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"공시가격 인상, 주택시장 안정효과" vs "세입자에게 전가할 것" 2020-11-03 18:23:54
= 내년부터 부동산 공시가격의 현실화율(공시가/시세)이 점진적으로 향후 시세의 90% 수준까지 오르면서 집값 안정화에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 쏠린다. 4일 정부는 공동주택 연 3∼4%, 단독주택 연 3∼7%, 토지 연 3∼4% 수준으로 공시가격을 올려 현실화율을 90%까지 끌어올리겠다는 내용을 골자로 하는 계획을 확정...
[표] 공시가격 현실화에 따른 2020∼2030년 보유세 추산액 2020-11-03 17:56:03
※ 시세 연간 2% 상승 가정 ※ 국토부 계획에 따라 현실화율 2030년까지 단계적 90% 도달 상황 가정 ※ 공시가격 6억원 이하 과세표준 구간별 세율 0.05%포인트 인하 적용 ※ 신한은행 부동산투자자문센터 우병탁 팀장 분석 (서울=연합뉴스) dkkim@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
17억원 아파트 보유세 10년 뒤엔 1천300만원…올해보다 4배 뛴다 2020-11-03 17:55:17
4배 뛴다 정부 공시가격 현실화 계획… 2030년까지 부동산 현실화율 90% 적용 6억원 아파트 감세해도 10년새 보유세 57만원→130만원으로 2.3배 늘어 (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 3일 정부 발표에 따라 부동산 공시가격 현실화율을 2030년까지 단계적으로 90%까지 올리면 6억∼17억원 규모의 주택 보유자들이 내야 하는...
드디어 나온 공시가 현실화 로드맵…숱한 논란 잠재울수 있을까(종합) 2020-11-03 17:49:17
인상폭이 훨씬 커질 수밖에 없다. 현실화율 제고 로드맵이 추진되면 주택과 토지간 가격이 역전되는 현상이 개선될 수 있을 것으로 전망된다. 집의 공시가격보다 그 집이 올려져 있는 땅의 공시지가가 더 비싼 역전현상으로 부동산 공시제도에 대한 우려가 큰 상황이다. 국토부는 시세 9억원 이상 주택은 역전 현상이...
결국 세금폭탄…아파트 공시가격, 시세의 90%까지 오른다 2020-11-03 17:23:35
5~10년, 단독주택은 7~15년, 토지는 8년에 걸쳐 현실화율이 90%까지 맞춰집니다. 현실화에 따른 공시가격은 공동주택 3~4%, 단독주택 3~7%, 토지 3~4%씩 매년 올라갈 전망입니다. 공시가격 현실화율이 90%까지 올라가게 되면서 고가주택 보유자들은 세금 폭탄을 맞게됐습니다. 예를 들어 현재 실거래가격이 30억원인 강남의...
[표] 공시가격 연도별·유형별 평균 현실화율 전망 2020-11-03 16:43:38
[표] 공시가격 연도별·유형별 평균 현실화율 전망 ┌───┬───┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ │ 구분 │20(년)│21│22│23│24│25│26│27│28│29│30│31│32│33│34│35│ ├───┼───┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ 공동 │ 69.0...
드디어 나온 공시가 현실화 로드맵…숱한 논란 잠재울수 있을까 2020-11-03 16:42:22
인상폭이 훨씬 커질 수밖에 없다. 현실화율 제고 로드맵이 추진되면 주택과 토지간 가격이 역전되는 현상이 개선될 수 있을 것으로 전망된다. 집의 공시가격보다 그 집이 올려져 있는 땅의 공시지가가 더 비싼 역전현상으로 부동산 공시제도에 대한 우려가 큰 상황이다. 국토부는 시세 9억원 이상 주택은 역전 현상이...
주택-토지 공시가 역전현상 해소기대…재산세 인하, 3년간 적용"[일문일답] 2020-11-03 16:28:31
상대적으로 현실화율이 낮은 중저가 주택의 공시가격 인상이 과다해진다. 연간 현실화율 제고 폭을 3%포인트로 유사해지도록 설계해 유형별, 가격대별로 도달 기간에 차이가 발생했다." ◆ 공시가격 현실화 로드맵으로 주택과 토지 간 공시가격 역전현상이 해소될 수 있나. "역전 현상의 원인이었던 주택공시비율(80%)이...
공시가 반영률 90%로 상향…6억 이하 감면 최대 18만원 2020-11-03 16:02:52
늦은 2030년 90%가 반영된다. 시세 9억원 미만의 주택은 개별부동산간 현실화율의 편차가 넓게 분포하는 점을 고려해 초기 3년간(2021∼2023년) 균형을 맞춘 후, 연간 약 3%포인트씩 높여간다. 2020년 기준 시세 9억원 미만 공동주택의 평균 현실화율이 68.1% 수준인데, 2023년까지 70%를 목표로 균형성을 확보하고 2030년...
[Q&A] "주택-토지 공시가격 역전현상 점진적 해소될 듯" 2020-11-03 16:00:04
연간 현실화율 제고 폭을 3%포인트로 유사해지도록 설계해 유형별, 가격대별로 도달 기간에 차이가 발생했다. 도달 기간을 같게 할 경우 상대적으로 현실화율이 낮은 중저가 주택의 공시가격 인상이 과다해지는 문제를 고려했다. -- 공시가격 현실화 로드맵으로 감사원이 지적한 주택과 토지 간 공시가격 역전현상이 해소될...