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송파 잠실주공5단지, 최고 70층· 6천491가구로 재건축 2024-04-03 16:56:56
복합시설 용지 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 준주거로 상향한 데 따른 것이다. 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 높이 규제가 완화된다. 앞서 잠실주공5단지는 지난 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 공동주택 6,350가구 최고 50층으로 재건축 정비계획을 결정한...
'송파 대어' 잠실주공5단지, 70층으로 재건축 2024-04-03 16:42:27
주택 물량은 618가구다. 이는 잠실역 인근 복합시설 용지의 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 준주거로 상향한 데 따른 것으로, 3종 일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 높이 규제가 완화된다. 잠실주공5단지는 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 최고 50층, 6천350세대로...
'깜깜이' 지주택 어려워진다…서울시, 정보공개 이행 점검 2024-04-02 17:34:19
서울에서 조합원에게 정보 공유를 하지 않는 ‘깜깜이’ 지역주택조합은 앞으로 사업 추진이 어려워진다. 서울시는 지구단위계획구역을 지정하기 전에 주택법이 정한 정보공개 이행 등을 점검한다고 2일 밝혔다. 서울시는 주택법 위반사항에 대해 철저히 확인한 뒤 시정 조치하지 않는 경우 지구단위계획 구역 지정과...
조합원이 호구?…서울시내 깜깜이 지주택 사업추진 막힌다 2024-04-02 15:03:46
서울내에서 조합원에게 정보 공유를 하지 않는 ‘깜깜이’ 지역주택조합은 사업 추진이 어려워진다. 서울시는 지구단위계획구역 지정을 하기 전에 ‘주택법’이 정한 정보공개 등에 대한 점검을 진행한다고 2일 밝혔다. 지역주택조합이 조합원에게 사업 추진 사항에 대해 제대로 알렸는지 등을 살펴보고 구역지정 여부를...
서울시, 지주택 사업 허가 강화…조합원에 정보 공개 확대 2024-04-02 10:53:50
조합원 모집 현황, 회계감사 보고서 등 조합원에게 공개해야 할 정보를 공유하지 않고 깜깜이로 추진하는 '지역주택조합'은 사업 추진이 어려워진다. 서울시는 지역주택조합 지구단위계획구역 지정 전에 주택법이 정하고 있는 정보공개 등에 대한 점검을 선행한 후 구역지정 여부를 결정하겠다고 2일 밝혔다....
면목동 모아주택 통합심의로 6개월 단축…950가구 공급 2024-04-01 10:09:59
중랑구 면목동 86-3 일대는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역으로 현재 모아주택사업 5곳이 추진되고 있다. 이번 통합심의는 구역계 통합으로 조합설립이 완료된 모아주택 1, 2구역이 대상이다. 이번에 통과한 모아타운 관리계획 변경안 및 모아주택 1·2구역 사업시행계획안에 따라 2개 단지 총 9개동 950가구(임대...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
지역에서는 많은 아파트가 재건축을 원한다. 자기 집에 본인 비용으로 재건축하는 것은 소유주 스스로 결정할 일이다. 집주인의 선택권이다. 다만 재건축 과정에서 통상 새 집의 용적률(단위면적에 들어설 수 있는 건물의 연면적 비율)이 올라간다. 행정적 혜택이다. 이런 이유 등으로 재건축에서 개발이익을 공공이 최대...
면목역 인근에 36층 950가구 대단지 들어선다 2024-03-31 18:41:07
용도지역이 기존 2종주거지(7층 이하)에서 3종주거지지로 종상행됐다. 각 구역 조합 간 건축협정과 특별건축구역 지정 등을 통해 사업성이 개선됐다. 특히 면목역 2구역은 초기 2개 조합으로 사업을 추진하다가 관리계획 수립 때 통합을 유도해 디자인과 사업성을 높일 수 있었다. 세입자 보상안은 세입자 현황파악, 보상안...
노후도시특별법 시행 한달앞…'통합재건축 지속가능' 의문도(종합) 2024-03-29 12:21:25
훨씬 복잡하고 풀기 어려워질 수 있어서다. 단지 간 용도지역, 용적률, 대지 지분 차이가 나면 조금이라도 많이 가진 측의 불만이 클 수밖에 없다. 재건축의 사업성을 판단하는 대표적 지표인 비례율이 개별 재건축 때 A단지 83%, B단지 108%, A·B 통합 재건축 때는 109%라고 가정하면 통합 재건축으로 사업성이 두 단지...
LH, 최초 관리지역 내 가로주택 공동시행약정 체결 2024-03-29 11:24:48
가로주택정비사업에 속도를 내며 가로주택정비사업 선도 모델 마련에 나선다. LH는 가로주택정비사업 조합과 공동시행약정을 체결하며 도시정비 분야에서 공적 역할 확대에 나선다는 계획이다. LH는 지난 28일 서울 금천구 시흥동 가로주택정비사업 조합과 ‘LH참여형 가로주택정비사업 공동사업시행약정식’을 개최했다고...