<공시가격 하락…수도권 공동주택 보유세 부담 줄어>

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입력 2013-04-29 15:49  

<공시가격 하락…수도권 공동주택 보유세 부담 줄어>

종부세 대상 공동주택 부담 더 많이 줄어들듯



올해 수도권을 중심으로 공동주택 공시가격이하락하면서 서울·경기·인천 등의 상당수 아파트도 보유세 부담이 줄어들게 됐다.



29일 국민은행 WM사업부 원종훈 세무팀장에 따르면 서울 흑석동 한강센트레빌전용면적 143㎡는 지난해 공시가격이 6억5천900만원에서 올해 6억3천200만원으로 4.



1% 떨어지면서 재산세 부담도 지난해 169만5천480원에서 올해 159만5천400원으로 5.



9% 줄어든다.



이는 해당 주택 보유자가 1가구 1주택자이며 보유 기간은 5년 미만으로 간주한것이다.



부산 해운대구 우동 현대하이페리온 217㎡는 올해 공시가격이 8억4천만원으로지난해(8억6천400만원)보다 2.78% 하락하면서 재산세는 245만8천80원에서 올해는 236만8천800원으로 3.63% 감소한다.



종합부동산세 대상은 보유세 부담이 더 많이 줄어들 전망이다.



서울 송파구 신천동 파크리오 전용 144㎡는 지난해 공시가격이 10억8천만원에서올해 9억400만원으로 16.3% 떨어졌다.



이에 따라 지난해에는 재산세와 종부세를 합해 총 371만880원을 납부했지만 올해는 260만6천880원으로 29.48% 줄어들 것으로 보인다.



그런가 하면 서울 종로구 사직동 광화문스페이스본 163㎡는 지난해 공시가격이9억2천800만원으로 종부세 대상이었다가 올해 8억6천400만원으로 종부세 대상에서제외됐다.



이에 따라 이 아파트의 보유세는 지난해 재산세(269만6천160원)와 종부세(6만9천888원) 등 총 276만6천48원을 납부해야 했지만 올해는 245만8천80원으로 11.13%줄어들 전망이다.



반면 울산·세종시 등 공시가격이 크게 오른 곳은 고가주택일수록 보유세 부담이 커진다.



그러나 3억원 미만의 저가 아파트의 절대 세액이 크게 늘진 않을 전망이다.



울산시 동구 전하동 삼전아이필하모니 전용 84㎡는 공시가격이 지난해 1억5천600만원에서 올해 1억6천600만원으로 6.41% 오르면서 보유세는 작년 26만3천520원에서올해는 27만6천696원으로 5% 오른다.



세종시 부강면 한화엘앤씨사원아파트 전용 66㎡도 공시가격이 지난해 6천800만원에서 올해 7천400만원으로 오르면서 재산세는 지난해 10만6천80원에서 11만1천384원 으로 5% 오를 전망이다.



◇ 보유세 부담 어떻게 바뀌나 단위:원┌──────────┬─────────────┬────────────┐│ 아파트명 │ 공시가격 │ 보유세││ │ (2012년→2013년,변동률) │(2012년→2013년,변동률) │├──────────┼─────────────┼────────────┤│서울 동작구 흑석한강│659,000,000→632,000,000원│1,695,480→1,595,400원 ││센트레빌 143㎡ │(-4.1%) │(-5.9%)││ │ │ │├──────────┼─────────────┼────────────┤│부산 해운대 현대하이│864,000,000→840,000,000원│2,458,080→2,368,800원 ││페리온 217㎡ │(-2.78%) │(-3.63%)││ │ │ │├──────────┼─────────────┼────────────┤│서울 송파구 신천 파 │1,080,000,000→904,000,000│3,710,880→2,616,864원 ││크리오 144㎡ │원 (-16.3%) │(-29.48%)││ │ │ │├──────────┼─────────────┼────────────┤│서울 종로구 사직동 │928,000,000→864,000,000원│2,766,048→2,458,080원 ││광화문풍림스페이스본│(-6.9%) │(-11.13%)││163㎡ │ │ │├──────────┼─────────────┼────────────┤│울산 동구 전하동 삼 │156,000,000→166,000,000원│263,520→276,696원(5%) ││전아이필하모니 84㎡ │(6.41%) │││ │ │ │├──────────┼─────────────┼────────────┤│세종 부강면 한화엘앤│68,000,000→74,000,000원 │106,080→111,384원(5%) ││씨사원 66㎡ │(8.82%) │││ │ │ │└──────────┴─────────────┴────────────┘ ※1가구1주택, 소유자의 나이 55세, 해당주택 보유기간 5년 미만으로 가정. 9억원 이상은 종부세 포함 ※자료=국민은행 WM사업부 원종훈 세무팀장 (서울=연합뉴스) sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>
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