내년 1월까지 지방 광역시와 중소도시 27곳에서 총 2만 가구에 가까운 아파트가 쏟아진다. 지방 실수요자들이 전세난 속에 아파트 청약시장에 뛰어들자 건설사들이 공급을 서두르고 있다. 지방 중소도시는 수도권에 비해 부동산 규제가 적어 실수요자들의 관심이 몰리고 있다.
광역시에서 8000여 가구 공급
부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 이달부터 내년 1월까지 지방에서 27개 단지, 총 1만8925가구가 공급될 예정이다. 지난해 같은 기간(8752가구)의 두 배를 웃돈다. 구체적으로는 광역시에 전체 물량의 43%인 8150가구, 나머지인 1만775가구는 기타 지방 중소도시에서 나온다.최근 아파트값이 급격하게 상승하고 있는 부산과 울산, 대구 등에 분양 물량이 많다. 대구에서는 5404가구가 공급될 예정이다. 달서구 감삼동에 ‘힐스테이트 감삼 센트럴’이 선보인다. 전용면적 84~175㎡ 393가구 규모다. 지하철 2호선을 도보로 이용할 수 있다. 인근 KTX서대구역이 개통될 예정이다. 수성구 파동 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’(전용 59~84㎡ 1299가구)도 분양을 서두르고 있다.
부산 동래구 온천동에는 ‘래미안 온천장 포레스트지’가 공급된다. 전용 49~132㎡ 4043가구의 대단지다. ‘광주의 강남’이라고 불리는 서구 광천동에서는 ‘힐스테이트 광천’이 분양될 예정이다. 전용 70~84㎡ 305가구 규모다.
지방 중소도시 대단지 관심
지방 중소도시 신규 분양 단지도 관심이다. 충북 청주 ‘가경 아이파크 5단지’에 925가구(전용 84~116㎡)가 공급된다. 이미 분양된 1~4단지와 함께 총 3678가구 규모의 ‘아이파크 브랜드타운’을 이루게 된다. 충북 단양 ‘e편한세상 단양 리버비스타’는 단양 지역에 오랜만에 공급되는 단지여서 주목된다. 전용 84㎡ 396가구로 이뤄진다. 충남 아산 ‘호반써밋 그랜드마크’는 3027가구(전용 59~84㎡)의 대단지다. 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정지구 5개 블록에 들어선다.
전북 군산 ‘더샵 디오션시티 2차’는 전용 84~154㎡ 771가구로 구성된다. 모든 가구가 판상형으로 설계돼 있고 일부 가구는 5베이(방 4칸과 거실 전면향 배치)를 선보여 눈길을 끈다.
강원 강릉에서는 ‘강릉자이 파인베뉴’(전용 74~135㎡ 918가구)가 나온다. 홈플러스와 롯데하이마트를 비롯해 의료·공공기관이 반경 2㎞ 내에 있다는 점이 장점이다.
아파트 공급가격이 계속 오르면서 수요자들 사이에는 ‘지금 분양받자’는 공감대가 형성돼 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 1년간 5대 광역시 및 세종에 신규 분양된 민간 아파트 평균 가격은 3.3㎡당 1284만원으로 1년 전(1233만원)보다 4.1% 뛰었다. 지방 중소도시도 같은 기간 923만원에서 1019만원으로 10% 넘게 상승했다.
상대적으로 규제 적어
최근 청약 시장에 수요자들이 대거 몰리고 있다. 부동산114에 따르면 이달 셋째주까지 분양을 끝낸 176곳 가운데 80%에 달하는 142곳이 1순위에서 청약을 마쳤다. 지방광역시의 경우 부산 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’(588 대 1), 대전 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’(153 대 1), 대구 ‘청라힐스자이’(141 대 1) 등이 세 자릿수 청약경쟁률을 기록하는 등 청약에 대한 관심이 여전히 뜨겁다.부동산 전문가는 임대차보호법으로 인한 전세난 등으로 청약을 통한 ‘내 집 마련’ 수요가 지속되고 있다고 보고 있다. 부동산114에 따르면 지난달까지 1년간 5대 지방광역시 아파트값은 12.1% 뛰었고, 기타 중소도시는 6.0% 올랐다. 권일 부동산인포 팀장은 “수도권 규제의 반사이익으로 지방에 청약 열기가 이어지고 있다”고 말했다.
배정철 기자 bjc@hankyung.com
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