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임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다 2024-02-26 17:36:31
높아 임대인(집주인)도 공실 대신 단기 임대로 운영하는 사례가 증가하고 있다. 26일 단기 임대를 전문으로 하는 부동산 플랫폼업체 삼삼엠투에 따르면 지난해 약 2만 건의 단기 임대 계약이 체결됐다. 2022년(4400건)에 비해 약 4.5배 증가했다. 평균 계약 기간은 4주다. 일반적인 임대 기간은 1~2년이지만 단기 임대는 주...
[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
불확실한 상황에서 집주인에게 일단 돈이 가면 사기 정황을 인지하더라도 계약 후 법적으로 이를 돌려받기란 쉽지 않은 게 현실이다. 근본 해결책 찾아야 앞으로 어떡해야 할까. 전세사기가 발생하면 정부나 국회, 사법부가 적극 나서더라도 이는 사후약방문에 그칠 뿐 피해자를 구제하거나 재발을 방지하는 원천적인...
"발목까지 물 차도 못떠나요"…전세피해 억울한데 건물 문제까지 2024-02-25 11:37:06
문제가 생겨 반지하인 허씨 집에 물이 들어차는데, 집주인은 연락을 끊은 지 오래다. '보증금 반환이 어렵고 사실상 파산 상태'라는 집주인의 메시지가 온 건 지난해 2월. 허씨가 17살 때부터 전국 기능대회에 나가 탄 상금과 아르바이트로 번 돈 8천만원으로 전셋집을 얻은 지 5개월 만이었다. 입주 직후부터...
반토막 났던 인덕원 아파트, 드디어 1억 오르긴 했는데… 2024-02-23 06:42:22
월판선도 있다 보니 집주인들도 가격을 깎으려 하지 않는다"고 했다. 쿼드 역세권 가시화…집주인들 여유 되찾아인덕원동의 개업중개사도 "안양 다른 지역은 집값이 다소 하락하고 있지만, 인덕원 일대는 큰 변동이 없다"며 "많지는 않지만 거래도 꾸준히 이뤄지고 있다. 하락 분위기에서는 확실히 벗어났다"고 강조했다....
[다산칼럼] 장기·고정금리 늘리기, 대출왜곡 '해답' 아니다 2024-02-22 17:15:22
축소됐기 때문이다. 연 2.7% 고정금리로 빌린 집주인은 굳이 이사 갈 생각이 없다. 집이 당장 필요한 구매자는 제한된 물량을 놓고 경쟁해야 한다. 장기·고정금리대출 확대가 만기 불일치 리스크를 키울 수 있다. 변동금리대출의 만기는 고정금리대출보다 관행상 짧다. 2024년 1월 현재 은행의 기업대출은 1254조원이다....
창 밖을 보는 하녀…캔버스 밖 '벨 에포크'는 아름답지 않았다 2024-02-22 17:12:45
다르다. 집주인은 그 집을 거쳐간 하녀들을 모두 추행하고 심지어 임신까지 시키는 일을 반복하는 후안무치한 인간이다. 그는 새로 온 하녀 셀레스틴을 보자마자 희롱하기 바쁘고, 그의 부인은 셀레스틴을 괴롭히는 것으로 남편에 대한 불만과 스트레스를 해소한다. 집주인의 추행 시도를 순간순간 모면하는 일과 안주인의...
전셋값 9개월째 오르더니 결국…송파 집주인 '활짝' 2024-02-22 14:00:03
한마디 하면 집주인이 5000만원씩 깎아주던 상황은 최근 들어 조금 변했다"며 "집주인들이 쉽게 물러서지 않으면서 기 싸움이 벌어지는 양상"이라고 진단했다. 한국부동산원도 "간헐적으로 급매물이 거래되면서 전체적인 집값 하락세는 지속됐으나 지역별·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 상황"이라고 분석했다. 한편 2월...
분양 막차 탔나…서울도 수억원 '마피' 거래 2024-02-21 18:04:46
집주인이 속속 등장하고 있어서다. ‘분양=로또’ 공식이 깨지면서 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다.○분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락 21일 서울부동산정보광장에 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해...
절반만 뽑힌 '실거주 대못'…3년 뒤엔 법안 충돌 2024-02-21 17:41:11
행사할 경우 실거주를 해야 하는 집주인과 분쟁이 불가피합니다. 전세 계약 시 '2+1' 특약을 넣는 등의 우회책이 언급되지만 분쟁이 발생하면 효력이 무효가 될 가능성이 높습니다. [김예림 / 법무법인 심목 변호사: 특약에 2년 살고 그다음에 1년 산다라고 넣더라도 임대차 보호법과 상충되는 부분이 있어서 1년...
"분양막차 탔는데 3억 내렸다"…서울도 '마이너스피' 2024-02-21 15:54:24
집주인이 속속 등장하고 있어서다. ‘분양=로또’ 공식이 깨지면서 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다. 분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락21일 서울부동산정보광장 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해 11월...