 K씨였다. 그는 자신이 과거 조합장을 지낸 조합이 아니라 다른 조합을 상대로 조합원 지위를 인정해달라는 소송을 진행 중이었다. 재판장이 K씨에게 소송을 제기한 이유를 묻자 “코로나19로 어수선하던 시절이라 정해진 분양계약 기간에 계약을 맺을 수 없었고, 뒤늦게 체결한...
"이런 설계안 괜찮나요"…'서울시 지침 패싱' 논란 압구정3구역 2023-07-09 10:07:44
근거가 없다"는 반응이다. 8일 정비업계에 따르면 해안건축은 이날 압구정현대 6·7차 아파트 83동 앞에 설치된 재건축 설계 전시관 운영을 재개했다. 이날도 저녁 늦게까지 3구역 조합원 뿐 아니라 2·4구역 조합원들도 희림과 해안 측 전시관을 찾았다. 해안건축은 서울시 신속통합기획안을 짠 건축사인 만큼, 서울시...
"상가 지분 1평인데 새 아파트 준다니…" 난리 난 개포주공 2023-06-21 11:20:40
구조다. 정비업계에선 이를 노리고 상가지분을 잘개 쪼개 매매하면서 상가내 지분 공유자가 크게 늘어난 것으로 보고있다. 이 단지는 지난 13일 서울시 건축심의를 통과하면서 사업이 본격화 되는 듯 했다. 하지만 이번 상가 공유자 입주권 배정 문제로 갈등이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 이른바 '쪽지분'을...
"둔촌주공 욕심 과하다"…대출이자 인하 요구에 은행들 '거절' [유오상의 재건축실록] 2023-04-09 15:03:31
대출 이자가 높다며 은행들에 금리 인하를 요구했지만, 거절당한 것으로 확인됐다. 이주비 대출을 해준 은행들이 만장일치로 인하를 결정해야 대출 이자가 줄어든다. 하지만 일부 은행들이 거절 의사를 밝힌 것으로 알려졌다. 조합은 은행을 상대로 “실망과 분노를 느낀다”며 비난에 나섰다. 은행들은 “사업이 어려울 때...
서울 재건축, 조합 설립되면 바로 시공사 선정 가능 2023-03-19 17:53:06
마련한 건축 계획안으로 건축, 환경, 교통 등 심의를 넘어 사업시행인가까지 받고 있다. 이 때문에 시공사 선정 뒤 건설사의 설계 수정안으로 사업시행 변경 인가를 다시 받는 이중 절차를 감수해야 했다. 정비업계 관계자는 “상당수 사업장이 시공사 선정 후 설계를 변경하는데, 그럴 경우 사업시행인가를 다시 받아야...
서울 재건축 안전진단 비용 자치구에서 지원해준다 2023-03-10 16:19:41
건축 계획안으로 건축, 환경, 교통 등 심의를 넘어 사업시행인가를 받아야 했다. 이 때문에 시공사 선정 뒤 건설사의 설계 수정안으로 사업시행(변경)인가를 다시 받는 이중의 절차를 감수해야만 했다. 정비업계 관계자는 “시공사 설계팀과 협업하지 않고 만들어진 설계안은 최신 트렌드에 맞지 않거나 설계상 오류가 있는...
공사비 갈등…"현관 키 받으려면 연대보증 각서 써라" 2023-03-07 17:45:33
이 와중에 애꿎은 일반분양자가 피해를 보는 사례도 나오고 있다. 7일 정비업계에 따르면 대구 동구의 한 신축 단지는 최근 시공사가 조합원 입주자들에게 연대보증 각서를 작성해야 현관 열쇠를 주겠다고 통보했다. 공사비 정산을 앞두고 조합이 상가 분양 실패 등을 이유로 지급에 난색을 보이자 시공사가 조합원의 직접...
관리처분인가 앞둔 한남3, 입주권 급매 나오는 까닭 2023-02-14 17:36:47
있다. 14일 용산구와 정비업계에 따르면 한남3구역은 이르면 다음달께 관리처분인가를 받을 예정이다. 용산구 관계자는 “(관리처분인가에 대한) 타당성 검증을 전문기관에 의뢰한 상태”라며 “오는 3~4월 초에 관리처분인가가 날 가능성이 있다”고 말했다. 주택 재개발 사업에서 관리처분인가가 지니는 의미는 크다....
철산 8·9단지 분양가, 광명서 첫 9억 넘나 2022-10-27 17:42:11
철산동에서 1640가구 일반분양27일 정비업계에 따르면 철산주공 8·9단지 조합은 최근 조합원들에게 한국부동산원으로부터 택지비 ㎡당 1225원으로 확정받았다고 공지했다. 분양가 산정의 핵심인 ‘택지비 산정’ 절차가 끝나면서 일반분양자에 대한 분양가 확정이 가능해졌다. 분양가는 ‘택지비+건축비+이윤+가산비’를...
"침수 사실 은폐시 강력 처벌"…불법유통 처벌 강화 2022-08-25 18:13:49
등의 대책을 내놓았다. 국토부는 매매업자가 침수 사실을 은폐하고 중고차를 판매할 경우 사업을 곧바로 취소(원스트라이크 아웃)하고, 매매 종사원은 3년간 매매업종에 종사하지 못하도록 할 방침이다. 현재는 침수차를 판매한 매매업자의 경우 2년 이하의 징역형이나 2천만원의 벌금형에 처해지지만 사업 등록은 취소...