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'10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해져 2023-12-04 18:12:02
해결해야 한다는 지적이 나온다. 본청약 때 확정되는 토지 임대료가 금리 등 외부 변수에 따라 오를 수 있기 때문이다. 토지임대부 주택을 분양받은 사람에 대한 정책자금 대출 문제도 있다. 토지와 건물 소유주가 달라 일반 주택담보대출을 받기 어려워서다. 공공분양 주택의 한 종류인 뉴홈 ‘나눔형’은 5억원 한도 내에...
토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26
사전청약을 통해 공급했다. 고덕강일3단지(500가구)의 전용면적 59㎡ 추정 분양가는 3억5천537만원이다. 분양가만 보면 '반값 아파트'가 맞지만, 여기에 추정 토지 임대료 월 40만1천원이 붙는다. 마곡 10-2(260가구)의 59㎡ 추정 분양가는 3억1천119만원이며 추정 토지 임대료는 월 69만7천600원이다. 이는 아파...
재건축부담금 완화시 부담금 부과 단지 40%↓…전국 111곳→67곳 2023-11-29 16:27:28
"분양가·공사비 문제가 관건…재건축사업 탄력받긴 어려워" (서울=연합뉴스) 박초롱 홍유담 기자 = 재건축 부담금을 부과하는 초과이익 기준이 3천만원에서 8천만원으로 높아지면 부담금 부과 대상 재건축 단지가 111곳에서 67곳으로 40% 줄어든다. 평균 부과 금액(예정액 기준·장기보유 미적용)은 8천800만원에서...
입주 아파트마다 곳곳에서 난리…대안 떠오른 '이것' 2023-11-28 08:23:46
크게 없다. 분양가가 상대적으로 비싸게 느껴지는 이유다. 다만 왕길역 로열파크씨티의 시행사인 DK아시아는 이러한 부담을 금융혜택과 각종 옵션으로 낮추고자 했다. 33가지로 제공되는 풀옵션이 대표적이다. 간접조명, 각종 외산 내장재, 공기 청정 기능이 있는 최신 LG시스템 에어컨과 냉장과 냉동 그리고 김치냉장고로...
청년 전용 청약통장 나와...주담대 연2% 저금리 [권영훈의 증시뉴스 PICK] 2023-11-24 14:11:13
청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 연 2%대 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 가입요건은 연소득 5천만원 이하이며 청약저축 금리는 4.5%로 납부한도는 월 100만원까집니다. 정부와 국민의힘은 오늘(23일) 이같은 내용의 '청년 내집 마련 123 주거지원 프로그램'을 확정했습니다. 유의동 국민의힘...
연 2%대 금리로 내집 마련…청년 청약통장 나온다 2023-11-24 11:22:50
'청년 내집 마련 123 주거지원 프로그램'을 확정했다. 시작은 '청년전용주택드림 청약통장' 가입이다. 기존의 '청년 우대형 주택청약 종합저축'을 확대 개편한 것으로, 가입 요건이 연소득 3천500만원에서 5천만원으로 완화되는 게 핵심이다. 제공되는 금리는 4.5%로 상향된다. 납부 한도 역시...
민주당 '재초환 완화' 일부 수용으로 가닥 2023-11-23 18:22:52
때 도입된 대표적 부동산 규제인 분양가 상한제 적용 주택의 실거주 의무 폐지는 당내 반발이 여전해 이번 국회에서는 사실상 물 건너갔다는 관측이 나온다. 23일 정치권에 따르면 이날 민주당 의원총회에는 재건축 초과이익 환수제 완화(재초환법 개정안)와 실거주 의무 폐지(주택법 개정안), 노후신도시 특별법 등 부동산...
[단독] 민주당, '재초환 완화' 의총서 보고…29일 소위 넘을 듯 2023-11-23 17:49:24
때 도입된 대표적 부동산 규제인 분양가 상한제 적용 주택의 실거주 의무 폐지는 당내 반발이 여전해 이번 국회에서는 사실상 물 건너갔다는 관측이 나온다. 23일 정치권에 따르면 이날 민주당 의원총회에는 재건축 초과이익 환수제 완화(재초환법 개정안)와 실거주 의무 폐지(주택법 개정안), 노후신도시 특별법 등 부동산...
로또라더니 이젠 임대?…'반값 아파트' 토지임대부주택 논란 2023-11-19 08:24:02
해당 주택이 땅을 임차하는 구조임에도 낮은 분양가 위주로만 홍보되고 있는 점을 우려한다. 분양자들은 SH가 보유한 땅을 사용하는 명목으로 매달 토지 임차료를 내야 한다. 마곡 10-2단지의 추정 토지 임차료는 월 69만7600원이다. 향후 실제로 내야 할 금액이 더 불어날 것으로 예상된다. 법 개정으로 임차료 책정...
경주시 일원, ‘해링턴 플레이스 신경주역’ 분양 진행 중 2023-11-10 09:00:00
이미 분양가를 확정됐던 만큼 최근 기본 공사비 인상(분양시점 대비 10% 이상)에 따른 추가 분양가 부담도 발생하지 않는다. KTX신경주역세권은 부지 면적이 53만3834㎡에 달하는 미니 복합신도시로 6300여가구에 1만6000여명이 입주 예정이다. 미니 신도시로 조성되는 만큼 도시 안에 주거·상업·공원·공공·교육시설...