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재건축·재개발 기대감에 서울 10억원 이상 아파트 경매 인기 2023-08-27 07:33:00
재개발에 따른 이익을 노린 수요자들이 몰리는 것으로 분석된다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남 3구와 용산구는 규제지역인데도 현금 여력이 있는 수요자들이 개발 기대감에 몰려 가격 상승을 주도하고 있다"며 "토지거래허가제로 묶인 지역은 경매로 낙찰받았을 때 허가를 받지 않아도 되는 이점이 작용하기도...
목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
고시했다. 고시일 이후 3년간 건축 및 토지 분할이 금지된다. 목동 아파트단지는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 상가를 쪼개더라도 사고팔 수 없다. 정비업계 관계자는 “향후 토지거래허가제가 해지되면 미리 쪼개둔 상가를 ‘새 아파트 분양권을 받을 수 있다’고 포장해 팔 수 있다”고 했다. 목동 일대는 대부분...
부동산 투기자 '핀셋' 규제 가능해져…'가짜 거래' 과태료도 상향 2023-07-20 17:53:46
수도 있게 된다. 또 부동산 투기 대응을 위해 토지거래허가제도를 개선하며 국방목적상 외국인 토지거래허가제도에 대한 지정?협의절차 내실화 등 제도를 정비했다. 실제 거래가격과 신고가격의 차이가 30%를 넘는 거래가격 거짓신고에 대한 과태료 부과구간도 신설했다. 30%이상 40% 미만인 경우엔느 취득가액의 7%, 40%...
[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
단지 관통도 문제" 불만 매수 문의 급증…토지거래허가제에도 역대 최고 거래가 경신 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 강남 재건축 최대어 '압구정 3구역' 설계사 선정을 둘러싼 조합과 서울시의 갈등이 점입가경이다. 설계업체가 제시한 용적률을 문제 삼아 인허가권자인 서울시가 설계업체를 경찰에 고발하고...
성수동 매수 문의 잇따라…"노후 빌라까지 들썩" 2023-07-16 17:20:38
손바뀜했다. 3.3㎡당 1억원 수준에 거래된 것이다. 현재 매물로 나온 다가구주택이나 빌라 가격도 3.3㎡당 1억원 수준이다. 업계 관계자는 “오래된 건물일수록 오히려 매수 문의가 많다”며 “재개발뿐만 아니라 상권 발달에 따른 가격 상승도 영향을 미쳤다”고 했다. 준공업지역 내 상가·공장 건물에 대한 관심도 늘고...
대치·삼성·청담 등 상가·업무시설 규제 푼다 2023-06-08 20:50:51
재지정하면서 개정법 시행에 맞춰 10월부터 토지거래허가제 전반에 대한 종합적인 검토를 추진하겠다고 밝힌 바 있다. 개정된 '부동산거래신고 등에 관한 법률'이 10월 19일부터 시행되면 특정 용도와 지목을 특정해 토지거래허가구역을 지정할 수 있게 된다. 국토교통부는 현재 용도 구분 등 구체적 내용을 담은...
토지거래허가, 아파트는 유지되고 상업 시설은 빠질 듯 2023-06-08 17:52:07
제외한 건축물은 토지거래허가제 적용 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 현행 토지거래허가구역에선 모든 용도 건축물이 허가 대상에 들어간다. 가령 강남구 대치·청담·삼성동과 송파구 잠실동에선 주거지역의 경우 거래 대상 주택의 면적이 6㎡만 초과해도 허가 대상이다. 상업지역도 15㎡ 초과면 허가받아야...
재건축 열기에도…목동아파트 이달 거래 '0건' 2023-04-14 18:40:18
거래는 20건에 달했다. 토지거래허가구역 해제를 기대하던 매수심리는 더 위축됐고 매매는 실종됐다. 서울시는 최근 집값 불안을 조장할 수 있다는 이유로 오는 26일 지정 기간이 만료되는 압구정·여의도·성수·목동 토지거래허가구역 지정을 1년 연장하기로 했다. 목동 주민이자 공인중개업소를 운영하는 A대표는 “최근...
'중복규제' 토지거래허가제, 언제 폐지될까[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-12 07:30:02
불가능하게 된다는 점입니다. 더 큰 문제는 토지거래허가 기준면적의 축소입니다. 주거지역의 경우 기존 60㎡에서 10분의 1 수준인 6㎡로 축소해서 대부분의 주택이 적용되도록 만들었다는 사실입니다. 당시 공공재개발 후보지 8곳을 사례 분석한 결과 변경된 허가 기준면적으로 강화할 경우 93.9%의 토지가 허가대상으로...
"이 정도면 정부가 찍어준 상급지?"…주목 받는 지역들 [돈앤톡] 2023-04-09 07:16:03
'토지거래허가구역에 풀리는 것이 아니냐'는 기대감이 있었기 때문입니다. 하지만 실망감을 뒤로하고 위안의 목소리도 있습니다. '정부가 찍어준 상급지'라는 점과 대기 수요가 많다는 점에서 구역 지정이 해제되면 집값이 가파르게 회복할 것이라고 보기 때문입니다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울시는...