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미분양 2배 늘어난 인천…올해도 2만 가구 공급 폭탄 2024-02-13 09:00:07
가구 넘는 물량이 예정돼 시장 부담을 우려하는 목소리가 나온다. 지역 분양업계 관계자는 "몇 년에 걸쳐 상당한 물량이 공급된 탓에 공급 과잉 상태"라며 "주로 가로주택정비사업 등 소규모 단지에서 미분양이 발생하고 있다. 대규모 택지지구이면서 분양가 상한제가 적용된 단지 외에는 수요자들이 눈여겨보지 않는다"고...
"한계 몰린 건설사 다 살리려해선 안돼…PF 근본 구조 바꿔야" 2024-02-12 17:51:27
빨리해도 10년씩 걸려요. 단기간 공급책은 택지지구 개발입니다. 정부가 추진하는 3기 신도시만 한 입지가 없습니다. 교통망 확보가 무엇보다 중요합니다. 수도권 광역급행철도(GTX) 확충 등 정부 의지도 강한 것 같아요. 신도시는 성남 판교처럼 자족 기능도 꼭 넣어야 합니다.” ▷도심에서 공사비 갈등으로 사업이 크게...
수도권에 대단지 아파트 많아진다…재건축 필수조건 된 '이것' 2024-02-10 15:29:49
택지이지만, 기준을 밑돌더라도 택지와 합쳐 특별법을 적용받을 수 있다. 정부 추산에 따르면 이법에 따라 재건축을 추진할 수 있는 곳은 서울 강서구 가양, 경기 수원시 정자, 하남시 신장 등 전국 108개 택지지구의 215만 가구에 달한다. 경기도에서는 용인 수지1·수원 매탄1· 의정부 송산·고양 행신 등이, 산업단지...
목동 11단지도 안전진단 통과 2024-02-08 16:50:11
이뤄진 목동택지개발지구는 총 2만6629가구가 들어서 있다. 5만3000여가구 규모의 미니 신도시로 개발을 추진하고 있다. 2022년 11월 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의를 통과하며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 작년 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개...
목동 11단지 재건축 확정…14곳 모두 안전진단 통과 2024-02-08 15:49:08
목동택지개발지구는 2022년 11월 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 작년 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다. 속도가 가장 빠른 6단지는...
목동 11단지도 안전진단 통과…14개 목동단지 퍼즐 완성 2024-02-08 09:19:05
있다. 목동택지개발지구는 2022년 11월 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 작년 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다. 속도가 가장 빠른 6단지는...
"재건축이 더 유리하네"…리모델링 철회 급증 2024-02-07 17:51:22
정비사업 속도를 되레 늦출 수 있다고 우려한다. 사업이 어느 정도 진행된 단지에서조차 사업 재검토 움직임이 나오고 있어서다. 노후계획도시 특별법에 따르면 전국 108개 택지지구가 허용 용적률을 법적 상한의 1.5배까지(준주거 기준 최대 750%) 받을 수 있다. 정비업계 관계자는 “사업성이 낮은 단지는 리모델링을...
10대 건설사 1.8만가구 공급 2024-02-07 17:49:25
평택 민간개발택지지구 중 규모가 가장 큰 화양지구에 들어선다. 정부는 지난달 평택을 거쳐 충남 천안·아산까지 수도권 광역급행철도(GTX) C노선을 연장하겠다고 발표했다. 화양지구를 비롯한 평택 일대 대중교통 접근성이 개선될 것이라는 기대가 나온다. 현대건설은 충남 천안시 서북구 두정동에 ‘힐스테이트...
GTX-A·C 종점역 효과 '평택', D노선 환승역 많은 '검단' 최대 수혜 2024-02-07 16:34:10
평택지제역은 GTX-A와 C 환승역으로 계획됐다. GTX-A의 기존 종점인 화성 동탄역에서 한 정거장 거리다. GTX-A로 동탄에서 서울 삼성역까지 25분이 걸린다는 점을 고려하면 평택도 강남업무지구(GBD)로 출퇴근하는 직장인에겐 ‘출퇴근 생활권’으로 들어오게 된 셈이다. 이런 기대 덕분에 정부 발표가 있었던 지난달 25일...
'공급 절벽' 대응 나선 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 2024-02-05 18:31:15
있어도 신규 택지 분양에 소극적일 수밖에 없다”며 “토지를 다시 반환할 수 있다면 보다 적극적으로 사업 참여가 가능해질 것”이라고 말했다. 일각에서는 민간의 사업 참여율을 높이기 위해선 자금 지원 같은 추가 대책이 필요하다는 지적도 있다. 지난해 LH는 광주전남혁신지구와 경기 성남 복정1지구, 인천 루원시티...