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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 횡령하거나 아예 지역주택조합 설립인가요건을 갖추지 못한 경우가 종종 있어 사기사건으로 방송을 타는 경우가 적지 않다. 지역주택조합 투자의 성패는 조합의 부지확보능력(사업대상 부지의...
대형 건설사 시공 아파트 관심 속 '운암자이포레나 퍼스티체' 4월 분양 예정 2024-03-29 09:27:11
‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양할 예정이다. 총 3개 단지, 지하 3층 지상~최고 29층 37개동 전용 59~109㎡ 총 3214가구 규모로 조성되며, 이 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구가 일반분양된다. 단지 전체 동 기단부 4개층을 세라믹 타일로 마감하고, 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과...
"우리 아파트도 재건축?"…서울시 '파격' 지원에 '들썩' 2024-03-27 18:30:52
지역에 2배를 적용하면 허용용적률은 40%가 된다. 분양주택이 최대 10%포인트(275%→285%) 늘어나고, 임대주택은 10%(25%→15%) 줄어든다. 서울시는 오는 9월 조례개정이 완료되면 노원구 상계동이나 중계동 등 분양 수익이 낮아 조합원 부담이 큰 사업장부터 적용할 계획이다. 시 관계자는 “강남 지역을 제외한 재건축...
재개발·재건축 사업 좌초…조합원이 매몰비용 부담해야 하나 2024-03-27 16:07:04
조합원들에게 정비사업비를 부과·징수할 수 없다는 것이다. 도시정비법 제93조에 따르면 조합이 토지 등 소유자들로부터 정비사업비와 정비사업 시행 과정에서 발생한 수입의 차액을 부과금으로 부과·징수할 수 있다고 규정돼 있다. 그러나 ‘토지 등 소유자’는 관리처분계획 당시 분양받은 수분양자로서 조합원인 토지...
[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
조합원들의 반발이 크다"며 "일부 조합원들은 소송도 불사하겠다는 입장"이라고 말했다. 조합원당 7억7천700만원의 역대 최다 부담금 예정액이 부과됐던 용산구 이촌동 한강맨션의 경우 개정 법을 적용해도 높은 부담금이 예상되는 가운데 현재 69층으로 설계변경을 추진하고 있다. 조합 관계자는 "고액 구간에 대한 감면...
"요즘 매수 문의 쏟아져요"…정부 발표에 들썩이는 동네 2024-03-26 17:41:05
조합원의 반대로 법정 공방을 거쳤다. 첫 테이프를 끊은 북변 3구역은 모든 가구가 전용면적 59~84㎡의 중소형 아파트로 이뤄진다. 커튼월룩(통유리처럼 보이는 외벽 마감), 스카이라운지, 대형 문주 등을 도입해 북변 재개발의 랜드마크로서 가치를 높인다는 설명이다. 북변 3구역과 함께 북변 4·5구역도 개발 사업에...
GS건설, 외관 특화 설계 적용 '운암자이포레나 퍼스티체' 4월 분양 2024-03-25 09:27:08
고급 아파트에 적용되는 스카이브릿지 설계로 분양 당시 높은 관심을 받았다. 그 결과, 단지는 1순위 청약에서 평균 442.32대 1이라는 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 이런 가운데, GS건설이 3월, 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축정비사업을 통해 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층...
안전진단부터 준공까지 얼마나 걸리나…전수조사 해봤더니 [집코노미] 2024-03-24 14:37:32
조합장은 계속 월급을 받는 것입니다. 조합원 돈으로 말입니다. 강남3구에서 재건축으로 준공된 단지는 34곳입니다. 이 가운데 해산이나 청산까지 마친 조합은 21곳인데요. 그렇다면 나머지 13곳의 조합은 도대체 뭘 하고 있는 걸까요. 사업 단계별로도 하나씩 보겠습니다. 재건축을 하려면 일단 뜻이 맞는 사람들과...
'여의도한양' 23일 시공사 선정…현대건설·포스코 수주전 불꽃 2024-03-21 17:53:29
입주 때 조합원이 분양수익을 환급받을 수 있도록 하겠다는 게 핵심이다. 복층과 테라스 구조 등 고급 오피스텔을 분양해 분양 수입으로 KB부동산신탁의 예상치(7441억원)보다 3300억원 많은 1조741억원을 내겠다는 계획이다. 공사비 등을 제외한 개발이익은 2151억원으로, 조합원 한 명당 KB신탁 예상치(1억4000만원)보다...
용산 개발 바람타고…서부이촌동이 들썩인다 2024-03-20 17:31:50
80% 정도로 높이면서 가구수를 늘릴 수 있게 됐다. 조합원이 442명에 불과해 1350가구로 늘리면 사업성이 크게 향상된다. 상반기 내 시공사 선정 예정인 가운데 대형 건설사도 관심이 높은 것으로 알려졌다. 신용산역 북측 2구역은 2020년 12월 사업시행인가를 받았다. 지하 7층~지상 33층 아파트 340가구로 탈바꿈할...