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올상반기 법원 경매 신규물건 4만8천건…3년만에 최대 2023-07-24 08:01:46
상승세로 돌아선 인기 지역이나 토지거래허가구역 내 거주 의무가 없는 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 강세를 보이겠지만, 빌라·오피스텔이나 비인기 지역 아파트 등은 유찰이 거듭되는 양극화가 심화할 가능성이 크다. 전반적인 낙찰가율이나 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율), 입찰 경쟁률...
잠실의 힘…송파구 올 상승률, 서울 유일 '플러스' 2023-07-23 17:30:42
후반에서 22억원까지 거래되고 있다. 잠실동은 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문에 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 기초지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 실거주 목적이 아니면 거래가 힘들다는 얘기다. 다른 지역에 집을 소유한 사람이 입지가 좋고 우수한 학군까지 갖춘 이곳으로 ‘갈아타기’하려는 수요가...
52억이던 게 지금은…"마음 바뀌었다" 압구정서 벌어지는 일 2023-07-23 10:55:56
압구정동이 토지거래허가구역인 점도 걸림돌. 서울시는 지난 4월 압구정동을 토지거래허가구역으로 다시 지정했다. 토지거래허가구역에서는 일정 면적 이상의 주택·토지·상가 등을 거래할 때 관할 시·군·구청장 허가를 받아야 한다. 집을 사면 2년 동안 실거주해야 해 전세 등을 낀 '갭투자'가 불가능하다....
서울 아파트 4채 중 1채는 외지인 매입…강남·마포구 비중↑ 2023-07-23 06:33:02
거래" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = "예전부터 강남 입성을 노리고 눈여겨보던 외지 투자자들이 올해 들어 자신이 살던 집이 팔리면서 갈아타는 수요가 눈에 띄게 늘었어요." 서울 강남구 신사동의 한 공인중개사무소 대표 A씨의 말이다. 그러면서 "토지거래허가구역인 압구정동의 경우 향후 가치 상승 때문에 똘똘한 한...
부동산 투기자 '핀셋' 규제 가능해져…'가짜 거래' 과태료도 상향 2023-07-20 17:53:46
앞으로 토지거래허가구역 지정권자는 부동산 투기 행위자를 특정해 규제할 수 있게 된다. 부동산 시세 조작의 원인으로 꼽힌 ‘가짜 거래신고’에 대해서는 과태료 부과액이 상향된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 부동산거래신고법 하위법령을 마련해 입법 예고한다고 20일 밝혔다. 지난 4월 ‘부동산거래신고 등에...
토지거래허가구역서 '핀셋 규제' 가능해진다 2023-07-20 11:00:01
하는 문제가 있었다. 이에 따라 개정법은 토지거래허가구역 지정권자가 허가 대상자, 허가 대상 용도·지목 등 구체적인 사항을 특정해 허가구역을 지정할 수 있도록 했다. 지정권자가 허가대상자와 대상 토지를 특정할 경우 이 사실을 반드시 공고해야 한다. 국방 목적상 외국인 토지거래허가 대상 지역은 국군 및 주한...
외국인 부동산 투기 막는다…'핀셋' 토지거래허가구역 도입 2023-07-20 11:00:00
토지거래허가구역을 운영할 때 외국인이나 법인 등 투기행위자를 규제하는 것이 가능해질 전망이다. 또한, 실계약금액과 신고금액을다르게 작성하는 업·다운 계약에 대한 과태료도 최대 2배까지 높아진다. 국토교통부는 이같은 내용이 담긴 '부동산거래신고 등에 관한 법률(부동산거래신고법)' 하위법령을...
[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
문의가 급증하면서 연일 신고가를 경신하고 있다. 토지거래허가구역이어서 갭투자가 불가능하지만 재건축 사업이 본격화하면서 실입주로 '몸테크'를 하겠다는 사람이 몰려들고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 3구역에 있는 현대6차 전용면적 144.2㎡는 최근 51억2천만원에 팔기로 약정이 돼 현재 토지거래...
"압구정현대 53억이면 사는데…" 55억에 낙찰받은 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-18 07:50:29
값이 매수했다는 얘기다. 압구정동 일대가 토지거래허가구역이란 점이 고가 낙찰에 영향을 미쳤다는 분석이다. 토지거래허가구역 내 물건을 경매 시장에서 낙찰받는 경우엔 예외적으로 실거주 의무가 부여되지 않기 때문이다. 최근 토지거래허가구역 내 아파트는 경매 시장에서 매수세를 이끄는 '치트키'로 여겨진...
강남 집값 잡겠다는데…'압구정 64억·대치 51억' 신고가 행진 2023-07-14 17:45:11
전용면적 208㎡ 아파트가 지난달 64억원에 거래됐습니다. 2년 전 최고가보다 무려 11억원 넘게 뛴겁니다. 인근 대치동의 전용면적 190㎡ 아파트도 신고가를 기록했습니다. 두 아파트 모두 토지거래허가구역에 속해 실거주 목적으로 매매할 수 밖에 없습니다. 그런데도 재건축에 대한 기대감이 커지면서 매수 문의가...