대우건설이 대구 북구 침산 생활권을 누릴 수 있는 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’를 분양 중이다.
북구 노원동1가 228일대에 들어설 이 단지는 지하 2층~지상 27층 아파트 499가구와 오피스텔 69실 등 568가구가 조성된다. 모든 가구 전용면적 85㎡ 이하로 구성한다. 전용면적별로 아파트는 ▲78㎡A 67가구 ▲78㎡B 21가구 ▲84㎡A 340가구 ▲84㎡B 71가구가 공급된다. 오피스텔은 84㎡A 23실과 84㎡B 46실이 공급된다.
이 단지는 대구 북구와 서구 생활권을 모두 아우를 수 있는 입지에 들어선다. 대구도시철도 3호선 원대역과 북구청역이 도보 10분 거리에 있다. 광역 교통 수단인 서대구고속버스터미널을 비롯해 KTX?SRT를 이용할 수 있는 동대구역과 서대구역(2021년 예정)도 가깝다. 북대구IC, 서대구IC, 신천대로 등을 통해 대구 전역은 물론 대구 외곽지역까지 접근성이 좋다. 팔달로 및 침산남로 4차선 대로변이 연접해 있어 침산동, 동대구 도심권 등 주요 생활권 접근도 용이하다.
교육환경도 우수하다. 침산초, 달산초, 침산중, 대구일중, 달성초, 경일중 등 반경 1km내 6개 학교가 있다. 침산동의 학원과 대구시립북부도서관도 인접해 있어 학령기 자녀를 둔 수요자들도 관심이 많다.
다양한 편의시설과 쾌적한 자연환경도 강점이다. 침산 생활권에 이마트?홈플러스?이마트트레이더스?팔달시장?대구복합스포츠타운?오페라하우스 등이 있어 쇼핑과 문화 시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 북대구세무서?대구북부경찰서?DGB대구은행 등도 가깝다. 단지 가까운 곳에 신천, 금호강 등 수변 환경과 침산공원?해바라기공원?연암공원?달성공원 등 풍부한 녹지도 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
이 단지는 대구제3일반산업단지, 대구삼성창조캠퍼스, 대구창조경제혁신센터, 대구성서산업단지관리공단, 서대구일반산업단지 등이 가까워 풍부한 배후수요도 예상된다.
단지 내에는 차별화된 조경시설이 들어선다. 피트니스클럽, 골프클럽, 그리너리카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집, 생활지원센터 등 입주민 남녀노소를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 택배 차량이 진입 가능한 지하주차장 설계와 폭 2.5m 이상 넉넉한 주차공간도 조성된다.
조망, 채광, 통풍 등을 고려해 남향(남동,남서)과 4베이(방 3칸, 거실 전면향 배치) 판상형 위주로 배치했다. 동간 거리도 최대한 확보했다. 단지 입구부터 집안까지 미세먼지가 발생되는 구역을 5개로 구분해 관리?차단하는 공기청정시스템 '5ZCS(Five Zones Clean-air System)'가 적용된다. 지하 주차장에는 공용부 전기요금을 절감할 수 있는 LED 디밍 시스템과 전기차 충전설비도 설치된다.
각 가구는 수요자 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성했다. 모든 가구에 현관창고 공간을 제공한다. 실내에는 LED조명, 실별온도제어 시스템, 대기전력 차단장치 등을 설비해 에너지 절감이 가능하다.
대우건설 관계자는 “지하철 역세권 입지인 이 단지는 교통부터 교육, 편의시설, 자연환경 등을 두루갖춰 편리하고 쾌적한 주거가 가능하다”며 “인접한 침산동 생활권은 물론 북구, 서구 생활권까지 누릴 수 있고, 배후수요도 풍부해 향후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대한다”고 말했다.
이 단지는 가점제 75%, 추첨제 25%로 당첨자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 별도 신청 절차 없이 추첨제 대상자로 전환된다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1549만원으로 책정됐다.
안상미 기자
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