현대건설이 내달 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2블록에서 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양한다.
힐스테이트 송도 더스카이는 지하 5층~지상 최고 59층 6개동(오피스텔 1개동 포함)으로 아파트와 오피스텔, 상가 등으로 구성된 단지다. 아파트는 전용면적 84~175㎡의 1205가구이며 주거용 오피스텔은 전용 59㎡의 320실 등 총 1525가구 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 연면적 2만5775㎡ 규모(158실)의 단지내 상업시설 ‘스카이 에비뉴’가 조성된다.
단지는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지와 직접 연결되는 역세권 단지다. 인천타워대로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 제 2·3경인고속도로, 제2외곽순환고속도로(인천~김포간), 인천대교 등 광역도로망으로의 접근성도 좋은 편이다.
예정된 교통 호재도 있다. 2026년 개통 예정인 송도 내부순환 트램 1단계(7.4㎞, 15개 정거장) 노선이 단지 인근을 지나게 된다. 작년 8월에는 송도에서 남양주 마석을 잇는 80.1㎞구간 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 사업도 예비타당성조사에서 통과됐다.
힐스테이트 송도 더스카이는 송도 6,8공구의 핵심사업인 워터프론트 호수와 마주하고 있다. 워터프론트 사업은 송도국제도시 외곽 16㎞를 ‘ㅁ’자 형태로 호수와 수로를 연결하는 사업이다. 인천경제자유구역청은 2027년까지 총 사업비 6215억원을 투입해 교량, 수만, 인공해변, 수상터미널, 마리나시설, 해양스포츠 체험장 등을 조성한다.
지난해 5월에는 1-1공구 구간(1㎞)이 착공에 들어갔다. 2021년까지 잔디스탠드, 친수테라스, 미로정원, 수변산책로 등 다양한 커뮤니티 광장이 조성된다. 워터프론트 호수가 속해있는 1-2공구 구간 사업은 2021년 하반기 착공에 들어갈 예정이다.
해마다 락페스티벌, 세계맥주축제 등의 다양한 축제가 열리는 ‘송도달빛축제공원’이 도보권에 있는 것을 비롯해 약 5500㎡ 규모의 ‘송도도그파크‘도 지난 4월 송도달빛축제공원 내에 개관했다.
단지에서 편의시설로는 연면적 2만5775㎡ 규모의 단지내 상업시설 ‘스카이 에비뉴‘가 있다. 지하 1층에는 사업주체가 직접 운영하는 ‘프리미엄 마켓’이 들어설 예정이다. 상업시설 일부는 호수공원변과도 인접했다. 이 일대로 테라스상권이 형성될 예정이다. 에스컬레이터 설치로 상층부에도 유동인구가 쉽게 유입될 수 있도록 할 것이다.
인근에는 코스트코 송도점, 롯데마트 송도점, 홈플러스 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점, 롯데몰 송도(예정), 스타필드 송도(예정) 등이 있다. 채드윅 송도국제학교, 포스코 자율형사립고, 인천과학예술영재학교 등의 학교시설이 풍부해 교육환경도 좋다.
현대건설은 힐스테이트 송도 더스카이에 안전과 안심을 고려한 ‘HEALING’, 공감과 공유를 강조한 ‘HUB’, 첨단과 스마트를 대표하는 ‘HIGH-TECH’ 등 세가지 테마로 구성된 ‘H 시리즈’를 적용한다.
수납이 가능한 현관에서 외부 오염물질을 저감해 쾌적한 주거환경을 제공하는 ‘H 클린현관(H Entrance)’을 비롯(일부 세대), 세면대와 욕조 등을 각각의 공간으로 분리해 편안한 욕실로 선보이는 ‘H 바스(H Bath)’(일부 세대)와 벨소리 대신 빛을 활용한 알림으로 주거공간 내 불필요한 소음을 최소화한 ‘H 벨(H Bell)’(유상옵션)이 적용된다. 공기 청정시설 설치로 아이들이 미세먼지 걱정 없이 뛰어놀 수 있는 실내놀이터 ‘H 아이숲(Hi Forest)’과 단지 내에서 스크린볼링장을 즐길 수 있는 ‘H 플레이(H Play)’까지 도입된다.
외관특화 설계도 적용된다. 단지 외관은 고가아파트에 적용되는 ‘커튼월’ 방식 설계(일부 세대 제외)로 고급스러움을 한층 높였다. 기존 커튼월의 단점을 개선하기 위해 케이스먼트 창호(왼쪽 또는 오른쪽에 경첩이 달린 형태)를 적용했다. 상층부는 우아한 웨이브를, 중층부는 새가 비상하는 모습을 모티브로한 리드미컬한 웨이브를, 저층부는 바닷물결이 지나간 흔적을 모티브로한 다이나믹한 웨이브 등을 연출했다.
대규모의 커뮤니티시설도 조성된다. 최상층인 52층에는 ‘스카이라운지’가 조성된다. 스포츠존에는 스크린골프, 실내골프연습장, 스크린볼링장, 피트니스센터, 게임룸, 탁구장, 남·녀사우나, 동호회실, GX룸 등이 조성된다. 남·녀독서실과 스터디룸 등으로 구성된 도서관도 꾸며진다. 지상 52층에는 맘스카페, 라운지, 미팅룸, H 아이숲 등이 손님들이 편안하게 숙박을 할 수 있게 게스트하우스 5개소도 조성된다. 테라스동의 경우 지상 2층에 다양한 운동시설을 갖춘 피트니스가 조성돼 워터프론트 호수를 바라보며 운동을 할 수 있도록 했다.
오피스텔 입주자를 위한 별도의 커뮤니티시설도 마련된다. 오피스텔동 2층에 클럽하우스, 미팅룸 등이 3층에는 남·녀사우나, 피트니스 등이 조성된다.
주차장은 상가와 아파트 주차구획이 분리됐다. 2.5m의 넓은 주차구획 폭과 주차공간도 아파트의 경우 세대당 1.47대(오피스텔 실당 1.04대)로 여유로워 큰 불편함 없이 주차가 가능하다.
고급아파트의 상징인 테라스하우스와 펜트하우스도 도입된다. 전용 157㎡은 워터프론트 호수와 가까운 부분에 별도의 테라스동에 침실 4개, 가족실, 욕실 3개, 게스트 화장실 1개 등을 갖춘 복층형으로 설계된다. 157㎡A 타입은 하층부에 1개소, 157㎡B와 157㎡C 타입은 상층부와 하층부에 각 1개소 테라스가 조성된다. 호수를 바라보며 여유있는 생활을 할 수 있도록 했다. 전용 175㎡은 최상층 펜트하우스에 자리잡고 있으며 2개의 현관계획으로 세대 분리도 가능하다.
주거용 오피스텔인 전용 59㎡는 안방, 거실, 침실이 전면에 배치된 3베이 구조다. 1~2인 가구가 살기 적합한 소형아파트 대체평면으로 조성된다.
힐스테이트 송도 더스카이 분양 홍보관은 인천시 연수구 송도동 29-13 IBS타워 15층 라운지에 운영되고 있다. 모델하우스는 인천시 연수구 하모니로 177번길 17(송도동 11-1번지)에 2월 중 개관할 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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