서울 일반아파트값 상승폭 연중 최고…재건축은 주춤

재건축 고분양가로 과천 아파트값 강세

서울 재건축 아파트값 상승세가 다소 주춤한 사이 일반 아파트값이 연중 최고치로 올랐다.

20일 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 상승했다.

이 가운데 재건축 단지가 0.33% 오르며 지난주(0.45%)에 비해 상승폭이 줄어든 반면일반 아파트값은 0.07%로 연중 가장 높은 상승률을 기록했다.

최근 이어진 재건축 단지의 상승세가 일반 아파트 가격 상승에 영향을 미친 것으로 보인다.

구로(0.19%)·서초(0.19%)·송파(0.19%)·강남(0.18%)·성북(0.14%)·마포(0.11%)·서대문구(0.11%) 등의 순으로 가격이 올랐다.

신도시는 0.01%로 지난주와 오름폭이 동일했고 경기·인천은 보합세다.

신도시의 경우 중동(0.06%)·평촌(0.04%)·분당(0.01%)·일산(0.01%) 등이 소폭올랐고 산본은 0.01% 하락했다.

경기도에서는 과천 주공7-2단지 등 재건축 추진 아파트의 일반분양가가 3.3㎡당최고 3천만원에 육박할 것으로 알려지면서 과천시(0.58%)가 초강세를 보이고 있다.

전셋값은 서울이 지난주보다 0.06%, 신도시가 0.01% 각각 상승했고, 경기·인천은 변동이 없었다.

서울은 구로(0.40%)·성북(0.33%)·관악(0.30%)·서대문구(0.29%) 등이 강세를보였고 경기도는 과천(0.23%)·고양(0.07%)·파주시(0.06%) 등이 상승했다.

이에 비해 송파(-0.01%)·광진(-0.19%)·동대문(-0.25%), 평택(-0.01%)·안산(-0.06%)·광명(-0.07%)·용인시(-0.08%) 등의 전셋값은 하락했다.

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