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다주택자, 팔아도 버텨도 稅부담 뚝…거래·보유세 50% 이상 줄어든다 2022-06-19 16:55:49
종부세는 공시가격에서 공제액을 제한 금액에 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 정한다. 여기에 세율을 적용하면 주택 보유자가 내야 할 세금이 정해진다. 기재부가 제시한 예시에 따르면 조정대상지역에서 총 공시가격 29억6900만원의 2주택자가 올해 납부해야 할 종부세(종부세액의 20%인 농어촌특별세 포함)는...
1주택 종부세 14억까지 공제…마래푸 0원, 압구정 현대 400만원↓ 2022-06-16 17:20:42
올해 공시가격이 24억7900만원인 주택은 종부세액이 종전 657만3000원에서 이번 제도 개편으로 216만2000원으로 줄어든다. 2020년 이 주택 보유자는 208만5000원의 종부세를 낸 것으로 추정되는데 이와 비슷한 수준이다. 서울 압구정 현대 14차(84㎡) 아파트가 이와 비슷한 사례로 꼽힌다. 공시가 11억~14억원 구간의 주택...
[새정부 경제] 1주택 종부세 기준선 11억→14억…이사·상속시 주택수 제외(종합) 2022-06-16 15:54:56
늘어나는 경우도 비일비재하다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율이 0.6~3.0%인데 비해 2주택 이상이면 1.2~6.0%의 중과세율을 적용받는다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제액은 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 배 가까이 크며, 최대 80%까지 연령·보유 세액공제도 준다. 60세 이상 또는 5년 이상...
[새정부 경제] 작년 공시가 15억 1주택자 올해 종부세 257만→69만원 2022-06-16 14:00:40
공시가격 합산 20억원 상당의 2주택을 보유한 C씨의 경우 종부세 2천828만원을 냈었다. 올해 공시가가 24억7천900만원으로 올랐다고 가정할 경우 기존 제도하에서라면 올해 종부세를 5천48만원을 내야 한다. 이번 세제 개편을 적용하면 부담할 종부세액이 2천114만원으로 줄어든다. 2020년 종부세 부담액인 983만원보다는...
[새정부 경제] 1주택 종부세 기준선 11억→14억…이사·상속시 주택수 제외 2022-06-16 14:00:40
늘어나는 경우도 비일비재하다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율이 0.6~3.0%인데 비해 2주택 이상이면 1.2~6.0%의 중과세율을 적용받는다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제액은 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 배 가까이 크며, 최대 80%까지 연령·보유 세액공제도 준다. 60세 이상 또는 5년 이상...
공시가 14억 종부세 안 낸다…압구정 현대 세금 400만원 ↓ [새 경제정책방향] 2022-06-16 14:00:03
시뮬레이션에 따르면 올해 공시가격이 24억7900만원인 주택의 경우 종부세액이 657만3000원에서 216만2000원으로 줄어든다. 이 주택의 2020년 종부세액 추정치 208만5000원에 근접한다. 실제 주택 중에선 서울 강남구 압구정 현대 14차(84㎡) 아파트가 이와 유사한 수준의 종부세 감소를 경험할 것으로 예상된다. 12억원대...
이사·상속 억울한 다주택자 종부세 폭탄 막는다 2022-06-06 11:10:57
또 1주택자 종부세 기본 공제액은 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 배 가까이 크다. 최대 80%까지 연령·보유 세액공제도 준다. 2주택자가 되면 이런 혜택이 모두 사라진다. 먼저 부모님 사망에 따른 부득이한 이유로 다주택자가 되는 1가구 1주택자에게 종부세 과세 과정에서 1주택자가 누리는 혜택을...
이사과정서 일시적 2주택도 다주택 종부세?…1주택 혜택준다 2022-06-06 05:31:10
구조로 설계돼 있다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율이 0.6~3.0%인데 비해 2주택 이상이면 1.2~6.0%의 중과세율을 적용받는다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제액은 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 배 가까이 크며, 최대 80%까지 연령·보유 세액공제도 준다. 아울러 부부가 공동명의로 주택을...
1주택 보유세 2020년 수준으로 감면…공시가 9억~11억원은 사각지대 2022-05-31 11:05:40
현행 100%인 공정시장가액비율을 낮춰 종부세 부담을 줄일 경우 종부세액이 큰 초고가 주택일수록 감면 폭도 커진다. 지난해 공시가격이 12억6천300만원인 서울 마포구 래미안 푸르지오 전용 84.59㎡는 올해 보유세에 작년 공시가격을 적용하고 공정시장가액비율은 75%로 낮춘다고 가정할 경우 재산세와 종부세를 합해 총...
1주택 종부세 작년보다 더 내리나…공정가액비율 추가 인하 검토(종합) 2022-05-11 08:50:35
A씨는 공정시장가액비율이 95%였던 지난해 종부세(공제율 50% 가정) 91만7천원을 부담했을 것이란 계산이 나온다. 여기서 공정시장가액비율이 100%로 인상되면 똑같이 지난해 공시가격을 적용하더라도 올해 A씨가 내야 하는 종부세는 98만4천원으로 올라간다. 그러나 공정시장가액비율이 95%로 동결되면 A씨가 내야 하는...