목동 재건축 밑그림 나왔지만…1~3단지 주민들 집단 반발, 왜?

서울시가 4년 만에 공개한 양천구 목동 택지개발지구 재건축 밑그림에 대해 목동 신시가지1~3 단지 주민들이 집단적으로 반발하고 있다. 목동 아파트 중 1~3단지에만 공공지원 민간임대주택을 도입하라는 조건을 달았기 때문이다.

13일 목동 주민 250여 명은 이날 서울광장에서 집회를 열고 신시가지1~3단지를 조건 없이 3종 주거지역으로 상향해달라고 요구했다. 서울시가 지난 9일 통과시킨 목동 지구단위계획에서 1~3단지를 2종에서 3종으로 상향해주는 대신 임대주택 건설을 조건으로 단 것은 당초 약속과 다르다는 주장이다.

신시가지1~3단지가 2종 주거지역 상태에서 재건축을 하면 25층까지밖에 지을 수 없고 가구 수도 약 1.5배까지만 늘릴 수 있다. 계획안에 따르면 임대주택을 지어야만 3종으로 상향받아 아파트를 35층 이상으로 짓고 가구 수를 2배 이상으로 늘릴 수 있다. 현재 1306~1882가구인 1~3단지는 종상향을 하려면 단지별로 대략 260~370가구의 임대주택을 지어야 한다.

주민들은 서울시가 2004년 주거지역을 1~3종으로 세분화할 때부터 지정을 잘못했다고 주장한다. 시는 당초 자치구별 3종 지역 비율을 균등하게 지정한다는 원칙을 세웠다. 신시가지1~3단지 종환원 추진위원회 관계자는 “서울주택도시공사(SH공사)가 신트리아파트를 지으면서 양천구 3종 비율이 과도해지자 3종 요건에 해당하는 목동 1~3단지를 임의로 2종으로 분류했다”며 “당시 구청장은 물론이고 지난해 오세훈 시장도 조건 없는 종상향을 약속했다”고 주장했다. 서울시 관계자는 “18년 전 사실관계는 확인해봐야 하지만 최근 서울 재건축 사업에서 종 상향을 하면 반드시 공공기여를 했다”며 “다른 재건축 단지와의 형평성을 고려해야 한다”고 말했다. 다만 이 관계자는 “단지별 정비계획 수립 단계에서 다시 논의할 여지는 있다”고 덧붙였다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com