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빌딩매매는 매수타이밍보다 매도타이밍이 ‘중요’ 2020-12-09 10:30:02
가치를 따지는 것이 중요하다. 정인PMC 빌딩박사 전영권 대표는 “꼬마빌딩 매매에서 매수 타이밍은 없지만, 투자 형태와 리스크를 고려한 포트폴리오와 매도 타이밍은 필요하다”라며 “소규모 상업용 빌딩에서 강남권역(GBD)과 역세권(SBD) 지역은 이미 투자의 핫플레이스로 떠오른 만큼, 매수 적기를 기다리기보다는 잘...
정인PMC, 임대차 3법 시행에 따른 빌딩 매매 대책 2020-08-04 09:39:23
시 신중한 선택이 요구되고 있다. ㈜정인부동산중개법인 관계자는 "최근 보유한 상가 주택을 매매하거나, 반대로 계속 보유할 목적이라면 용도 변경으로 주택을 근생으로 바꾸는 것이 도움될 수 있다"라며, "특히 상가주택의 소유자들 중 강남빌딩 경우 실제 2주택에서 1주택으로 용도를 변경하는 사례가 늘고 있으며,...
법인 “사옥매입”으로 빌딩매매 부동산 수익창출? 2019-10-28 14:48:10
정인PMC 빌딩박사 전영권 대표는 “사옥을 매입해 자가 사용하거나 일부를 임대해 월세를 받는 것이 임대료와 같은 기본 비용을 절감하는 방법이 될 수 있다”라며 “임대료와 이자를 잘 계산해 법인 사옥을 매입하면 부동산 수익까지 창출할 수 있다”라고 전했다. ㈜정인부동산중개법인의 관계자에...
빌딩박사 전영권 "대출규제 속 꼬마빌딩 매매 노하우는?" 2019-09-25 10:55:19
9천338동) 증가했다. 이에 대해 빌딩박사로 알려진 전영권 정인PMC 대표는 “요즘 같은 시기에는 개인 사업자보다 법인 사업자로 꼬마빌딩 투자에 눈을 돌려보는 것을 추천한다”라며 “빌딩 임대 시 개인은 소득구간에 따라 최저 6%~42%까지 부담하지만, 법인은 과세표준을 기준으로 2억까지는 10%, 2억...
대출규제 속 `오리무중` 빌딩매매 시장.. 투자 해법은? 2018-03-19 15:14:19
과 입지가 되어야 한다고 강조한다. 정인피엠씨(PMC) 빌딩박사 전영권 대표는 "꼬마빌딩의 임대수익은 낮아졌으나 환금성이 좋은 지역을 선택한 투자자의 경우 시세차익 실현이 꾸준한 것으로 보이므로 연령별, 자산규모별, 현금흐름별 맞춤형 투자전략 포트폴리오를 구성해 현실적으로 접근하는 것이 필요하다"며 "특히...
9.5 대책 이후.. 중소형 건물매매에 대한 관심도 상승 2017-09-11 13:17:43
부동산으로 옮겨갈 것으로 예측된다. 정인피엠씨(PMC) 빌딩박사 전영권 대표는 "강도 높은 부동산 규제 발표로 그간 꼬마빌딩 매수세에 가세했던 에퀴티(equity; 자기자본)가 작은 투자자 등이 빠져 나가면서 최근 중소형빌딩 매수문의가 상반기에 비해 눈에 띄게 줄었다"고 설명하고 "현금보유능력(cash capability)나...
한국 빌딩매매 시장에 해외투자자 지속적 유입 2016-11-29 14:10:05
4,000만명에 달한다. 빌딩매매 전문업체 정인PMC 빌딩박사 전영권 대표는 "해외투자자들이 향후 실물 부동산 직접투자뿐 아니라 임대주택, 물류시설 등의 부동산 상품에도 투자를 확대할 가능성이 높다"는 예상을 내놨다. 이어 국내 중소형 빌딩에 관심을 가지고있는 개인 투자자들에게 트럼프의 투자원칙을 예로 들어 ...
노리아키 일본임대관리업협회 부회장 초청 주택임대관리시장 전망 세미나 29일 열려 2014-08-27 10:08:06
pmc 사장은 “일본 주택임대관리시장의 발전과정과 성장전망 등을 직접 알아볼 수 있는 좋은 기회”라고 ’이라고 강조한다.이번 세미나의 참석 대상은 건설회사, 주택임대관리회사, 부동산자산관리회사, 금융기관의 임직원 및 공인중개사 등이며 28일까지 80명을 선착순으로 모집한다. 세미나 참가비용은...