전셋값 상승세 둔화…전세가율 3년5개월만에 하락

전국 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 3년 5개월만에 하락했다.

29일 KB국민은행의 9월 전국 주택가격 동향 조사결과에 따르면 9월 전세가율은전월보다 0.1%포인트(p) 하락한 75.4%를 기록했다.

전국 아파트의 전세가율이 하락한 것은 지난 2013년 4월 이후 처음이다.

가을 이사철을 맞아 전세 세입자들이 내 집 마련 수요로 돌아선 데다 일부 지역아파트 입주물량이 늘어나면서 전셋값 상승률이 둔화한 것으로 분석된다.

지역별로는 서울의 둔화세가 완연했다.

서울지역 아파트의 전세가율은 6월 75.1%를 정점으로 3개월 연속 하락, 9월에는전월보다 0.03%포인트 떨어진 74.2%를 기록했다.

서울 강북지역의 경우 전세가율이 서울 평균(74.2%)을 웃도는 78.1%로 높게 조사됐으나 강남지역은 지난달보다 0.5%포인트 하락한 70.8%로 나타났다.

서울 25개 자치구 중 전세가율이 하락한 곳은 15개 구였다.

이 가운데 강서구가 0.09%포인트 하락해 낙폭이 가장 컸고, 강남구(-0.08%p),송파구(-0.06%p), 서초구(-0.06%p) 등 강남 3구도 하락세를 주도했다.

전세가율이 높은 수도권은 지난달 대비 0.1%포인트 하락한 76.5%를 기록했다.

부산, 광주, 대구 등 지방 5개 광역시는 지난달과 같은 73.7%를 유지했다.

9월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.15% 상승하며 완만한 상승세를 이어갔다.

서울의 경우 전월 대비 0.44% 상승했으나 지난 30년 간 9월의 평균 상승률인 0.

71%에는 미치지 못했다.

수도권은 전월 대비 0.28%, 5개 광역시는 전월 대비 0.03% 각각 상승했다.

9월 전국 아파트 전세가격도 전월 대비 0.10% 상승했다.

서울은 8월과 비교해 0.19% 올랐으나 30년 간 9월 평균 상승률인 1.81%보다 크게 낮은 것으로 조사됐다.

수도권은 전월 대비 0.17%, 5개 광역시는 전월 대비 0.03% 각각 상승했다.

KB국민은행 관계자는 "저금리 기조로 인한 풍부한 유동성이 신규 분양시장의 수요층을 두텁게 했다"며 "강남권 재건축 훈풍의 영향으로 서울지역 재건축 예정단지들에 대한 매수 문의도 증가하고 있다"고 말했다.

buff27@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>