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'갭투자' 원천 차단…한강벨트 아파트 거래 '뚝'

정부의 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 매매 시장이 크게 위축된 것으로 나타났다. 특히 최근 가격 상승세를 주도하던 한강벨트 지역을 중심으로 거래량 감소가 두드러지고 있다.7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 전날 기준 총 2천372건(공공기관 매수 제외)으로 집계됐다. 지난 10월 거래량 8천663건과 비교하면 72.6% 급감했다.11월 계약은 거래 신고 기간이 이달 말까지로 신고 건수는 더 늘겠지만, 현재 추이를 고려할 때 10월의 절반인 8월(4천441건) 수준에 그칠 가능성이 큰 것으로 전망된다.10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역으로 묶인 데다 아파트는 토지거래허가구역으로 추가 지정되면서 거래가 급격히 위축된 것이다.구별로 보면 마포구, 성동구, 광진구, 동작구, 강동구 등 이른바 '한강벨트' 지역의 거래량 감소가 두드러졌다. 이들 지역은 10·15 대책 전 가격 상승을 이끌던 곳으로, 토허구역 지정에 대비해 전세를 낀 매수자들이 대거 몰렸다가 토허구역 지정 후 매수자들이 관망세로 돌아섰다.광진구의 11월 계약 신고 건수는 현재까지 18건에 그치며 10월(210건)에 비해 91.4% 줄어든 상태다. 성동구는 10월 383건에서 11월은 현재까지 39건이 신고돼 89.8% 감소했고, 강동구가 568건에서 59건으로 89.6%, 마포구가 424건에서 46건으로 89.2% 줄며 거래 감소폭이 큰 지역 상위 1∼4위를 차지했다.반면 10·15 대책 전부터 규제지역과 토지거래허가구역 등 '3중 규제'로 묶여 있던 강남3구와 용산구 등 4개 구는 감소폭이 작은 하위 1∼4에 들었다. 상대적으로 10·15 대책의 타격을 덜 받은 것이다.서초구는 11월 계약이 현재까지 154건 신고돼 10월(218건) 대비 29.4% 감소에 그쳤고 강남구는 10월 293건, 11월 현재 201건으로 31.4% 감소한 상태다. 두 지역은 이달 말까지 거래 신고가 이뤄지면 11월 거래량이 10월 거래량에 육박하거나 넘어설 가능성도 있다.이어 용산구가 10월 114건에서 68건으로 40.4%, 송파구는 608건에서 340건으로 44.1% 줄었다.서울 아파트 시장은 12월 들어서도 극심한 거래 침체가 이어질 것으로 보인다.시중은행들이 올해 가계대출 총량 관리에 들어가면서 금리를 높이고 주택 구입용 주택담보대출을 중단한 은행이 늘고 있어서다.12월은 현재까지 총 105건의 거래가 신고된 가운데 성동·강동·종로·용산구 4곳은 아직 거래 신고가 한 건도 없다.(사진=연합뉴스)

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유료"투자 키워드 'AI·배당·코스닥'...원전·로봇ETF 리스크 관리" [내일 전략] [송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표]● 핵심 포인트- 미국 러트닉 상무장관의 발언이 국내 및 미국 증시에 영향을 미치며, 자동차, 원전, 로봇 등의 산업 관련 종목들이 주목을 받음.- 트럼프 대통령의 국정 지지율은 취임 후 최저 수준으로 떨어지며, 일자리 창출 공약에 대한 국민들의 실망감이 큼.- 전문가들은 단기적 재료에 의존하기보다 장기적 관점에서 투자할 것을 권장하며, AI, 배당 소득 분리과세 수혜, 코스닥 등이 지속 가능한 투자 주제로 제시됨.- 특정 종목 선택이 어려울 경우, 원전과 로봇 산업의 ETF 투자가 리스크 관리에 효과적일 것으로 분석됨.- 다음 주 예정된 연준 FOMC 회의와 일본의 금리 정책에 따라 시장 변동 가능성이 높아질 전망이므로 지속적인 관찰이 필요함.● "투자 키워드 'AI·배당·코스닥'...원전·로봇ETF 리스크 관리" [내일 전략]미국 러트닉 상무장관의 발언이 투자전략

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