10월 15일 정부의 부동산 대책 발표로 분양시장이 큰 변화를 맞을 전망이다. 서울 전역과 경기 주요 지역(과천, 광명, 성남, 수원, 안양, 용인, 의왕, 하남 등)이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 앞으로 해당지역에서 집을 사려면 구청 허가가 반드시 필요하며, 2년간 실거주 해야한다.
또한 규제지역은 주택담보대출비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 일괄적으로 제한되고, 수도권에 일괄적으로 적용했던 주택담보대출한도는 주택 가격에 따라 더 줄어든다. 이에 따라 부동산 업계에서는 향후 고가 주택을 중심으로 한 투자 수요는 위축되고, 실수요자 중심의 청약 전략이 강화될 것이라는 분석도 나오고 있다. 이처럼 강화된 규제 속 지방 중심의 공급 흐름이 두드러질 것으로 예상되는 가운데, 경남 양산시에서 프리미엄 생활 환경을 누리는 아파트 분양 소식에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.
양산 복지아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 ‘힐스테이트 물금센트럴’은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 일원에 지하 3층에서 지상 25층, 4개 동 전용면적 59㎡~84 ㎡ 총 453세대 단지로 건립된다.
전용면적별로 △59㎡ 48세대 △76㎡ 145세대 △84A㎡ 171세대 △84B㎡ 89세대로 구성되며 이 중 76㎡ 19세대, 84A㎡ 73세대, 84B㎡ 70세대 총 162세대를 일반에 분양한다. 힐스테이트는 대한민국 아파트 브랜드 평판 1위에 빛나는 프리미엄 브랜드로 힐스테이트 물금센트럴은 양산 물금의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖췄다.
완성된 양산시의 중심인 물금 일대는 이마트, 하나로마트 등 다양한 쇼핑 시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있으며 특히, 범어초등학교 인근 상권과 남양산역 일대는 병원, 약국, 금융기관, 편의점, 카페 등 생활 편의시설이 밀집되어 있어 도보 생활이 가능한 것이 큰 장점이다.
시립도서관과 체육센터도 가까워 문화생활과 건강 관리에도 용이하며, 특히 양산부산대병원이 인접해 있어 응급 상황 발생 시에도 안심할 수 있다. 양산부산대병원은 개원 16년차의 동남권 최초의 종합의료타운으로 최첨단의 전문 진료는 물론 재활, 어린이, 치과, 한방 병원에 이르기까지 다양하게 특화된 진료 및 클리닉이 가능하다.
부산으로의 접근성도 뛰어나다. 부산 지하철 2호선 남양산역을 통해 부산 중심지까지 환승 없이 이동할 수 있으며, KTX 물금역을 이용하면 부산 외에도 진주, 창원 등 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있다. 차량 이용 시에는 오봉로, 범어로 등 주요 도로를 통해 양산 시내 어디든 쉽게 이동할 수 있으며, 중부내륙고속도로지선과 경부고속도로 양산IC를 통해 부산 뿐만 아니라 울산, 김해 등 인접 도시로의 접근성도 뛰어나다.
예정되어 있는 국지도 60호선 2단계, 도시철도 양산선, 남물금 IC 등이 완공되면 향후 지금보다 훨씬 편리한 교통여건을 누릴 수 있게 된다. 이러한 개발호재들을 통해 앞으로 부산과의 접근성이 더욱 좋아질 예정으로 부산에 직장을 둔 거주자에게는 더욱 매력적인 선택지가 될 것이다.
힐스테이트 물금센트럴의 단지 뒤로는 오봉산이 이어져 있어 가벼운 산책이나 등산을 즐길 수 있으며, 새들천 산책로, 디자인공원, 음악분수공원 등도 밀접해 있어 더욱 다채로운 야외 활동을 즐길 수 있다. 교육 환경도 우수하다.
입지 인근에 범어초등학교가 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 범어중학교, 신주중학교, 범어고등학교, 물금고등학교 등 다양한 학교들이 가까이에 위치하고 있다. 남양산역 주변에는 학원가와 독서실도 밀집되어 있어 자녀의 학업을 지원하기 위한 환경을 제공한다.
한국경제TV 박준식 기자
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