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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 2~3군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 추정가치를 산정하게 됩니다. 이때, 은행에서 정한 공신력 있는 감정평가법인의 평가사들이 거래사례비교법, 수익환원법, ...
"강남 아파트 3억 싸게 샀어요"…2030 몰려드는 이곳 2024-01-19 07:00:01
낙찰됐다. 이 아파트의 최근 거래가는 집값이 고점을 유지하던 지난해 4월의 36억원이었고, 최근에는 33억원부터 매물이 나와 있다. 시세보다 높은 가격에 낙찰받은 것이다. 시세보다 높게 낙찰받은 이유는 규제를 피할 수 있어서로 보인다. 청담동은 대치·삼성과 함께 아파트는 토지거래허가구역 규제를 받고 있다....
대방·마곡·위례 공공분양 '관심 집중' 2024-01-17 17:31:45
전용 84㎡가 15억6000만원에 거래됐다. 서울시 관계자는 “이르면 연말 아니면 내년 초쯤 청약을 진행할 수 있을 것”이라고 말했다. ○신혼부부는 ‘신생아 특공’ 노려야올해부터 주목해야 하는 건 ‘본청약’이다. 사전청약은 입주 때까지 시간이 얼마나 걸릴지 모른다. 공공분양은 사전청약을 받고 토지를 수용한 다음...
'3세대 반포시대' 개막…재건축 2만가구 공급 2024-01-16 18:29:32
한국토지주택공사)가 아파트 단지를 공급하며 1세대 아파트 지구가 됐다. 2000년대 이후 재건축 정비사업을 통해 1만9000여 가구의 새 아파트가 들어서며 초고가 아파트촌으로 자리 잡게 됐다. 2세대 대표 아파트로는 반포자이, 레미안퍼스티지 등이 있다. 2016년 준공된 아크로리버파크와 2021년 입주한 래미안 원베일리도...
3세대 반포시대 온다…도시정비로 2만여 가구 공급 2024-01-16 09:36:58
원베일리 전용 84㎡는 지난해 7월 45억 9천만 원에 거래됐다. 3.3㎡당 1억 3,500만 원인 셈이다. 이외에 아크로리버파크, 반포자이, 래미안퍼스티지 등에서도 3.3㎡당 1억 원 이상 거래가 이어졌다. 서울시 정비사업 정보몽땅 데이터에 따르면 반포권역(반포동, 잠원동 일원)에서 추진 중인 정비사업(진행단계 추진위원회...
[총선, 경제통이 뛴다③] 김현준 전 국세청장 "국격에 맞는 조세 정책 만들겠다" 2024-01-15 15:40:20
지냈다. 2021년부터 LH(한국토지주택공사) 사장을 역임해 토지·부동산 정책에도 밝다는 평가다. 앞서 노무현·박근혜 정부 때 각각 청와대 민정수석비서관실에서 근무하기도 했다. 조세 분야의 중요성에도 불구하고 국회 내 전문가가 드물다는 게 그의 얘기다. 김진표 국회 의장 정도를 제외하면 찾아보기 힘들다. 김 전...
작년 4분기 상업·업무용 빌딩 거래, 전년 대비 10%↑ 2024-01-15 09:32:08
빌딩 거래, 전년 대비 10%↑ (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 4분기 상업·업무용 빌딩 시장이 바닥을 벗어나며 거래량이 전년 대비 10%가량 늘어난 것으로 나타났다. 토지·건물 거래 플랫폼 밸류맵이 국토교통부 자료를 토대로 분석한 결과, 작년 4분기 전국 상업·업무용 건물 거래 건수는 3천359건으로 전 분기...
홍수로 국유지된 땅 모르고 매각…50년 만에 보상금 50억 받는다 2024-01-14 18:43:41
토지는 1975년 또 한 번 거래돼 C씨로 주인이 바뀌었다. 그런데 2002년 서울시가 C씨에게 토지가 하천으로 편입된 데 따른 손실보상금 약 4억2000만원을 지급하면서 문제가 불거졌다. 이 땅이 1972년 8월 발생한 대홍수로 인해 하천으로 편입됐는데, 그 이후 소유자인 C씨가 보상금을 받아서다. B씨 등은 “토지가 하천으로...
서울시, 신통기획 등 올해 첫 재개발 후보지 6곳 선정 2024-01-12 16:21:49
아울러, 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 이번에 선정된 신통기획 재개발 구역은 ‘권리산정기준일’이 ‘자치구청장 후보지 추천일’로 적용되며, 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역으로,...
PF 비공개 개발 정보로 500억 챙긴 증권사 임원 적발 2024-01-10 12:00:01
등이 적발됐다고 10일 밝혔다. 먼저 PF 업무 중 토지계약금 대출과 브릿지론·본PF 주선 등을 수행하며 취득한 사업장 개발 진행정보로 500억원 상당의 이익을 부당 수취한 A 증권사 임원 사례가 있었다. A사 임원은 본인이 사실상 지배하고 있는 법인으로 시행사 최대주주가 발행한 전환사채(CB)를 수천만 원에 취득한 ...