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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
19.1%에 달했다. 특히 실거래가가 급락한 2022년 4분기는 전체 거래량이 2천250건에 불과했는데, 직거래가 486건으로 21.6%를 차지했다. 현 정부가 2022년 5월부터 다주택자의 양도소득세 중과를 유예한 것도 증여성 저가 양도 증가로 이어졌다. ◇ 20억 주택 양도세 1천375만원 vs 증여세 6억원…대금거래 입증해야 그렇...
"1년 뒤 집값 다시 오를 것"…한은, 조사 결과 분석해보니 2024-04-24 18:44:01
가구보다 많다는 의미다. 주택가격전망 CSI가 100을 넘어선 것은 지난해 11월 이후 5개월 만이다. 주택가격전망 CSI는 지난해 12월 93으로 떨어진 뒤 올해 1월과 2월 92, 3월 95 등으로 넉 달 연속 100선을 밑돌았다. 황희진 한은 통계조사팀장은 “수도권을 중심으로 아파트 매매 가격 하락세가 둔화하고 거래량이 소폭...
임대차 시장 '월세가 대세'…서울 전세비중 46.9% '최저' 2024-04-24 17:22:34
단독주택의 전세 거래량은 2만4002건이었다. 같은 기간 빌라와 단독주택 전체 전·월세 거래량(6만6170건)의 36.3%로 역대 가장 낮은 수치다. 서울 지역 비아파트 전세 거래량은 2022년 1분기 4만1117건으로 역대 최다를 기록한 뒤 2023년 3만182건으로 줄었고, 올해까지 2년째 감소 추세를 나타냈다. 반면 빌라와 단독주택...
1분기 서울 전세 비중 '역대 최저'…"월세 중심 재편" 2024-04-24 15:56:27
서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 역대 1분기 기준 가장 낮은 것으로 집계됐다. 전세 사기 등의 여파로 비아파트를 중심으로 전세 거래량이 줄어든 것이 주요 원인으로 해석된다. 24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 지난 1분기 서울의 주택 전월세...
고금리·고분양가 여전…중·소형 아파트 '인기' 2024-04-24 13:28:34
자금 부담이 덜한 중·소형 평형으로 시장의 관심이 쏠리는 모양새다. 24일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난달 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,859만원을 기록했다. 이는 전월 대비 4.96%, 전년 동월 대비 17.24% 상승한 수치다. 전용면적별로는 ▲60㎡이하 1,749만원(전년 동월 대비 8.08%↑) ▲60㎡초...
'전세 기피 심해졌다'…서울 임대차 시장, 월세로 빠르게 재편 2024-04-24 13:19:59
거래 비중이다. 서울 주택 1분기 전세 거래량 비중은 2020년 61.6%에서 2021년 58.0%, 2022년 50.3%, 2023년 47.6%로 올해까지 5년째 하락하고 있다. 3월 계약분 실거래 신고 기한(30일)이 일주일 가량 남았지만, 전세 비중이 큰 폭으로 높아지진 않을 것이란 관측이다. 전문가들은 전세 비중이 낮아지고 있는 이유로 비...
월세가 대세…서울 전세 비중 '역대 최저' 2024-04-24 09:48:03
큰 폭으로 늘어나지는 않을 것으로 보인다. 서울의 주택 전세 비중은 2020년 61.6%이었지만, 2021년 58.0%, 2022년 50.3%, 2023년 47.6%로 하락세가 이어지고 있다. 이는 빌라와 단독주택의 월세가 늘어나고 있기 때문이다. 지난 1분기 서울 지역 빌라와 단독주택의 전월세 거래 6만6천170건을 들여다보면 이 중 전세는...
월세가 대세?…1분기 서울 주택 전세 비중 '역대 최저' 2024-04-24 09:02:28
월세가 늘어나고 있기 때문이다. 지난 1분기 서울 지역 빌라와 단독주택의 전월세 거래 6만6천170건을 들여다보면 이 중 전세는 2만4천2건(36.3%), 월세는 4만2천168건(63.7%)으로, 전세 비중이 역대 최저치를 기록했다. 같은 기간 서울의 아파트 전월세 거래량은 5만7천499건으로, 이 중 전세는 3만3천995건(59.1%),...
"집값 다시 오를 것"…5개월 만에 소비자 기대 커졌다 2024-04-24 08:58:29
주택가격에 대한 소비자 전망을 나타내는 이 지수는 100보다 높으면 가격이 상승할 것으로 응답한 가구 수가 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많다는 것을 의미한다. 주택가격전망 CSI가 100을 넘어선 것은 지난해 11월 이후 5개월만이다. 주택가격전망 CSI는 지난해 11월 102에서 12월 93으로 떨어진 뒤 올해 1월과 2월...
1분기 서울 주택 전세 비중 역대 최저…"월세 중심 재편" 2024-04-24 08:44:52
서울 주택 임대차 시장이 전세 거래량이 줄어들면서 월세 중심으로 재편되고 있다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1분기 주택 임대차 계약에서 전세 비중이 46.9%에 그쳤다고 24일 밝혔다. 이 기간 주택 전월세 거래량 12만3669건 가운데 전세는 5만7997건, 월세는...