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문턱 높아진 아파트 청약시장… 맞춤 '가점전략' 세워라 2018-01-31 17:13:39
청약통장 가입 기간(17점) 순으로 비중이 높다. 투기과열지구에서 전용 85㎡ 이하는 100%, 85㎡ 초과 면적에서는 50%가 가점제로 당첨자를 뽑는다.지난해 10월부터 청약가점제가 강화되면서 투기과열지구 시장에서는 강력한 효과를 발휘했다. 지난해 서울에서 청약가점제로 분양한 39개 단지의 당첨자 평균 가점은 51점으로...
[빌딩 투자 ABC] 3월부터 빌딩 대출 때 RTI 적용 고려해야 2018-01-31 17:08:11
내놓을 기세다. 이미 서울 전 지역을 투기과열지구로 지정하고 세부적으로 11구를 투기지역으로 정했다. 국세청에서는 고가 아파트 취득자를 세무조사하고 있다. 강남부동산을 세무조사해 부동산에서는 문을 걸어 잠그고 밖에서 영업한다. 상황이 이렇다 보니 아파트시장의 혼란이 가중되고 있다.서울 빌딩 시장도 마찬가지...
[얼마집] 동부이촌동 한강맨션 "올해 안에 시공사 선정" 2018-01-31 11:34:33
투기과열지구로 지정돼 조합원 지위승계가 원칙적으로 금지돼 있다. 다만 지난 25일부터 조합원 지위 승계 예외조항이 시행되면서 일부 거래가 가능하다. 인근 k공인 관계자는 “일부 매도 조건을 갖춘 조합원이 시장 분위기를 물어오곤 있지만 매물로 내놓는데는 신중한 분위기”라며 “매도자도 매수자도...
"서울 신규분양은 로또"… 청약통장 웃돈 1억 '쑥' 2018-01-28 17:29:01
60~70점대에서 형성되고 있다. 정부가 지난해 투기과열지구에서 가점제 비중을 높임에 따라 가점이 높은 통장값은 더 뛰고 있다. 전용 85㎡ 이하 아파트는 100%, 전용 85㎡ 초과 아파트는 절반을 가점제로 공급한다.◆단속 강화 예고주택법에 따르면 청약통장 불법 전매를 알선하거나 매매한 당사자는 3년 이하 징역 또는...
"대전 세종 충남 주택시장 수요 약화 속 공급과잉 가능성" 2018-01-28 17:00:00
8월 세종시 투기과열지구 지정과 10월 가계부채 종합관리 대책 등으로 주택 대출 여건이 악화한 가운데, 다주택자 규제와 보유세 강화 우려 등으로 지방주택 선호가 위축될 가능성이 있는 것으로 지적됐다. 주택보급률이 이미 전국평균대비 높은 수준을 보이는 가운데 향후 대전·충남의 신규 공급물량은 최근 4년 평균보다...
동탄테크노밸리 내 핵심입지에서 선보이는 힐스테이트 동탄 2차 `주목` 2018-01-26 14:35:06
열기가 뜨겁다. 지난 1월 25일부터 투기과열지구와 조정대상지역 내 오피스텔도 전매제한에 묶이면서 규제를 피해 분양한 오피스텔을 향하는 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 사실상 이번 오피스텔 전매제한 지역으로 묶이는 투기과열지구와 조정대상지역은 반대로 말하면 입지적 안정성이 검증된 곳이다. 다시 말하면...
[한경 BIZ School] 반시장적 규제… 現부동산 시장은 16년전 닮은꼴 2018-01-25 16:19:26
보면 용인시와 분당신도시가 투기과열지구로 지정될 전망이며, 해당 지역이 투기과열지구로 지정되기 전에 내 집을 마련하기 위해 아파트 분양시장에 사람이 몰리고 있다는 내용이다. 모델하우스 앞에는 떴다방까지 가세하고, 일부 모델하우스에는 주말 방문객이 넘쳐 분양담당자들이 관람객 줄 세우기에 바빴다고 전하고...
[집코노미] 과천 재건축 아파트 분양가 2955만원이라더니… 2018-01-25 12:15:51
‘8·2 부동산대책’을 통해 투기과열지구로 지정돼 1순위 청약을 당해지역과 기타지역으로 나눠 받아야 한다. 과천에 1년 이상 거주한 세대주가 최우선으로 청약할 수 있다는 의미다. 이달 31일 당해지역 1순위, 내달 1일 기타지역 1순위 접수로 분양 일정이 짜여 있다. 서울에 거주 중인 예비청약자에게...
'투기지역' 세종시에 올해 아파트 1만여가구 공급한다 2018-01-24 10:59:18
따라 투기지역과 투기과열지역으로 중복 지정돼 있다. 이 때문에 업계를 중심으로 당분간 부동산 시장이 위축될 것이라는 전망이 나왔다. 행복청은 그러나 8·2대책 이후 지난해 하반기에 분양한 공동주택과 주상복합 3천85가구가 미분양 없이 모두 계약된 점을 고려했다고 설명했다. 행복청 관계자는 "행정중심복합도시 내...
재건축 장기보유자 조합원 지위양도 허용한다 2018-01-23 16:45:07
오는 25일부터 투기과열지구에서 재건축 아파트를 10년 이상 소유하고, 5년 이상 거주한 1주택자는 조합원 지위를 양도할 수 있습니다. 국토교통부는 지난 8.2부동산 대책의 후속조치로 이 같은 내용의 `도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안`이 국무회의를 통과했다고 밝혔습니다. 지난해 8.2 부동산 대책으로...